12 февраля 2026, 14:15
Игры с бетонными тиграми
Какая вообще разница, сколько стоит метр в новостройках, если квартиры в новостройках перестали покупать?
Крупные застройщики и Домр. пытаются показывать рост цен на бумаге и в прогнозах, на деле видим только рост скидок.
Да и где брать новых инвесторов, если старые сидят по уши в бетоне и долгах и не могут перепродать свои чудо-инвестиционные объекты, чтобы выйти в безубыток.
Не забывайте, что все крупные паблики и ТГ каналы про недвижимость и финансы контролируют застройщики, это их основные рекламодатели — там харам говорить что недвижимость дешевеет, даже если за месяц нет звонков от покупателей.
Отдельная тема — это инвесторы в южную недвижимость. Слошное нытье в чатах, что их риэлтор обманул, пообещал искы — они взяли ипотеку, а реальная цена сделок сейчас на 1-2 и более млн ниже чем когда они заходили в 22-23 году.
Крупные застройщики и Домр. пытаются показывать рост цен на бумаге и в прогнозах, на деле видим только рост скидок.
Да и где брать новых инвесторов, если старые сидят по уши в бетоне и долгах и не могут перепродать свои чудо-инвестиционные объекты, чтобы выйти в безубыток.
Не забывайте, что все крупные паблики и ТГ каналы про недвижимость и финансы контролируют застройщики, это их основные рекламодатели — там харам говорить что недвижимость дешевеет, даже если за месяц нет звонков от покупателей.
Отдельная тема — это инвесторы в южную недвижимость. Слошное нытье в чатах, что их риэлтор обманул, пообещал искы — они взяли ипотеку, а реальная цена сделок сейчас на 1-2 и более млн ниже чем когда они заходили в 22-23 году.
Читайте на SMART-LAB:
Почему рост дохода ≠ рост благосостояния?
Всем Привет, на связи Сергей Алексеев. Основатель Лайв Инвестинг Групп/Live Investing Group, ЛИСА/LISA, Скуллайв/School Live, Проплайв/Prop Live и Лайв ТРЕЙДЕР ТВ/Live ТРЕЙДЕР ТВ. Сегодня...
03.04.2026
⚡️ ПАО «СТГ» объявляет операционные и финансовые результаты за 2025 год
По итогам 2025 года мы показали положительный финансовый результат. Мы адаптировали нашу бизнес-модель к изменившимся регуляторным условиям, фактически завершили переход к...
03.04.2026
«Циан»: разбираем бумаги крупнейшей цифровой платформы недвижимости
«Циан» — одна из крупнейших цифровых платформ недвижимости в России, которая работает на рынках вторичного и первичного жилья, аренды, загородной и коммерческой недвижимости. Помимо...
03.04.2026
Башнефть: есть шанс на переоценку, но нужно запастись терпением. Прогноз сошелся с фактом в высокой точностью, ищем инвест идею
Башнефть отчиталась по МСФО за 2025 год — внимание, квартальных отчетов в прошлом году не было вообще!
Традицицинно сравниваем прогноз (мой) с фактом — вышло отлично по основным...
02.04.2026
В общем причины роста фундаментальны, а спрос на валюту всегда спекулятивный
Андрей, ага, если они удачно вошли «на дне» — то имеют ну 14% годовых с роста топлива. Ну минус расходы и тд — еще меньше.
В начале года разместили 9ый выпуск «в стакан» по 85-90% (доходность «д...
Твари списали сегодня 399 рублей за подписку Яндекс+, которую я не оформлял. Без всяких запросов и подтверждений, просто смс с Сбербанка в 23,30 и всё. Зашол в ЛК Яндекс, посмотрел — оформлена подписк...
Karl-Heinz, Не это не заправки
Посмотрите на факты! и сделайте выводы.Эбедита по МФСО будет 340-350, что это значит что 1 магазин зарабатывает грязными 10-11 млн, а стоит 6 млн. Другие показатели рассматривать сложно, по сколько он...
Артем, 132
Пред сказал валить с форуму.(((((((((прощайти
23:42
Не угонишься блин!!!
23:39
Толстый Джек, ты подумай к доктору сходить) ведь думать что ты что то значишь и влияешь на торги или на мнение рынка… это уже тревожный звоночек ))) настойчиво советую обратиться к специалисту)
23:38
Антон, и легко укатать на 20 рублей ..
Если решат продать часть акций в рынок.
Если рабам свобода не нужна, то им никто не поможет.
Хотели б выборы давно бы их получили
А сегодня даже этого нет — одна едрисня кругом
Ладно хоть 15 лет назад вы избавились от иллюзий, лучше поздно чем никогда.
А зачем перепродавать то, что куплено по низкой ставке?
Народ тупо сдает и отбивает платежи с избытком.
Клиент купил е2 по специальной программе с платежом 30тыс в месяц, сейчас сдает за 80тыс. Зачем ему продавать квартиру?
Студенты из Нижневартовска так и едут.
они просто не в курсе о культуре индусов ))))))))))
там после них надо огнеметом все выжигать до бетона, и заново с нуля ремонт ремонтировать
так налоги и коммуналка капают.
Это вам не х#ё моё☝️☝️
сейчас сдать недвигу типа как поиск норм работы.
ну а ремонты ремонитировать это уже забота собственника..
как раз 30%.
так что есть.
конечно скинуть с цены вторички еще 30% не реально..
но и не нужно.
эта скидка уже заложена в цену вторички.
t.me/mosstart/447
Так вот, сейчас там самое дешевое предложение уже не 9.8, а 10.2.
Год назад было 6.5
Никто ничего особо продавать не будет. А цены не упадут, а продолжат расти.
Мы четко следуем по сценарию большинства развитых стран.
Просто строить будут меньше .
Если абстрагироваться от цен, убыли населения и количества построенного и т.д., то есть большоей впорос а сколько квартир и недвижисти агрегировано у государства.
Есть подозрение что огромное количество недвижимости вообще никому не принадлежит и стоит на балансе.
Огромное количество людей выбывает каждый год и не у всех есть наследники. Центры городов вообще полупустые, там никто не живет. Врятли это все в частных руках с огромными ежемесечными платежами.