Вчера в 13:43

Кошмар на рынке льготной ипотеки

Коллегия риелторы посмотрите на эту таблицу внимательно! Цифры шокируют! 🔥 Только вдумайтесь: 55% ипотечных заявок уходят в отказ. Свыше 160 000 человек получили отказ в банке!!

Это не просто статистика — за каждой цифрой стоят слезы клиентов и недополученная прибыль вашего агентства.

Что теряете? На примере квартиры за 7 млн: комиссия риэлтора за продажу квартиры от застройщика,— от 300 000 до 500 000 рублей. Умножьте на тысячи неудачных сделок… Упускаете десятки миллионов чистой прибыли! 💸

Почему это происходит? Частая причина — плохая кредитная история клиента или высокая долговая нагрузка (ПДН). Но это исправимо! Нужно не «тыкать» заявки в банки, а готовить клиента заранее.

Решение простое и логичное:

1. Добавьте в воронку продаж обязательный этап — проверку кредитоспособности.
2. Направляйте сложных клиентов к надежному брокеру

#семейнаяипотека

#кредитныйброкер #ипотека #риэлтор #ан #увеличениепродаж #повышениеконверсии #бизнес

мобильный пост инвестиции в недвижимость льготная ипотека

Инвестиции в недвижимость

https://t.me/broker_Aleksey

Алексей Светлов

Ростов-на-Дону

337

с 22 августа 2025

11 Комментариев

consar
Вчера в 13:50
Первый вопрос: а зачем риэлтор при покупке квартиры у застройщика? У него сидит отдел продаж и юристы. Семье риэлтора он понятно очень нужен и сам риэлтор приведет 1000 доводов его необходимости
+2
Алексей Светлов
Вчера в 13:53
Хороший вопрос тогда вопрос к застройщику зачем он риэлтором платит комиссию средний размер который 5-6% от стоимости квартиры
0
- consar
  Вчера в 14:38
  Alex5566, я сам работал у подрядчика застройщика. Вот они платят, т.к. в офисе 2 чел. Ну а риэлтор пролезет везде и убедит застройщика, что надо работать через него, а то отведу к другому (и другой тоже платит комиссию). Просто привыкли. Это как со страховыми: каждая заплатит тебе комиссию за страховку, если приведешь им клиента (хоть с недвижкой в кредит, хоть с автомобилем). И клиент напрямую к застройщику не пойдет, дешевле все равно не продадут. Вот и получается, что очень нужен риэлтор
  +1
Алексей Светлов
Вчера в 14:42
Ну да я с вами ответы согласен но пост о том что рукоделие 11 недвижимости имея потенциально очень приличные деньги в виде комиссия от застройщиков очень безалаберно относится потенциальной проверке клиента теряя при этом сотни тысяч
0
Кирилл Ляменков
Вчера в 16:33
Данная таблица к риэлторам не имеет никакого отношения. Consar прав, при ипотеке и отделе продаж застройщика риэлтор нафиг не нужен. Риэлтор нужен при оформлении встречной сделки (когда продают одну и тут же покупают другую), это примерно 10-15% от общего количества продаж квартир.
0
- Алексей Светлов
  Вчера в 16:44
  Кирилл Ляменков, может быть вы правы только у нас 90% продаж любого застройщика идет через партнёра а партнер это либо брокер либо риэлтор статистика открытая
  0
- Алексей Светлов
  Вчера в 16:44
  Кирилл Ляменков, мы просто посмотрите stories либо соцсети любого риэлтора что они пишут они же выкладывают квартиры застройщиков и хвалится как они оформили льготную ипотеку или продали квартиру какого-то застройщика очередной семье
  0
Кирилл Ляменков
Вчера в 16:54
Stories, либо соцсети любого риэлтора не очень надёжный источник информации. Я больше доверяю аналитике SberCIB, Домк.лик/дом.рф, ну или на худой конец авито-недвижимости. У риэлтора на первичке меньше 30% сделок — это факт.
+1
- Алексей Светлов
  Вчера в 17:31
  Кирилл Ляменков, и спорить не буду но я же участник рынка и ипотечный брокер и ко мне обращается огромное количество риэлторов которые работают только на первичке и закрывают от двух до 20 сделок в месяц это только первичка
  0
- Алексей Светлов
  Вчера в 17:31
  Кирилл Ляменков, а как вы на домклике узнаете количество сделок проведённых через партнерский канал никак
  0
- Алексей Светлов
  Вчера в 17:31
  Кирилл Ляменков, вообще когда я прихожу на собрание партнёров в том клик они говорят о том что у них количество сделок по ипотеке проведенных через партнеров достигает там почти там 80 процентов
  0

Читайте на SMART-LAB:

Тренды на наступающий год. Низкая инфляция и стагнация

О трендах на наступающий год. Низкая инфляция и стагнация. ЦБ удается приблизить официальную инфляцию к таргету: таргет 4%, а последние ценовые срезы дают около 6%. Что дальше, 4-5% или...

Иволга Капитал

06:59

🥳 В десяточку! Два выпуска на сумму более 10 млрд рублей

ГК «А101» завершила сбор книги заявок на два выпуска облигаций общим объемом 10,5 млрд рублей. Начало торгов состоится 26 декабря. 📌Итоговые параметры выпуска БО-001P-02:...

A101

24.12.2025

Золото вместо нефти?

Доходы от экспорта нефти и нефтепродуктов просели в ноябре на фоне ужесточения санкций до $10,97 млрд, всего за 11 месяцев снижение к прошлому году составило 15%, до $148 млрд. Между тем, Россия...