О коммерции аппартах / нежилых помещениях

Здравствуйте уважаемые трейдеры, инвесторы, а также им сочувствующие !

Почему у нас не так сильно распространена сдача этих помещений просто арендатору

Или для личного проживания ?




Вот представьте вы купили в самом центре своего города, в тихом закоулочке (для коммерции там никому не надо )

Квадратов 70-80 за сущие гроши

Цоколь с окнами
Или верхний полутехэтаж тоже более 2,3 м потолков

Сделали ремонт и сдаёте или сами частично живёте

Удобно же… инфраструктура, локация

Или купить большое помещение и разбить условно на три / пять малых, если цоколь




С санузлами / кроватями и сдавать жиличкам

Кто то так делает для коммерции (пвз/ бьюти салоны / кофешопы и ТД)

Ещё желательно выделять отдельные кадастровые номера

Но почему мало кто этим занимаются ?

Почему лезут в ипотеку на 30 лет с ценой в 5 -6 раз больше цоколя или верхнего этажа

Только потому что вырастит? Но так цены же уже не 2019 год

С высокого старта высоко уже не растут



А если уж так хочется переложиться в жилой фонд, то так как окупаемость быстрая
Через 3-5 лет на эти же деньги покупается и жилая недвижимость

И естественно вы не говорим о комплексах аппартах / ср*ных зданиях НИИ и ТД
Где ук просто уничтожают и ТД

Мы говорим так… о цоколях и чердаках




Жду комментариев!!!