Опрос: Я ЖДУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ и комментарий чуть ниже

Одна бестолковщина на СЛ, одни телеграмщики. Ну и я пожалуй добавлю от себя чуток, одним больше, одним меньше.
Раз в год-два пишу про недвигу небольшой обзор (в профиле целых три поста).
Предыдущие два опроса показали, что большинство в ожидании по недвиге, как и на бирже, ошибается. Ждали снижения 70-75% ответивших и в 23, и в начале 24-го годов, в итоге цены ушли вверх. Посмотрим что будет в этом опросе, скорее всего как обычно все ждут снижения.
Но тут уже и Демура не демурит, и Олейник не хочет быть Лосейником и не вангует «все, пипец».
Даже интересно, что ж такое будет в 2026.
Да, цены аховые, но при этом образовался большой отложенный спрос, тормозяшийся из-за ставок, и очень большие накопления у тех, у кого деньги есть в принципе. С другой стороны — нераспродано много у застройщиков, «подстаивает» вторичка — все ушли на фронт в первичку, так что будем посмотреть.

опрос инвестиции в недвижимость Недвига

Инвестиции в недвижимость

redd

Чебоксары

с 15 октября 2016

20 Комментариев

Валерий Иванович
07 января 2026, 12:23
продал последнюю инвестиционную квартиру в мае 2024-го.
периодически мониторю этот дом, цены не выросли совсем.
примечательно, что за это время, я заработал в облигациях на существенно большую квартиру в этом доме.
такое кино.
строят много,
народ ничего не покупает, всё сберегают.
кому есть что сберегать.

+4
Валерий Иванович
07 января 2026, 12:24
p.s.
после каждого кризиса, цены падают.
так я покупал недвижимость в 98-м, и 2014-м
пока еще кризиса не было, ждем
+2
drow
07 января 2026, 12:31
Новый средний класс улучшает свои жилищные условия, по сравнению с ценой за ремонт, цена за кв. метра уже не кажется такой большой. Так что все относительно. Пока нет предпосылок для повсеместного резкого падения цены на недвижку, ну и роста сильного не будет, инфляции нужно время чтобы приучить людей к новому ценнику за кв. метр.
+3
Алёша Попович
07 января 2026, 12:40
Вариантов много. Точно никто не скажет. У нас в городе то что подешевле и в хороших локациях всё раскупается очень быстро. Думаю покупают те кто сейчас получает хорошие бабки на заводах и на сво. Покупают по разным причинам. Есть же аналитика у дом клика. Думаю если ставка будет уменьшатся начнёт оживать ипотека. Но у меня лично только земля квартиры и дома стрёмно покупать я думаю что в случае войны а помоему мнению вполне может быть она будет утеряна. Но опять же это мои тараканы не кчему непризываю.
+2

Читайте на SMART-LAB:

Тарифы как инфляционный фактор: почему ожидания снижения ставок остывают

Индекс доллара DXY удерживается в плюсе и торгуется выше важной зоны 97.50 в европейские часы во вторник. На первый взгляд это выглядит парадоксально: решение Верховного суда США против тарифной...

Tickmill

17:53

Сообщение по итогам совещания Минфина и интервью СЕО

Друзья, привет! Делимся выдержкой из сообщений по итогам совещания в Минфине и интервью CEO в рамках новостной повестки, которая так взбудоражила рынок: ✅ Минфин НЕ видит предпосылок рисков...

Самолет

19:24

Займер — в топ-3 по ожидаемой дивдоходности в 2026 году

УК «Доход» обновила рейтинг эмитентов по ожидаемым выплатам дивидендов в ближайшие 12 месяцев. 📈 Займер вошел в тройку самых доходных дивидендных акций на год. По оценке аналитиков фонда,...

МКК "Займер"

17:30

Длинные ОФЗ: зарабатываем как по ВДО

Б РФ 13 февраля в очередной раз снизил ключевую ставку до 15,5%, тем самым продолжив тренд смягчения ДКП (кумулятивное снижение с июня 2025 г. составило 550 б. п.). Под влиянием этого цикла...