Cherpak, Купи квартиру в Испании.
1. Нерезидентам дают ипотечный кредит до 70% от стоимости квартиры под 5-6% годовых в евро.
2. В твоем случае цена квартиры 40000 евро.
3. Сдаешь эту квартиру 3 летних месяца, остальное время живешь там-торгуешь))). Доход со сдачи -окло 2000 евро в год.
4. Платежи по ипотеке сам посчитаешь.
Итого: 5-10% годовых, своя недвига в Европе, возможность зимовать у моря в тепле (до 6 месяцев в году можно по туристической визе жить), низкий вход.
Basall, 40000)))) вместе с Карлсоном в ящике на крыше?))) Занимаюсь арендой в Испании, это сказки и полный неликвид)) нормальная аренда от 150-200 тыс, ТОЛЬКО если банковский ОН — рентаб. до 10%, ипотека до 90% под 4%. Из аренды вычесть налоги, комьюнити, свет, фи УК — )))) Просто живите и торгуйте)
Алексей, не рассказывайте мне сказок, пожалуйста. Я работаю по недвижимости испанской уже не один год. Сам размещаюсь под 10% годовых. Вы не занимаетесь арендой в Испании (ну или занимаетесь очень поверхностно) потому что:
1. 90% ипотеки дают только резидентам
2. Квартиру, купленную за 150 -200 тыщ вы не сдадите за 15-20 тыщ в год (смотрите на ренталии). Рентабельны квартиры дешевые стоимостью до 100 тыщ евро.
3. «Комьюнити» -это сообщество, в Испании платят «комунидад». Услуги УК входят в «комунидад».
Если есть желание стать реально профессионалом в области испанской недвижимости, пишите в личку, мы Вас научим и дадим объем.))
Cherpak,
Какой вопрос, такой и совет. Как можно советовать человеку, не зная его потребностей, общего достатка, состояния, заработал ли сам или просто так достались и тд и тп
рассказую:
— летом ездишь по пригородам и покупаешь у огородников/садоводов/деревенских всяки ягоды.
— покупаешь сахар оптом
— большой-пребольшой таз. лучше 2.
— банки и крышки
варишь варенье и зимой по выходным продаешь его на ближайшем рынке.
karapuz, лучше четыре холодильника и клюквы чтобы наполнить. Зимой сбагривать на том же рынке. А витаминчики останутся )
Холодильники оставить на развитие бизнеса )
ps лень продавать самому — можно нанять бабушек
лень варить самому — можно нанять бабушек
лень ездить самому — можно нанять таджика (но он обязательно что-нибудь спиздит)
Вложите в воспитание своих детей. Хорошая школа, педагоги отдельно по предметам. Спортивные секции, которые зачастую очень дорого обходятся (хоккей, фигурное катание, теннис и т.д.). Оплата высшего образования и многое другое.
И тогда, когда вы будете стары и нуждаться в помощи, это окупится сторицей. Во сто крат лучше всех пенсионных фондов.
Ты исключил все варианты увеличения этой суммы. Остается только сохранить ее. Купи золотой лом, не металлический счет и не слитки в банке, а именно лом, который скупают ломбарды. Положи в сейф — будет твой НЗ на «черный» день!
YgrOK, возможно нужные люди уже давно знают и объем и цену допки. И шортят под это дело. Потом полученными с допки бумагами шорт закроют с хорошим профитом.
D-Aleksandr, без плеча? зачем переживать то? Все хорошо, отличная инвестиция. уже весной все окупится уверен почти на сто процентов. С плечом позиция может не дожить до этого времени )
Хоха51, я бы даже отвечать не стал тому, кто либо искренне не видит, либо просто не хочет видеть субстанциональную разницу в стратегиях органического роста и накопления жира по средствам m&a сделок...
Вадим Рахаев, вопрос требует глубокого изучения — если золото будет в эпицентре — температуры, давления — не запустится ли распад или термоядерный процесс?
*sarcasm
1. Нерезидентам дают ипотечный кредит до 70% от стоимости квартиры под 5-6% годовых в евро.
2. В твоем случае цена квартиры 40000 евро.
3. Сдаешь эту квартиру 3 летних месяца, остальное время живешь там-торгуешь))). Доход со сдачи -окло 2000 евро в год.
4. Платежи по ипотеке сам посчитаешь.
Итого: 5-10% годовых, своя недвига в Европе, возможность зимовать у моря в тепле (до 6 месяцев в году можно по туристической визе жить), низкий вход.
1. 90% ипотеки дают только резидентам
2. Квартиру, купленную за 150 -200 тыщ вы не сдадите за 15-20 тыщ в год (смотрите на ренталии). Рентабельны квартиры дешевые стоимостью до 100 тыщ евро.
3. «Комьюнити» -это сообщество, в Испании платят «комунидад». Услуги УК входят в «комунидад».
Если есть желание стать реально профессионалом в области испанской недвижимости, пишите в личку, мы Вас научим и дадим объем.))
Какой вопрос, такой и совет. Как можно советовать человеку, не зная его потребностей, общего достатка, состояния, заработал ли сам или просто так достались и тд и тп
рассказую:
— летом ездишь по пригородам и покупаешь у огородников/садоводов/деревенских всяки ягоды.
— покупаешь сахар оптом
— большой-пребольшой таз. лучше 2.
— банки и крышки
варишь варенье и зимой по выходным продаешь его на ближайшем рынке.
Холодильники оставить на развитие бизнеса )
ps лень продавать самому — можно нанять бабушек
лень варить самому — можно нанять бабушек
лень ездить самому — можно нанять таджика (но он обязательно что-нибудь спиздит)
Типа можно купить ТС
Остаётся только одно из — депозит, фондовый рынок и ДУ...)))
И тогда, когда вы будете стары и нуждаться в помощи, это окупится сторицей. Во сто крат лучше всех пенсионных фондов.
еще 200 — в баксовый вклад подоходнее, еще 140 в евровый
а оставшиеся 60 — скальпить! сольешь — процент от вкладов компенсирует.
можно еще поискать квартирку в Болгарии за эти деньги, но будет что то малоликвидное, без особой надежды отбить арендой
все стартапы в большинстве своем прожирают деньги бессмысленно, шансы профинансировать именно тот проект, что выстрелит — мизерны