Кажется началось... (с)
Несмотря на все ухищрения, продажи нового жилья в третьем квартале ГК Самолет казалось бы провалились.
Новые продажи 3к24, г/г:
✔️ м2: -45%
✔️ в рублях: -37%
✔️ доля ипотеки: 74% (87% в 3к23) -13%
С другой стороны, после ажиотажного «запрыгивания в последний вагон» во втором квартале текущего года, по другому наверное и быть не могло.
Продажи конечно сильно уменьшились, но при этом доля ипотеки всё ещё составляет 74%. Это к вопросу: «кто будет брать жилье с такими ставками и таким ежемесячным платежом».
Самым интересным, конечно будет 4 квартал. Там влияние нынешней ставки ЦБ, раскроется уже практически в полном объёме. Так что посмотрим.
За Самолетом наблюдать интереснее всего, поскольку у него самый большой долг. Если другие застройщики накопили жирок, и могут долго на нем коптить, то Самолет должен начать что-то предпринимать одним из первых.
Посмотрим. Пока снижения цен и панических распродаж жилья со стороны застройщиков не наблюдается 😎🍿
28.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор
Всех на ком больше 3 квартир облагать налогом. Вот тогда цены на недвижимость, действительно упадут.
И это будет на благо всем, ведь каждая семья сможет купить себе квартиру. :)
Хотя и сейчас цены по-идеи должны упасть, так как затраты на коммуналку растут, а тенденция к снижению — т.е выгоднее быстрее продать (если было решено продавать лишнюю квартиру).