11 ноября 2024, 17:09

Бетон или зпиф , просьба плюсануть

Друзья, прошу совета, я в замешательстве.

Цены на недвижимость заоблачные.

Сейчас есть альтернатива — паевые фонды недвижимости (ЗПИФы), где можно вложить намного меньше. Например, ЗПИФ «Самолет», Тинькофф Квадратные метры, ПНК-Рентал, ВТБ Капитал — РД. И есть фьючерс на индекс жилья (Home) на Московской бирже.

С одной стороны, эти инструменты позволяют не все деньги в бетон. С другой — это всего лишь цифры на экране, которые могут просто пропасть, в то время как бетон — это реальная собственность, которая останется. Как бы вы поступили на моем месте: вложились бы в бетон или выбрали ЗПИФы и фьючерсы? Очень нужен объективный совет, особенно от тех, кто сталкивался с таким выбором.

Спасибо всем, кто откликнется!

мобильный пост инвестиции в недвижимость ЗПИФы недвижимости

Инвестиции в недвижимость ЗПИФы недвижимости

Андрей Андреевич

Сочи

1 744

с 1 февраля 2015

14 Комментариев

Ветерок
11 ноября 2024, 17:20
А цель то ваша какая?
+1
My Shadow
11 ноября 2024, 17:20
время как бетон — это реальная собственность
чем электронная запись в росреестре отличается от электронной записи в другом месте?
+1
- Muamar Gaddafi
  11 ноября 2024, 17:45
  My Shadow, с росреестром тяжелее кидануть, чем с ЗПИФ. Опять же возможность разориться или спи… ть деньги из ЗПИФ не стоит оставлять без внимания.
  0
  - My Shadow
    11 ноября 2024, 17:57
    Muamar Gaddafi, мне кажется число кинутых через росреестр, например через левые электронные подписи, на порядки больше чем через ЗПИФ-ы, понятно что ЗПИФ не популярны и тут трудно сравнивать, то тем не менее. И вообще когда акции так дешевы — стоит ли смотреть на бетон, заправку Роснефти или отделение Сбербанка тоже можно потрогать руками)
    0
    - Muamar Gaddafi
      11 ноября 2024, 18:07
      My Shadow,
      какое имеют отношение акции к заправке или к офису кассы?
      А уж как мило брить комиссией за «управление» в пифах… мммм… в сочетании с низкой ликвидностью еще и на спреде можно накуканиться
      0
      - My Shadow
        11 ноября 2024, 18:27
        Muamar Gaddafi,
        какое имеют отношение акции к заправке или к офису кассы?
        видно что бизнес работает.
        
        в сочетании с низкой ликвидностью еще и на спреде можно накуканиться
        ну сейчас и в мире «реального» бетона с ликвидностью и спредом так себе.
        0
        Muamar Gaddafi
        11 ноября 2024, 18:41
        My Shadow, бизнес, что работает не про миноритариев, к сожалению.
        Квартиру то тоже можно пощупать, а иногда и сдать в аренду, или банально жить.
        Ликвидность бетония все же будет выше, чем паи ЗПИФ, если судить банально по оборотам.
        0
        My Shadow
        11 ноября 2024, 19:05
        Muamar Gaddafi,
        
        что работает не про миноритариев, к сожалению.
        у меня как у миноритария особых претензий нет
        Ликвидность бетония все же будет выше, чем паи ЗПИФ, если судить банально по оборотам.
        оборот же от объема рынка зависит, а на ЗПИФ, нынче не доступная ипотека не нужна.
        0
Zuko Yuppi
11 ноября 2024, 17:22
а зпиф надо в ипотеку на 20 лет брать или можно купить на столько денег сколько есть?
0
Сергей
11 ноября 2024, 17:40
Есть доступ к льготный ипотеке?
0
Mazik46
11 ноября 2024, 17:51
Купите квартиру в Норильске и сдавайте)))
+1
- Denis_84
  11 ноября 2024, 18:33
  Mazik46,
  Вы переехали из Норильска в Курск?
  
  😂😂😂
  0
nvst23
11 ноября 2024, 17:57
Мозг.
0
John Doe
11 ноября 2024, 18:08
Не понятна цель вложения — расчет на рост тела или получение ренты?
0

Читайте на SMART-LAB:

Долгосрочное инвестирование умерло. В этот раз - без "но". Хороших новостей не будет

Увеличение капитала посредством инвестирования в доли компаний всегда основывалось на двух тезисах (1) компания сможет на длительном интервале времени (десятки лет) производить...

27.02.2026

Как на самом деле используют ИИ в алготрейдинге

Если первая часть моего репортажа по конференции алготрейдеров в Москве была об инфраструктуре, то вторая часть будет про искусственный интеллект. ИИ в 2026 году это неполноценная замена...

27.02.2026

«Профи» из группы Займер окупил первый приобретенный портфель

Делимся новостями коллекторского агентства из группы Займер. КА «Профи» вышло на точку окупаемости по первому приобретенному портфелю. ⚡️ Для этого нашему агентству потребовалось всего 13 месяцев...

МКК "Займер"

27.02.2026

Ростелеком. МСФО за Q4 2025г. Всё неплохо… но всё равно печально…

Компания Ростелеком опубликовала финансовые результаты за 4 квартал 2025г.: 👉Выручка — 270,5 млрд руб. (+15,6% г/г) 👉Операционные расходы — 227,7 млрд руб. (+12,5% г/г) 👉 Операционная...