Рантье однушек у метро уничтожает инвесторов Смартлаба

Всем привет

Прошлые мои темы про мою Е2 за 100+ вызвали бомбежку местных. А как вам студия 20 метров за 50к+?

Подошла пора мебелировать мою студию метров под сдачу. ПВ был за нее 1кк, платеж 17,8к в месяц ибо 0,7% ипотека.

Итого ~560к + работа по монтажу + 48к кондей с работами.

В итоге холодильник аналогичный на 10к дешевле взял, на след. день он стал на 10к опять дороже. Еще стулья в итоге подешевле взял, ибо эти долго ждать. Что думаете?

Я офигею если сдам за 50к+

www.cian.ru/rent/flat/309654900/

www.cian.ru/rent/flat/310574498/

www.cian.ru/rent/flat/310380540/

мобильный пост инвестиции в недвижимость Аренда квартир

Инвестиции в недвижимость

Сергей

Москва

656

с 28 февраля 2019

17 Комментариев

mr-x
Сегодня в 19:06
игра цен в леруа — знакомая история, там те еще махинаторы.
0
myaucha
Сегодня в 19:14
А еще налоги и повторный ремонт или судебная тяжба, если будут протечки от соседей сверху (или сами квартиранты кого зальют). Ну и арендаторы бывают разные. К примеру, у меня сдавал товарищ квартиру, а когда квартиранты съехали, то за холодильником обнаружилась гора пивных крышек — открывал пиво и бросал крышку за холодильник. Ну и разумеется, что после таких квартирантов пришлось обновлять ремонт
0
- Alex Ts
  Сегодня в 20:37
  myaucha, у меня товарищ тоже рантье типа, сдает три квартиры. Каждые два года приходится делать ремонт. Ну благо еще у него руки прямые, и он полностью сам делает абсолютно все работы. Плюс время у него на это есть и пока желание. Если бы приходилось нанимать, было бы убыточная занятие.
  
  Знакомая сдавала свою однушку в мурино, ремонт убили, часть вещей украли, все это долгие разборки и проблемы, на которые у нее нет времени.
  
  Короче пока ты сдаешь и тебе попадаются хорошие квартиранты и нет попутных проблем, то все хорошо. Если проблемные квартиранты, затопление, пожар, и т.д. — это как в акциях. Только в акциях надо подождать может 2-3-4 года и бизнес снова пойдет, а проблемы хаты придется решать в любом случае.
  
  Ну это так мысли в слух.
  
  0
  - Сергей
    Сегодня в 21:25
    Alex Ts, мурино гетто наркоманское ведь =(
    0
Александр Шадрин
Сегодня в 19:20
Слишком много суеты, считай вторая работа. Это не рента
+1
- Сергей
  Сегодня в 19:25
  Александр Шадрин, управляющие компании в помощь.
  0
  - My Shadow
    Сегодня в 19:57
    Сергей, а зачем? когда эту 0.7% ипотеку выдавали сбер был по 120. кто пошел в бетон явно ничего не выиграл, а если еще управляйка в доле…
    0
    - Сергей
      Сегодня в 19:59
      My Shadow, я купил Сбера по 108
      0
VohL6eel ta0aiSho
Сегодня в 20:17
Тумба с раковиной -21к
Смеситель - 5к

Когда я читал американские детективные романы то супостаты селились, обычно, в «дешёвых меблирашках».
Дорогой ремнонт под сдачу — это такой вид мазохизма?
Даже страховка не отобьёт стоимость ремонта, если его даже немного покоцают.
Съёмное жильё должно быть как автомат Калашникова: модульным, надёжным и недорогим.
0
- Сергей
  Сегодня в 20:17
  VohL6eel ta0aiSho,??? Ваще не понял
  0
  - VohL6eel ta0aiSho
    Сегодня в 20:18
    Сергей, смету посмотрите «Прихожая» и «Ванная комната».
    0
    - Сергей
      Сегодня в 20:23
      VohL6eel ta0aiSho, что с ними не так?
      0
  - Александр Шадрин
    Сегодня в 20:22
    Сергей, слишком дорого
    0
    - Сергей
      Сегодня в 20:23
      Александр Шадрин, должны быть причины, чтоб снимать 20 метров за 50к+ =)
      0
      - Александр Шадрин
        Сегодня в 20:25
        Сергей, тумба и смеситель слишком дорогие
        0
        Сергей
        Сегодня в 20:28
        Александр Шадрин, они хорошие
        0
Удачливый Лузер
Сегодня в 21:23
Повылазили критики. Свидетели Сбера по 100. Если такие умные, че сутками из срачлабов не вылазят? Скучно им? Надоели эскортницы с мальдивами?
0