Inspektor
Inspektor личный блог
31 июля 2024, 06:14

Получил проценты по депозиту

Сегодня пришли проценты по депозиту
Получил проценты по депозиту
Счастлив ли я? Честно нет
У меня 4 кредита (платежа) в месяц на 180000₽. Из них ипотек 3 шт. причем не
Льготных, хотя такая возможность имелась 2 иждивенца есть до 18 лет, но цены на первичку задрали до небес! Так вот я сейчас не плачу о том как мне тяжело, я прекрасно понимаю, что я это взял добровольно. Брал кредиты на покупку недвижимости в 2021 году, когда из каждого утюга предлагали даром деньги( я взял потреб 3100000₽ под 5,9%, ипотеку 5900000 ₽ под 8,75 % на 30 лет), а в 2024 году купил вторичку квартиру с долгом в Сбере под ставку 8,2%, также в 24 году купил квартиру вторичку с рыночной ставкой 17,6 % под флиппинг писал тут smart-lab.ru/blog/993536.php но похоже я купил последний лот надолго ставки сейчас высокие перепродажи встанут, надеялся на снижение в этом году. Ну да ладно. Я вот к чему возвращаемся к процентам в следующем году мне значит надо будет заплатить налог на вклад в районе чуть больше 250000₽ прилично я скажу вам ведь эти деньги я бы мог направить на погашение своих кредитов. Чувствую какую то несправедливость по отношение к своим доходам и расходам, ну смотрите ип могут снизить налогооблагаемую базу за минусом процентов, а почему физик этого не может чет я не понял? Использовать расход процентов можно один раз в жизни, я этим правом давно воспользовался, а дальше я должен был в этой квартире всю жизнь жить. Плюсом на эти объекты есть налог на недвижимость пусть маленький, но он есть. То есть фактически почти весь мой личный доход уходит на погашение этих кредитов, процентов и плюсом надо заплатить налог на фактически несуществующий доход. Мое личное мнение нужно создать условия для справедливого налогооблажения, а лучше минимальный доход гражданина, который не облагается налогом. А так получается нас обложили оброками со всех сторон, а мы как белки в колесе изворачиваемся.Товарищи давайте обсудим, как же на Руси жить тяжело!
42 Комментария
  • Антон
    31 июля 2024, 06:30
    Ужос Ужос. Теперь только банкротиться.
      • qppq
        01 августа 2024, 08:39
        Inspektor, не ссы скоро все отберут)
  • Ветерок
    31 июля 2024, 06:40
    Купи жене сапоги!
      • Лесенкой
        01 августа 2024, 07:59
        Inspektor,
        Умные люди, тупо, копят. Упаковываются.
        Потом в семью, детей и вот это вот всё
  • Удачливый Лузер
    31 июля 2024, 06:42
    Выгоняй двух иждивенцев на работу. Пусть помогают.
  • Aleksandr Meshcheryakov
    31 июля 2024, 06:47
    Товарищ квартирок то набрал, небось, не чтобы кабачки в них хранить. Пожалеть здесь вряд ли пожалеют. На смарт-лабе каждый сам себе злобный инвестор.
  • myaucha
    31 июля 2024, 07:27
    Уорен Баффет кажется говорил «Если ты берешь кредиты под 10%, то никогда не станешь обеспеченым человеком». За точность цитаты не ручаюсь.

    Если проценты по депозиту приходят в таком размере каждый месяц, то с одной стороны это хорошо, а с другой — не соблюдается правило «не больше 1,38 млн в одном банке». Если же это сумма какого-нибудь полугодового депозита, выплаченного в конце срока, то действительно — счастья маловато будет.

    И почему «я взял кредит — освободите меня от уплаты налогов» это справедливо?!
      • myaucha
        01 августа 2024, 00:11
        Inspektor, Перед покупкой 6 лет назад кв. у меня стояла дилемма — либо взять небольшой кредит и купить, а потом выплачивать его 1,5-2 года, либо подождать полгода и, поднакопив, купить без кредита. В итоге выбрал второе. Если есть жилье, то брать второе в кредит в качестве инвестиций, достаточно спорная стратегия, а брать два кредита — уже сомнительная. Как только появится возможность (обещали такую) поставить галочку в МФЦ «запрещаю себе брать кредиты» обязательно воспользуюсь
      • Лесенкой
        01 августа 2024, 08:05
        Inspektor,
        Беря кредиты вы раздуваете цены.
        Обворовывая этим тех, кто всю жизнь на свои и без долгов.
        Но проценты за кредиты вы платите банкам(!). А не тем людям — которые так и остаются обворованными инфляцией.
    • Al416
      31 июля 2024, 22:06
      myaucha,
      Домик, втб, почта, ПСБ — в эти банки смело можно вкинуть до 10 🍋 каруселью под 17-20%. Есть ещё газик, но там не серьёзно, не более 3 🍋 влазит 😁
      • myaucha
        01 августа 2024, 07:16
        Al416, У ВТБ ставки нормальные только для новых клиентов. У Сбера вообще лимиты на вывод — 1 млн в сутки через СБП. У ПСБ не особо привлекательные условия для ежемес. выплаты процентов (аналогично и у МКБ).July
        • Лесенкой
          01 августа 2024, 08:07
          myaucha,
          Там уже вроде нагибалово за эту сберовскую самодеятельность
        • Al416
          01 августа 2024, 08:29
          myaucha, втб обнуляется новый через 6 мес — до этого 3 было, эти 6 мес можно передержать в домике или ПСБ +почта. У ПСБ единственный минус — этот % на минималтный остаток, но тут уж считай депозит на 2 мес.
  • Геннадий Абрамов
    31 июля 2024, 08:33
    Физик не должен по мнению НК заниматься предпринимательской деятельностью коей вы прямо или нет  но занимаетесь, поэтому логично что нет вычета, хотя я вас как физик понимаю…
  • vitsantal
    31 июля 2024, 09:59
    Расскажите, что ИП может зачесть? Я такого не встречал, только физики, у которых есть НДФЛ в ФОТ
      • vitsantal
        01 августа 2024, 09:38
        Inspektor, ну да, это если усн доходы минус расходы. Если обороты усн 6% то такое не получится… Очень много гемора на усн доходы минус расходы, проще по оборотам работать и следить за своими%-ми платежами, чтобы они за грань добра и зла не вышли
        • mr. regik
          01 августа 2024, 14:14
          vitsantal, зависит от вида деятельности. Где-то 6% на доход больше чистой прибыли получится, там ИП в убыток будет работать.
  • Евсей Иванов
    31 июля 2024, 17:43
    Сбер вторичку под 8 в 2024???
    Что-то тут лишнее
    • Николай
      31 июля 2024, 21:41
      Евсей Иванов, ничего лишнего. Я тоже купил квартиру вторичку 2 месяца назад под 9.6% в Сбере.
      В Сбере можно переоформить кредит с сохранением условий.
      • Евсей Иванов
        31 июля 2024, 23:38
        Николай, лохи переуступают золотую ипотеку?
          • Николай
            01 августа 2024, 07:42
            Inspektor, вот как бывает. В моем случае было ровно тоже самое ))
        • Николай
          01 августа 2024, 07:39
          Евсей Иванов, лохи не лохи, не мне судить. Ипотека была от 2018 года, первые 5 лет у ипотеки позади, когда в платеже одни проценты. По этой квартире меня все устраивает, платеж 15к. Купил с мебелью, техникой и квартирантом. Аренда тоже 15к.
  • Al416
    31 июля 2024, 22:03
    Святой бетонный человек в ленте.
    Здоровья тебе, тяни ипотеки и сдавай арендаторам за 4% дохода))).
    20% это надолго, пару лет точно.
    Ps. Имею ПВ на трёшку, но на депозите этот пв приносит х2 аренды трёшки с первым ремонтом.
    Psps откуда на смарте столько верующих, что ставку вот вот понизят?
    Года 2 будем болтатся у 20%, если не улетим много далее, а двузначные ставки при нынешней ситуации лет на 5-7 минимум
      • Al416
        01 августа 2024, 08:35
        Inspektor, из последней квартиры можно выйти с мин потерями, остаток на депозит и через год по нулям. При таких ставках на вторичку вполне возможно что цены просядут на 15-20% уже в ближайшее время.
        Вклады — почему бы не разделить с супругой на 2х (раз уж пишите про детей) — на 200тр меньше налогов. К концу года ключ зрядят 20%, если не ранее.
        PS по Казани- кмк один из самых перегретых рынков недвижимости, если не самый.
    • Николай
      01 августа 2024, 07:41
      Al416, о, адепты Виктора подтянулись ) Привет ребята ))
      • Al416
        01 августа 2024, 11:11
        Николай, скорее фанаты сериала, под названием «полет недвиги в здну»))
  • QLS2000
    31 июля 2024, 22:16
    А что, можно 400 тыс на старый ИИС зачесть с налогом на вклады?
  • Сергей Судаков
    31 июля 2024, 22:20
    Мое личное мнение нужно создать условия для справедливого налогооблажения, а лучше минимальный доход гражданина, который не облагается налогом

    Так все есть в законах. С депозитов не берут налоги до 160/180к прибыли в год. Это как раз у тех у кого немного денег. А тех кто сразу три квартиры покупает надо драть как сидоровых коз.
      • Лесенкой
        01 августа 2024, 08:10
        Inspektor,
        Дети подрастут — отработают )

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн