Сельская ипотека! Будет, но не всем.

Сельская ипотека! Будет, но не всем.

Минсельхоз «в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях» подготовил новую версию Решения № 22-67386-00396-Р по сельской ипотеке.
Изменения:
В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только тем россиянам, которые соответствуют одному из условий:
— Работают по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора:
– в сфере агропромышленного комплекса.
– в социальной сфере на сельских территориях.
– в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору.
– в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях.– в органах местного самоуправления на сельских территориях.

ИП в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора.
Участник СВО или его супруга/ вдова, не вступившая в повторный брак.

Введены понятия «агропромышленный комплекс» и «организация социальной сферы».Банк теперь может повысить ставку до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае, если заемщик не предоставил сведения об основном месте работы (периодичность — не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора).
Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения.

В случае, если, заемщики в браке заключают два кредитных договора на один объект недвижимости, то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждому нужно было вносить от 20% (то есть суммарно 40%).

Приятный бонус: нет изменений, которые касаются удаленности сельских населенных пунктов.

Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ.