🏗 День инвестора Рентал ПРО
Если вы участвовали в IPO ЗПИФа индустриальной недвижимости Рентал ПРО, просто покупали паи на вторичном рынке или планируете это сделать, то информация будет полезной. Для начала напомню, что в июне эмитент не просто продал инвесторам паи фонда, а провел полноценное публичное размещение по стандартам IPO.
Для нас, как акционеров, это означает то, что по компании будет проводиться аналитическое покрытие, а управляющая компания прошла независимый аудит. Также эмитент будет проводить дни инвестора, первый из которых состоится уже 26 сентября.
Я стараюсь посещать такие события, где можно пообщаться с менеджментом, задать свои вопросы и послушать ответы на вопросы коллег. Именно на таких встречах можно получить максимальный объем информации про бизнес и планы развития от первоисточника, а не из СМИ, где иногда допускают ошибки.
❓ Один из частых вопросов, которые слышу в последнее время о том, что УК продала единственный объект, из чего будут делать выплаты акционерам за сентябрь?
Действительно, ЦОД был продан, но все вырученные деньги инвестированы в новые строящиеся здания индустриальной недвижимости. Об этом УК говорила еще до IPO. Так что переживать точно не стоит.
📈 Также отмечу, что сейчас Рентал ПРО является одним из самых ликвидных ЗПИФов недвижимости на нашем рынке несмотря на то, что доступен только квалам.
🔐 Во время последней коррекции рынка, которая длится с мая, данный фонд подтвердил статус защитного актива. За это время котировки не опустились ниже цены размещения (был разовый задерг, связанный с ГЭПом в момент выплаты дохода пайщикам, но его быстро выкупили).
💰 Этот ГЭП был связан с бОльшей выплатой за август чем обычно (26,71 руб. на пай). Причиной стала сделка продажи ЦОДа за 26,28 млрд руб., (куплен за 25,8 млрд руб.), разница пошла на выплату акционерам, о чем писал ранее.
📈 Раз уж заговорили про выплаты акционерам, ориентир по годовой доходности составляет 22% в десятилетнем горизонте, а по итогам августа выплаченная инвесторам доходность составила 18,9% годовых. Плюс паи выросли в цене. Это даже при текущей ключевой ставке весьма неплохо. Активом является индустриальная недвижимость, которая в большом дефиците.
💼 Я не жалею, что принял участие в IPO. Пока данный актив оправдывает все ожидания. Интересно будет послушать менеджмент, есть ли какие-то изменения в стратегии после приобретения новых объектов и какие планы на ближайшую перспективу.
✔️ Напомню, присоединиться к мероприятию могут все желающие, нужно пройти регистрацию по ссылке.
⏳ Добавляйте себе в напоминалки: 26 сентября 12:30 мск.
☝️ Если будут важные новости, напишу про них отдельно.
#RU000A108157
❤️ Ваши лайки — лучшая мотивация для автора делать обзоры новых отчетов и эмитентов!
⚠️ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
Следить за всеми моими обзорами и новостями в оперативном режиме: Telegram, Вконтакте, Дзен, Смартлаб
