Всё! Началось! Цены на квартиры в Москве не выдержали и рухнули!!!
Ну что, друзья, пока все ломают головы, почему продажи на «вторичке» в Москве ставят рекорд за рекордом (об этом писал тут: ссылка), покажу вам одно интересное наблюдение. Забегая вперед, скажу, что происходят удивительные события, которые, возможно, кто-то не замечает.
Так вот, пару недель назад Росстат оценил среднюю зарплату в Москве за 2024 год. И, по данным федеральной службы, она составила 162 тыс. руб. Да-да, именно так. А в целом по стране зарплаты выросли почти на 18%.
Ладно, теперь что нужно сделать? Взять среднюю стоимость квадратного метра на «вторичке» в 2024 году и поделить её на среднюю зарплату. И что у нас получается? А получается, что «вторичка» в Москве сейчас стоит… беспрецедентно дешево за всю историю наблюдений, начиная с 2000 года. Впрочем, нет, такими дешевыми цены на «вторичке» были только раз и только в 2019 году.
🔖 Ура!? Ведь все же хотели, чтобы квартиры подешевели? И вот, сбылось — квадратные метры на «вторичке» в столице подешевели. Но подешевели не в номинальных ценах, а по отношению к доходам населения.
Слушайте, похоже, это дно… Имею в виду — дно цен. Его же видно невооруженным глазом… Что будет дальше? А дальше ждём снижения ключа, некоторый переток депозитов на рынок недвижимости и т. д., со всеми вытекающими последствиями. Но это уже совершенно другая история.
.
Странная идея.
Средняя зарплата это средняя температура по больнице. У кого то жар, а кто то в морге
Люди с высокой зарплатой смотрят на премиум и элитный сегмент. Там продажи и не останавливались потому как ипотека этим людям не нужна
Так вот, возвращаясь к аналогии с больницей — в сегменте дорогого жилья жар.
В эконом сегменте — морг.
А автор как всегда злоупотребляет кликбейтом
Но не продажи а рассрочки(протокол о намерениях)
https://ngs.ru/text/realty/2024/02/26/73261640
Ваша статья именно для этого и написана
И ТГ канал для тех идиотов что вам поверят и кликнут на вашу рекламу