Почему дорожает стройка
Острый вопрос: почему дорожает стройка.
Большинство обывателей скажет – из-за стройматериалов. Ведь люди видят, как цены в профильных магазинах стремительно летят вверх. Только касается это больше импортных комплектующих и минеральной тепло- и звукоизоляции. С 2021 года эти товары действительно подорожали на 64%. Другие же стройматериалы, учитывая инфляцию, выросли в цене незначительно.
За последние 10 лет цены на стройматериалы росли в среднем на 10% в год и к сегодняшнему дню поднялись на 76% относительно 2014 года. Однако та же самая статистика по стоимости кв. м покажет вам значение в 151% (https://t.me/p_r_o_rynok/1164).
Разница объясняется удорожанием логистики, ростом зарплат рабочих, необходимостью затрат на модернизацию производств и удорожанием импорта на фоне ослабления рубля. Кстати, доля стоимости материалов в цене кв. м за эти годы вообще упала с 45% до 27%. Получается, что от цен на условные «цемент-арматуру» стоимость квартиры в новостройке зависит лишь на 30%, а от непроизводственных факторов – на 70%.
Вопросы о госрегулировании возникают не просто так. Строительной сфере действительна нужна помощь. Только в контроле цен не на стройматериалы, а на импортозамещение, доставку грузов и зарубежные комплектующие. Т.е. за теми факторами, которые максимально влияют на стоимость жилья и производителями стройматериалов никак не регулируются.Домострой.
а «эксперты» и блогеры всегда найдут как бы причины.......
19 июня 2024, 12:02|
Nordstream
В апреле 2024 года полная себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в России составила 81,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+13,2% г/г). За три года показатель увеличился на 63% — исследование журнала «Т-Ж», основанное на данных Союза инженеров-сметчиков.
Рост связан в основном с удорожанием строительных материалов на фоне инфляции. Увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита рабочих кадров по востребованным строительным специальностям.
Себестоимость строительства в трети регионов России составляет от 81,3 тыс. до 156,7 тыс. руб. за 1 кв. м, но в большинстве регионов она варьируется от 59,5 тыс. до 81 тыс. руб., говорится в исследовании.
Лада Гранта подорожала в 2 раза, а это значит для ее покупки, либо работай за нее в 2 раза больше, либо поднимай расценки в 2 раза
Даже если бы жизнь шла как обычно, без потрясений в экономике, стройка дорожала бы всё равно.
Стройка это технологии, мозги, материалы, и квалифицированный рабочие руки. Работать на стройке это холодно, сыро, грязно, тяжело и девочек нет.
Желающих провести большую часть жизни в таких условиях, все меньше.
Так что будет и дальше дорожать.