🚨 Какая окупаемость квартир в Москве?

⭕️ Стоимость:

▪️ Однушка — 13,1 млн.
▪️ Двушка — 20,3 млн.
▪️ Трешка — 27,1 млн.

⭕️ Окупаесть лет:

▪️ Однушка — 17,0 лет
▪️ Двушка — 21,4 лет
▪️ Трешка — 18,7 лет

👍 Вывод:

За последний месяц окупаемость однокомнатных квартир увеличилась на полгода,📈 что означает ожидание возврата инвестиций на шесть месяцев дольше. Это не лучшая новость.☝️

С двухкомнатными квартирами ситуация лучше: сдвиг составил всего 3–4 месяца.

Особенно выгодно сейчас покупать трёхкомнатные квартиры. Благодаря снижению цен, их окупаемость сократилась почти на год и составляет около 18 лет и 9 месяцев❗️

Средняя окупаемость квартир в Москве составляет примерно 15 лет.

Однокомнатные квартиры сейчас стоят относительно недорого👍Цены на двух- и трёхкомнатные квартиры выше рыночных, поэтому лучше подождать подходящего момента для покупки.👎

Когда я спрашиваю своих клиентов, какова вероятность, что они смогут купить квартиру с окупаемостью хотя бы 15 лет, большинство из них смотрит на меня с удивлением.😁 В 95% случаев они переплачивают и получают квартиру с окупаемостью 18–22 года. Это происходит потому, что люди не всегда понимают, как делать выгодные инвестиции‼️ Клиент, который покупает сам, часто не знает, как правильно инвестировать в недвижимость. Хотя это одна из самых простых формул. Я позаимствовал её из фондового рынка (P/E).

К сожалению, многие умеют зарабатывать деньги, но не всегда умеют ими грамотно распоряжаться. Моя задача — помочь вам разобраться в этом вопросе.

Я буду ежемесячно публиковать данные по индикатору, чтобы вы могли принимать обоснованные решения о покупке недвижимости. При подборе объектов я обязательно учитываю этот показатель и показываю клиентам, насколько выгодна покупка. 💰

Однако нельзя ориентироваться только на этот индикатор. Есть много других факторов, которые нужно учитывать. Это лишь часть моей экосистемы, разработанной для успешных инвестиций и выгодных покупок.

Если вы планируете покупать квартиру в ближайшее время, лучше обратиться ко мне. Я помогу вам сделать всё правильно. Самостоятельно разобраться во всех нюансах может занять 10–12 лет ежедневной работы.

Выбор за вами❗️

Вернемся к этой теме через месяц.

Понравился пост?

👍 — Да
👎 — Нет
🤔 — Воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.