19 января 2025, 16:34

Где квартиры?

После строительства огромного массива жилья по всей стране и никому не нужного по таким ценам возникает вопрос. А где квартиры? Почему они не в рынке?
Казалось бы на рынке аренды должно быть полно квартир, которые должны давить на цены своим предложением. Но вот парадокс цены только растут на аренду. Демография в минусе, так что происходит?. Рынок должен быть затоварен, на практике мы этого не видим. Значит кто то придерживает квартирки?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Семен Варламов

500

с 19 марта 2022

112 Комментариев

DrugGoracio
19 января 2025, 16:41
Конечно. Сталкиваются две парадигмы.

Первая — свободная квартира должна сдаваться по наивыгоднейшей цене, которую за нее предложит рынок, не выше, иначе не выгодно

Вторая — свободная квартира должна сдаваться по цене, которую дает депозит от суммы, равной цене квартиры, иначе не выгодно

Но эти две цены настолько отличаются друг от друга, что возникает когнитивный диссонанс
+5
kuzbass_oleg
19 января 2025, 16:55
Очень большая доля так называемого введённого жилья, стоит пустая. Её не продали, у нас по крайней мере стоят пустыми квартиры построенные ещё в 2018 году. Причём без ремонта, просто в бетоне как построили.
+19
ves2010
19 января 2025, 17:01
ха ха ха… квартиры в залоге у банков конечно

вообще счас обсуждается мораторий на банкротство застройщиков...
и вторая тема то что бетонометры выкупит государство по фиксированной цене… как в 2008г
+5
честный спекулянт
19 января 2025, 17:00
аренда растет из за ипотечников несостоявшихся и из за беженцев.жилья строится пока много а прдажи падают поэтому и встал вопрос о сдаче готовых квартир застройщиками в аренду
+1

Читайте на SMART-LAB:

Напоминаю, сегодня проследний день самых низких цен и максимальных скидок на нашу конференцию 20 июня в СПБ!

Напоминаю, сегодня проследний день самых низких цен и максимальных скидок на нашу конференцию 20 июня в СПБ! https://confa.smart-lab.ru/spb26/ Промо: MARTOS -20% Кто у нас выступит?...

09:08

Договор аренды: где на практике формируется доходность объекта

Когда инвестор выбирает фонд коммерческой недвижимости, чаще всего он смотрит на совокупность характеристик объекта: локацию, класс, арендатора и т.д. Однако, денежный поток и объем выплат для...

Accent

12:12

Рынок облигаций: резюме по ключевой ставке и другие события

Индекс гособлигаций RGBI две недели подряд находится в слабой коррекции. До этого бенчмарк смог преодолеть долгосрочное нисходящее сопротивление, которое тянется с 2020 г., и закрепился выше...

БКС Мир инвестиций

09:59

Короткие юаневые ставки и облигации в CNY: текущая ситуация и перспективы

С начала февраля наблюдается заметный рост краткосрочных локальных юаневых ставок, которые «потянули» за собой вверх и доходности российских корпоративных облигаций в CNY. О текущей ситуации в...