Почему дорожает стройка
Острый вопрос: почему дорожает стройка.
Большинство обывателей скажет – из-за стройматериалов. Ведь люди видят, как цены в профильных магазинах стремительно летят вверх. Только касается это больше импортных комплектующих и минеральной тепло- и звукоизоляции. С 2021 года эти товары действительно подорожали на 64%. Другие же стройматериалы, учитывая инфляцию, выросли в цене незначительно.
За последние 10 лет цены на стройматериалы росли в среднем на 10% в год и к сегодняшнему дню поднялись на 76% относительно 2014 года. Однако та же самая статистика по стоимости кв. м покажет вам значение в 151% (https://t.me/p_r_o_rynok/1164).
Разница объясняется удорожанием логистики, ростом зарплат рабочих, необходимостью затрат на модернизацию производств и удорожанием импорта на фоне ослабления рубля. Кстати, доля стоимости материалов в цене кв. м за эти годы вообще упала с 45% до 27%. Получается, что от цен на условные «цемент-арматуру» стоимость квартиры в новостройке зависит лишь на 30%, а от непроизводственных факторов – на 70%.
Вопросы о госрегулировании возникают не просто так. Строительной сфере действительна нужна помощь. Только в контроле цен не на стройматериалы, а на импортозамещение, доставку грузов и зарубежные комплектующие. Т.е. за теми факторами, которые максимально влияют на стоимость жилья и производителями стройматериалов никак не регулируются.Домострой.
, или вы думаете что перевозчикам что то дают бесплатно?
а «эксперты» и блогеры всегда найдут как бы причины.......
19 июня 2024, 12:02|
Nordstream
В апреле 2024 года полная себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в России составила 81,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+13,2% г/г). За три года показатель увеличился на 63% — исследование журнала «Т-Ж», основанное на данных Союза инженеров-сметчиков.
Рост связан в основном с удорожанием строительных материалов на фоне инфляции. Увеличились расходы на оплату труда из-за дефицита рабочих кадров по востребованным строительным специальностям.
Себестоимость строительства в трети регионов России составляет от 81,3 тыс. до 156,7 тыс. руб. за 1 кв. м, но в большинстве регионов она варьируется от 59,5 тыс. до 81 тыс. руб., говорится в исследовании.
Лада Гранта подорожала в 2 раза, а это значит для ее покупки, либо работай за нее в 2 раза больше, либо поднимай расценки в 2 раза
Даже если бы жизнь шла как обычно, без потрясений в экономике, стройка дорожала бы всё равно.
Стройка это технологии, мозги, материалы, и квалифицированный рабочие руки. Работать на стройке это холодно, сыро, грязно, тяжело и девочек нет.
Желающих провести большую часть жизни в таких условиях, все меньше.
Так что будет и дальше дорожать.
99% из него это убогие сараи для скота. Там одних подьездов только отремонтировать, это лет на 10 работы хватит. А половину надо вообще сносить. Плюс куча устаревшей инфраструктуры и коммуникаций.
Работы для строителей валом, даже просто чтоб привести в порядок существующее.
Пустые построенные города- нам до этого ещё очень далеко.))
Строительство это не только возведение новых зданий, но и реконструкция старых. И работы там валом. Новые поколения требуют более комфортного уровня жизни.
А то что вы описываете, это заселят как только там инфраструктура появится, которую тоже надо строить.
Стройка была и будет всегда. И она будет дорожать, в связи с нехваткой кадров и более высокими запросами со стороны работяг.
Поколения дураков вымирают по старости. Молодежь ту же самую работу готова выполнять как минимум втрое дороже .
Я сейчас работаю в ЖКХ. Так вот у нас ремонтируют подьезды бабки под 70 лет. ЗП у них 38 тыс. Штукатурят, красят, и т.д… Эти бабки ещё при совке марярами работали. Когда эти бабки уйдут, на их место ни кто дешевле чем за 100 не придет. Вот и удорожание на ровном месте.
С нами поступят ещё хуже. И это будет заслуженно.
Не будет молодежь жить в нищите и довольствоваться этим. Они будут строить. А если им будут мешать- они будут воевать за свое место под солнцем.
Хорошо устроилось поколение нынешних взрослых. И думает, что молодежь кроме экрана ни чего и требовать не будет.) Знай себе живи барином в своем коттеджике, да поглядывай на юных смердов...
Ага)
По цепочке дорожает земля, работы, материалы.
В США вычисляют стоимость из стоимости аренды. У нас в принципе тоже ± применимо. Аренда не падает.