Сбербанк может получить контроль над O1 Properties — Ъ

Структура Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко рискует потерять один из ключевых активов — девелопера офисной недвижимости O1 Properties. По данным источников на рынке коммерческой недвижимости, основной кредитор компании — Сбербанк — ведет переговоры о вхождении в капитал с долей более 50%, не исключается и полное поглощение.

Финансовые сложности у O1 Properties обострились в январе 2024 года, когда налоговые органы инициировали процедуру банкротства балансодержателя бизнес-центра «Белая площадь» (110 тыс. кв. м). В сентябре 2025 года Сбербанк выкупил этот объект на торгах за 46,5 млрд руб.

Кроме того, банк получил 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» (36 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте за 10,5 млрд руб. в рамках обязательств других структур O1 Properties. В 2025 году Сбербанк также инициировал иски в отношении ряда активов компании, включая White Stone, «Фабрику Станиславского», «Легенду Цветного» и Ducat Place III.

По оценкам экспертов, совокупная стоимость этих объектов может достигать 60 млрд руб. Общий размер долга O1 Properties при этом не раскрывается.