Прогноз от гуру рынка недвижимости.
Традиционный прогноз от Ильдара Борисовича («Этажи»):
• Рынок ипотеки начал сдуваться. Красные риелторы ожидают, что выдача ипотечных кредитов в апреле будет на 30% меньше, чем в апреле прошлого года
• Дно в структуре сделок пробила вторичка, т.к. ее доля достигла рекордно низкого уровня (-40%). В третьем квартале то же самое ждет рынок новостроек (-20-25% от сегодняшних объемов)
• Объем предложения растет быстрыми темпами, поэтому в третьем квартале рынок столкнется даже не с «ножницами», а с «пассатижами» (сленг «Этажи»)
• Резкое сокращение спроса на новостройки и потребность застройщиков в продажах заставят их снижать цены. При этом май и июнь по продажам будут «шикарные» из-за ажиотажа
• В третьем и четвертом кварталах оживет вторичное жилье из-за увеличения предложения по разумным ценам, и перетока спроса с новостроек. Продолжится развитие загородной недвижимости, уверенно будет расти коммерческая недвижимость
• В 2025 году рынок ждет активный рост
• Все может резко поменяться в любую сторону, в зависимости от того, как будет развиваться геополитическая ситуация в мире.
а почему он так считает? в следующем году не будет массовых льготных ипотек, если кончиться СВО — не будет больше больших зарплат в определенных секторах, дефицит кадров тоже ослабнет...
Просто «Этажи» хотят скупать на халяву недвижку подъездами. Вот и описывают свои хотелки.
Но что самое грустное, так это то, что народ эмоционален.
А значит, чем больше вбросов про падение недвиги, тем больше желающих её продать, дешевле чем у соседа. А это уже не рыночная цена, а манипуляция сверху.