💡Время присмотреться к девелоперам

Ситуация вокруг сектора недвижимости меняется. Опасений о банкротстве крупных застройщиков больше нет, а результаты продаж новостроек в московском регионе в 1-м квартале превзошли ожидания. По мнению начальника управления торговых операций Сергея Селютина, инвесторам стоит обратить внимание на акции и облигации компаний этого сектора.

«Если вы ждёте смягчения сигнала ЦБ и скорого снижения стоимости денег, ценные бумаги девелоперов — это самая агрессивная ставка. Представители сектора как никто другой выиграют от изменений.

Прямой эффект — это удешевление обслуживания долга, который привлекался для развития и увеличения земельного банка. Косвенный — рост платежеспособного спроса за счёт удешевления ипотеки и увеличения её доступности для потребителя.

Есть ли основания для такого риска? На наш взгляд, на фоне замедления инфляции и торможения роста экономики в начале года снижение ставки — всё более вероятный сценарий. Кроме того, поручение Президента РФ расширить «семейную ипотеку» на семьи с детьми до 14 лет (сейчас — до 6 лет) и семьи участников СВО — новый катализатор оптимизма в секторе девелопмента.»