Рентал ПРО — началась отдача!

Таааак, что называется, дело пошло – Рентал ПРО объявил размер инвестиционного дохода за июнь — 9,88 руб./пай, доход будет выплачен не позднее 19 июля. На минуту, это чуть больше 12% годовых! Сравните с дивидендной доходностью выплат многих компаний в 2024 году…😏

Для тех, кто с этой темой незнаком, кратко информация из предыдущих постов:

Управляющая компания “А класс капитал” провела размещение инвестиционных паев инвестиционного фонда недвижимости Рентал ПРО (по стандартам IPO).

Фонд инвестирует в активы индустриальной недвижимости класса А и предполагает постоянную ротацию объектов недвижимости.

Управление фондом осуществляется на основании правил доверительного управления, а также регулируется ЦБ РФ и контролируется специализированным депозитарием.

Комиссия за управление – одна из самых низких среди обращающихся на Мосбирже фондов недвижимости: 3% от дохода, выплачиваемого пайщикам.

❤️ Прогнозная доходность на горизонте 10 лет – более 22% годовых.

Предусмотрены ежемесячные выплаты дохода инвесторам с первого месяца владения паями.

Вот реализацию последнего мы и наблюдаем – первые выплаты начались!

❓Все это прекрасно, но каковы дальнейшие перспективы?

Давайте смотреть.

Важно, что рынок сейчас, как говорится, “горячий”. Я уже писала, что давно фиксируется дефицит площадей и объектов коммерческой недвижимости. Есть данные, что в первом квартале 2024 года т.н. “вакансия” складской недвижимости осталась на критически низком уровне (0,6%) — как и в конце 2023 года. Т. е. на рынке свободных площадей стабильно нет – дефицит 🙅‍♀️.

Также проводились опросы, результаты которых инвесторов Рентал ПРО должны радовать: зафиксировано, что максимальный интерес инвесторы проявляют к индустриальной и складской недвижимости.

📈 Ставки аренды закономерно растут, объекты дорожают. Соответственно, фонд получает доход, стоимость паев растет. Дальнейшая перспектива – минимум, среднесрочная, на кварталы и годы.

И ко всему этому инвесторы Рентал ПРО получают доступ с минимальным порогом входа.

Идем дальше, как уже напомнила выше, УК А Класс прогнозирует доходность Рентал ПРО в 22% годовых на горизонте 10 лет. Доход будет складываться не только из постоянного рентного потока и капитализации (роста стоимости объектов фонда), но и из доходов от активного управления (покупка объектов недвижимости на этапе строительства с последующей продажей) 👍

❗️Еще вот что. Текущая СЧА (стоимость чистых активов, близкий аналог капитализации у обычных компаний) Рентал ПРО – 25 млрд рублей. УК ставит цель на ближайшие годы постепенно увеличивать СЧА! 🚀

☝️На всякий случай, напомню, что менеджмент УК обладает опытом работы в секторе индустриальной недвижимости в 20 лет.

Могу добавить, что УК, управляющая Рентал ПРО, ранее успешно развила ЗПИФ «ПНК-Рентал»: фонд был создан в 2020 году и менее чем за три года принес инвесторам +73%! 🔥

❤️ В общем, кто поверил в концепцию фонда и качества компании, не прогадал – такое решение уже начало приносить “дивиденды”.


©Биржевая Ключница