11 ноября 2024, 17:09

Бетон или зпиф , просьба плюсануть

Друзья, прошу совета, я в замешательстве.

Цены на недвижимость заоблачные.

Сейчас есть альтернатива — паевые фонды недвижимости (ЗПИФы), где можно вложить намного меньше. Например, ЗПИФ «Самолет», Тинькофф Квадратные метры, ПНК-Рентал, ВТБ Капитал — РД. И есть фьючерс на индекс жилья (Home) на Московской бирже.

С одной стороны, эти инструменты позволяют не все деньги в бетон. С другой — это всего лишь цифры на экране, которые могут просто пропасть, в то время как бетон — это реальная собственность, которая останется. Как бы вы поступили на моем месте: вложились бы в бетон или выбрали ЗПИФы и фьючерсы? Очень нужен объективный совет, особенно от тех, кто сталкивался с таким выбором.

Спасибо всем, кто откликнется!

мобильный пост инвестиции в недвижимость ЗПИФы недвижимости

Инвестиции в недвижимость ЗПИФы недвижимости

Андрей Андреевич

Сочи

1 744

с 1 февраля 2015

14 Комментариев

Ветерок
11 ноября 2024, 17:20
А цель то ваша какая?
+1
My Shadow
11 ноября 2024, 17:20
время как бетон — это реальная собственность
чем электронная запись в росреестре отличается от электронной записи в другом месте?
+1
- Muamar Gaddafi
  11 ноября 2024, 17:45
  My Shadow, с росреестром тяжелее кидануть, чем с ЗПИФ. Опять же возможность разориться или спи… ть деньги из ЗПИФ не стоит оставлять без внимания.
  0
  - My Shadow
    11 ноября 2024, 17:57
    Muamar Gaddafi, мне кажется число кинутых через росреестр, например через левые электронные подписи, на порядки больше чем через ЗПИФ-ы, понятно что ЗПИФ не популярны и тут трудно сравнивать, то тем не менее. И вообще когда акции так дешевы — стоит ли смотреть на бетон, заправку Роснефти или отделение Сбербанка тоже можно потрогать руками)
    0
    - Muamar Gaddafi
      11 ноября 2024, 18:07
      My Shadow,
      какое имеют отношение акции к заправке или к офису кассы?
      А уж как мило брить комиссией за «управление» в пифах… мммм… в сочетании с низкой ликвидностью еще и на спреде можно накуканиться
      0
      - My Shadow
        11 ноября 2024, 18:27
        Muamar Gaddafi,
        какое имеют отношение акции к заправке или к офису кассы?
        видно что бизнес работает.
        
        в сочетании с низкой ликвидностью еще и на спреде можно накуканиться
        ну сейчас и в мире «реального» бетона с ликвидностью и спредом так себе.
        0
        Muamar Gaddafi
        11 ноября 2024, 18:41
        My Shadow, бизнес, что работает не про миноритариев, к сожалению.
        Квартиру то тоже можно пощупать, а иногда и сдать в аренду, или банально жить.
        Ликвидность бетония все же будет выше, чем паи ЗПИФ, если судить банально по оборотам.
        0
        My Shadow
        11 ноября 2024, 19:05
        Muamar Gaddafi,
        
        что работает не про миноритариев, к сожалению.
        у меня как у миноритария особых претензий нет
        Ликвидность бетония все же будет выше, чем паи ЗПИФ, если судить банально по оборотам.
        оборот же от объема рынка зависит, а на ЗПИФ, нынче не доступная ипотека не нужна.
        0
Zuko Yuppi
11 ноября 2024, 17:22
а зпиф надо в ипотеку на 20 лет брать или можно купить на столько денег сколько есть?
0
Сергей
11 ноября 2024, 17:40
Есть доступ к льготный ипотеке?
0
Mazik46
11 ноября 2024, 17:51
Купите квартиру в Норильске и сдавайте)))
+1
- Denis_84
  11 ноября 2024, 18:33
  Mazik46,
  Вы переехали из Норильска в Курск?
  
  😂😂😂
  0
nvst23
11 ноября 2024, 17:57
Мозг.
0
John Doe
11 ноября 2024, 18:08
Не понятна цель вложения — расчет на рост тела или получение ренты?
0

Читайте на SMART-LAB:

Стоимость драгметаллов снижается перед выходными

Стоимость фьючерсов на драгоценные металлы снижается на фоне сочетания макроэкономических и рыночных факторов. Давление формируется прежде всего из-за роста доходностей американских гособлигаций и...

Freedom Finance Global

16.01.2026

Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен

Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный перелет и джетлаг приводят к бессоннице, поэтому я...

Mozgovik

16:36

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АО «Нэппи Клаб» понижен до ruC)

🔴АО «Нэппи Клаб» Эксперт РА понизило рейтинг кредитоспособности до уровня ruC, прогноз по рейтингу развивающийся. По рейтингу установлен статус «под наблюдением», что означает высокую...