19 января 2025, 16:34

Где квартиры?

После строительства огромного массива жилья по всей стране и никому не нужного по таким ценам возникает вопрос. А где квартиры? Почему они не в рынке?
Казалось бы на рынке аренды должно быть полно квартир, которые должны давить на цены своим предложением. Но вот парадокс цены только растут на аренду. Демография в минусе, так что происходит?. Рынок должен быть затоварен, на практике мы этого не видим. Значит кто то придерживает квартирки?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Семен Варламов

500

с 19 марта 2022

112 Комментариев

DrugGoracio
19 января 2025, 16:41
Конечно. Сталкиваются две парадигмы.

Первая — свободная квартира должна сдаваться по наивыгоднейшей цене, которую за нее предложит рынок, не выше, иначе не выгодно

Вторая — свободная квартира должна сдаваться по цене, которую дает депозит от суммы, равной цене квартиры, иначе не выгодно

Но эти две цены настолько отличаются друг от друга, что возникает когнитивный диссонанс
+5
kuzbass_oleg
19 января 2025, 16:55
Очень большая доля так называемого введённого жилья, стоит пустая. Её не продали, у нас по крайней мере стоят пустыми квартиры построенные ещё в 2018 году. Причём без ремонта, просто в бетоне как построили.
+19
ves2010
19 января 2025, 17:01
ха ха ха… квартиры в залоге у банков конечно

вообще счас обсуждается мораторий на банкротство застройщиков...
и вторая тема то что бетонометры выкупит государство по фиксированной цене… как в 2008г
+5
честный спекулянт
19 января 2025, 17:00
аренда растет из за ипотечников несостоявшихся и из за беженцев.жилья строится пока много а прдажи падают поэтому и встал вопрос о сдаче готовых квартир застройщиками в аренду
+1

Читайте на SMART-LAB:

На чьих обязательствах держится рынок облигаций

Российский долговой рынок вырос на 20% за прошлый год. Доля облигаций в портфелях частных инвесторов увеличилась до максимума с конца 2020 года — 40,6% в третьем квартале 2025 года.

ВТБ Мои Инвестиции

06.03.2026

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 6 марта 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

06.03.2026

💼 Хэдхантер: дивиденды съедают проценты

Крупнейшая онлайн-платформа по поиску работы отчиталась по МСФО за 4 квартал и весь прошлый год Хэдхантер (HEAD) ➡️ Инфо и показатели Результаты за 4 квартал — выручка: ₽10,4...

Market Power

06.03.2026

Нефтяной срез: выпуск №8. Перекрытие Ормузского пролива + рост цен на нефть против слабых отчетов за 4-й квартал 2025 и 1-й квартал 2026? Ищем лучших в все еще слабом секторе

Продолжаю выпускать рубрику — Нефтяной срез. Цель: отслеживать важные бенчмарки в нефтяной отрасли, чтобы понимать куда дует ветер. Прошлый пост: smart-lab.ru/mobile/topic/1229385/ Почему...