Первичный рынок жилья живёт сегодня почти полностью за счёт дотаций от государства.

Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%, то есть сейчас он практически полностью живет за счет дотаций от государства, рассказал директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. В ведомстве считают оптимальным уровень в 25%. Однако поднимать ставки по госпрограммам не планируют. Для нормализации ситуации сейчас нужно охладить кредитование, чтобы быстрее создать условия для снижения ключевой, считают в министерстве. По оценкам экспертов, в начале 2025-го рыночные ставки по ипотеке достигнут максимума, но потому начнут снижаться, — Известия.

инвестиции в недвижимость новостройки

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

590

92 793

с 4 февраля 2021

18 Комментариев

Мир в экономике
11 декабря 2024, 11:26
В Советском союзе, самая низкая квартплата. Но вот парадокс: Если разложить на компоненты обеспеченность нашего населения, то у нас самое сильное отставание – по жилью.
Человек может иметь цветной телевизор, но в то же время не имеет квартиры. Треть нашего жилого фонда без канализации и водопровода. В таком доме ещё и печное отопление может быть, но во дворе можно увидеть автомобиль хозяина. И он к тому же собирается к своему телевизору купить видеосистему. Явный перекос.
У нас владельцев личных автомобилей больше, чем владельцев телефонов. А ведь это не сопоставимые по цене вещи.
В среднем по стране на душу населения приходится около 16 квадратных метров жилой и полезной площади. Но этот показатель очень дифференцирован. Примерно 17% семей – это коло 40-50 миллионов человек – всё ещё живёт в коммунальных квартирах или общежитиях. Часто муж — в одном, жена – в другом, или, в лучшем случае, в одной комнатке, да ещё воспитывают ребёнка.
журнал Огонёк 1987 год (кажется август, у меня цитаты выписаны)
+2
- Олег Ков
  11 декабря 2024, 11:35
  Николай Помещенко, Так всё и было да, не думаю что мы туда вернёмся, не хотелось бы, да и это уже невозможно.
  0
  - Мир в экономике
    11 декабря 2024, 11:47
    Олег Ков, крестьянская страна до 1960х, большая часть жители села.
    
    +2
Eugen Invest Malina
11 декабря 2024, 11:41
Спускают рынок как могут что бы не было краха стройки. Пока держуться хотя это дорого нам всем обходится.
+2
- Эдуард Ганиев
  11 декабря 2024, 12:10
  Eugen Invest Malina, человек тут звонил. Дом маленький, 2 подъезда 5этажный с коммерческим 1 этажом. Себестоимость 1м2 100000. Не знаю приврал наверное. Но говорит что вроде цена 60000, но если понимать, что продаешь из 2000м2 только 1500, то цена сразу до 100000 за м2 улетает. 500м2 подвал, тех помещения…
  0
  - Eugen Invest Malina
    11 декабря 2024, 12:13
    Эдуард Ганиев, ничего не понял
    +2
Олег Ков
11 декабря 2024, 11:44
Наверно правильно, иначе всё посыпится.
0
Эдуард Ганиев
11 декабря 2024, 12:11
если стройка встанет… да, мало не покажется… Тут много завязано на ней смежных направлений.
0
- Александр Минин
  11 декабря 2024, 12:18
  Эдуард Ганиев, а мне не жалко, рынок перегрет ценами, первичка дороже вторички на 50%, нонсенс. Я бы давал льготную ипотеку и на вторичку, чтоб сбить им цену.
  +2
  - Мир в экономике
    11 декабря 2024, 12:36
    Александр Минин, почему вообще должна быть льготная ипотека?
    почему все россияне должны финансировать чужие инвестиции в недвигу?
    
    ну давайте льготное маржинальное кредитование на ММВБ сделаем. разгоним рынок акций отечественный. чо нет?
    
    +10
- Мир в экономике
  11 декабря 2024, 12:34
  Эдуард Ганиев, со всеми отраслями так.
  вокруг Боинг десятки тысяч бизнесов пасутся.
  
  Экономика
  0
  - Эдуард Ганиев
    11 декабря 2024, 16:07
    Николай Помещенко, я в строительстве работаю.) смежник. Делаем окна и витражи. Стройка сдохнет и мы сдохнем. Ибо коммерческая недвижимость уже построена и особо ничего не строится. А жилье… я сам понимаю, что уже некуда. Пермь не растёт населением и никто уже особо квартиры не покупает, а они все строят и строят… Кому, куда? Посадка будет жёсткой
    0
    - Мир в экономике
      11 декабря 2024, 16:47
      Эдуард Ганиев, я тоже 15 лет инженер в строительстве.
      у меня ещё хуже.
      Вас ждёт огромный рынок ремонта/апгрейда квартир, а меня ждёт сумка курьера )))
      0
      - Эдуард Ганиев
        11 декабря 2024, 20:36
        Николай Помещенко, все кто хотел поменять окна, уже поменял. Ремонт, да. Но шабашня везде… Типа в нормальные организации дорого обращаться. Странные люди)
        0
ChatGPTишник
11 декабря 2024, 13:22
Шизофрения в чистом виде, одной рукой раздуют льготные кредиты, а второй повышают ставки, делая их для бюджета дороже.
+1
- Goldy Bug
  11 декабря 2024, 13:28
  Сэр, если видишь где-то глупость, значит кто-то на этом наживается. Это не шизофрения, это откровенное воровство бюджета в пользу банков.
  +2
- Мир в экономике
  11 декабря 2024, 18:35
  Сэр, да, это ДВЕ РАЗНЫЕ РУКИ.
  (наконец-то дошло))))
  
  что удивительного, если у орла две головы?!
  
  0
Семен Варламов
11 декабря 2024, 13:49
Мочить нужно рынок недвижимости. Платим триллионы за субсидируемую ставку из наших налогов. За барыг которые 150 квартиру берут по счету.
+1

Читайте на SMART-LAB:

🏆 Мосгорломбард получил наивысшую оценку качества — уровень A1

Аналитический центр «БизнесДром» подтвердил и обновил для Мосгорломбарда (ПАО «МГКЛ») оценку «Знак качества» на уровне A1 — максимальном в рамках методологии. Оценка отражает высокий...

МГКЛ

12:01

SpaceX готовит взрывной рост: кто заработает первым?

Холодная экономика, стабильная инфляция и сильный рубль: где причины, а где ― последствия? Какие шаги ждать от регулятора? Обсудили, как на текущем рынке компании борются за доверие инвесторов....

Финам Брокер

10:52

Президент Х5 о кошельке покупателя, миллиардах от ИИ и новых законах

Делимся ключевыми тезисами из интервью Екатерины Лобачевой – РБК: 🔹О потребителе. На фоне замедления доходов идёт замещение дорогих товаров более простыми. Растут СТМ и дискаунтеры; при этом...

X5 Group

10:47

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...