Недвижка подорожала до максимума, рубль сильно укрепился. Ипотека, дивиденды, облигации, крипта и другие новости. Воскресный инвестдайджест

Всем желающим купить первичную недвижку лучше присесть. Она подорожала до максимумов, спасибо льготной ипотеке. Но есть и хорошие новости для фанатов крепкого рубля и дивидендов. Пока крипта валится вниз, замедляется рост инфляции, а эксперты гадают по поводу снижения ключевой ставки. В вашем любимом дайджесте ещё много про что, читайте!

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного.

Обесслабленный рубль

Тяжёлая неделя была у доллара. Рубль его просто укатал ниже пола, утратив всю слабость. Изменение за неделю: 89,99 → 85,49 руб. за доллар (курс ЦБ 89,13 → 85,56). Юань 12,13 → 11,80 (ЦБ 12,23 → 11,81). Рептилоиды пока отступают, но скоро перейдут в наступление и повторят доллар по сто.

Аналитики скорректировали прогноз по среднему курсу в 2025 году до 98,5 рублей.

Как инвестировать в валюте? Можно взять юаневые, замещающие или квазидолларовые облигации. Они сейчас дают неплохой дисконт, нивелирующий падение рубля, доходность может быть выше 12%+ в валюте.

Индекс колбасит

Очередная нервная неделя, индекс сходил проверить, что внизу, но вернулся. Итоговое изменение IMOEX с 3 166 до 3 195. Акции реагируют на любой чих как в одну сторону, так и в другую.

РТС вырос с 1 119 до 1 176.

На фоне мощного укрепления рубля РТС растёт, снова приближаясь к уровню в 1 200 пунктов, который совершенно не кажется выгодным для покупок.

Дивиденды

Совсем скоро будем опять богатеть. Объявили дивиденды Яндекс, Новатэк, ЛСР, Авангард. ЛСР нормально так — 8,93%. Остальные скромнее.

Ближайшие дивиденды:

Полезное про акции и дивиденды:

• Что такое индекс MOEX 10 и стратегия равных весов NEW
• Топ-7 дивидендных акций от аналитиков Альфа-Банка NEW
• Топ-5 дивидендных акций от «Цифра брокер»
• Кто чаще всех платит дивиденды?
• Топ-7 лучших дивидендных акций от Сбера
• Ни единого разрыва! 5 компаний, которые платят дивиденды 20 и более лет без перерывов
• Разборы: Транснефть, МТС, Алроса, Сургутнефтегаз, Полюс, Мосбиржа, Лукойл, Роснефть

Если богатеете на дивидендах, обязательно подписывайтесь и не пропускайте новые дивидендные обзоры.

Облигации

Высокая ключевая ставка и очень много новых облигаций — всё как мы любим.

Разместились/собрали заявки: Роделен, АБЗ-1, Окей, Нафтатранс, АйДи, ВИС, Акрон CNY, Монополия, ИЭК, Атомэнергопром, Воксис, Евраз USD, Быстроденьги, ВИ, РЖД, СКБ Лизинг, СКБ Фактор, Черкизово, Металлоинвест, Баррэль, ВЭБ. Я поучаствовал в Роделене, но дали лишь 40%, Атом жду.

На очереди: Газпром капитал CNY, Интерлизинг, Новосибавтодор, Брусника, Полипласт USD, Аэрофьюэлз, СТМ, Черкизово, Делопортс, Биннофарм, Норникель USD и другие. Подал заявки на Интер, Аэрофьюэлз, СТМ. Скоро будет ещё много интересных выпусков, не пропустите.

RGBI ещё немного подрос: 111,04 → 111,41. Инфляция замедлилась, бонд-позитивщики обрадовались. Я продолжаю немного покупать длинные ОФЗ.

Полезное про облигации:

• Топ-5 облигаций от «Цифра брокер» NEW
• Интересные облигации с доходностью до 34% от аналитиков Альфа-Банка NEW
• Свежий выпуск Роделена
• Свежий выпуск Седлигдара
• 15 облигаций с фиксированным купоном от 22% и высоким рейтингом
• ОФЗ с доходом каждый месяц, чтобы богатеть равномерно в течение года
• Облигации-фавориты на 2025 год от экспертов БКС
• Длинные ОФЗ с постоянным купоном
• Что такое: оферта, амортизация
• Какая разница между акциями и облигациями?

Недвижка на новых максимумах

Индекс MREDC чуть-чуть вырос с 300,6к до 305,7к за метр. Это максимум, первичка дорожает шесть недель подряд.

Ипотеку снова берут. Много

За месяц Сбером было выдано ипотеки на 126,2 млрд — на 80% больше, чем в январе. Домклик пишет, что из-за распространения льготной ипотеки её доля продолжает оставаться на рекордно высоком уровне (около 70%). 

В феврале взяли ипотечные кредиты с господдержкой на 107 млрд.

Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в Москве?

Чтобы одобрили ипотеку на 15 лет с первым взносом в 30%, нужно иметь доходы в размере 341,4 тысяч в месяц. При этом платёж по ипотеке составит 204,8 тысяч. Ставка примерно 28%.

Биткоин продолжает падать

Биткоин на этой неделе падал, опускаясь ниже 80к. Такими темпами и ниже 70к может упасть. Мой криптопортфель был пополнен снизился с 1930 до 1830 долларов.

Инфляция снова замедляется

Инфляция за неделю составила 0,11% после 0,15% неделей ранее. С начала года рост цен составил 2,22%. Годовая инфляция на уровне 10,19%. Сильнее всего дорожают картофель и виноград. А вот снизились цены на ювелирку, пылесосы и ноутбуки. 

Снизят ли ключевую ставку?

Данные по инфляции пока не дают сильного повода для снижения ключа на ближайшем заседании 21 марта. Консенсус-прогноз — сохранение 21%. Но есть мнения о снижении до 19–20%, особенно если доллар будет по 80 рублей или ниже.

Новости-айпиовости

Платформа, помогающая инвесторам дать денег в долг МСБ, Jetlend скоро проведёт IPO. Такое не берём. Писал большой пост про них, читайте.

Что ещё?

• Гарант-Инвест заявил о грядущей реструктуризации
• МВидео объявил о докапитализации
• С акций Селигдара сняли арест
• Золото обновило максимум
• Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков снизилась до 20,74%
• Получить статус квала стало сильно сложнее. Надеюсь, все успели?

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.