Инвесторы в недвижимость они зомби или в школу не ходили?

Доходность от сдачи квартиры в 2026-м в 2 раза ниже, чем от банковского вклада

Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду – 6,1% годовых против 12-13% по депозитам. За год доходность от арендных квартир снизилась на 0,5 п.п. Максимальные показатели в Хабаровске, Ярославле, Кемерове и Новосибирске, а также в Московской и Ленинградской областях (7-9% годовых).

Наименьшую доходность от сдачи квартиры могут получить рантье в Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке, Санкт-Петербурге и Москве (4,0-5,5% годовых).

А теперь самое интересное. Если зайти в какой-то канал любого гуру, кто предлагает вложиться в недвижимость, и. И просто написать эти цифры то тебя либо заблокируют либо высмеют либо ещё что-то!!!

Ибо по словам инвесторов недвижимость — это это гарантия сохранения денег.

И вот у меня вопрос инвестиции в недвижимость особенно в аренду с доходностью 5-6% годовых против инвестиций в депозит либо покупки тех же офз это что? Это просто неумение считать или что?

PS второй скрин ответ одного из таких гуру на мой вопрос зачем покупать недвижимость когда есть те же офз))

PS1 судя по комментариям на смартлабе таких тоже большинство)) и почему-то верующие в недвижимость поголовно все хамы)))))

PS2 если, судя по вашим комментариям квартиры дорожают с таким небывалым темпом, то объясните, пожалуйста, почему люди отказываются брать ипотеку по ставке 20 годовых?) ведь квартира вырастет больше, чем ставка по такой ипотеке? Просто люди умные.