Новострой сметают и всё больше за наличку!

Поступили данные продаж новостроек за март.


Писал пост, где ЦБ отразил, что люди берут по две ипотеки в среднем на 3,7 млн.
Видим, что несмотря на падение доли ипотеки и количества проданных объектов, выручка от продаж выросла примерно на 23%. Казалось бы, что народ расчехляет депозиты для покупки, но, не тут — то было.



Вклады на Январь составляют 46,9 трлн.



Вклады за февраль снизились на 396 млрд. (~0,8%).



Вклады за Март прибавили целых 1,2 трлн. (~2,57%).
Отток с депозитов наблюдался только в феврале, цифры в таблице фиксируются по дате регистрации договора в Росреестре (разница с оплатой примерно до 7 дней, т.е. в март не попало слишком много февральских денег).



Но и на росте депозитов в марте на 1,2 трлн. рынок чувствует себя восхитительно в прошедшем месяце, с учетом изменения условий по ипотеке, по сравнению с мартом прошлого года. При этом динамика сальдо по Эскроу-счетам подтверждает тенденцию увеличения наличного расчета (хотя, для точного утверждения нужна доля раскрытых средств по Эскроу):



Эскроу в Январе: 5,58 трлн.



Эскроу в Феврале: 5,52 трлн.



Эскроу в Марте: 5,51 трлн.

Кто-то планировал пересидеть в депозитах, а потом, как цены рухнут — переложиться в недвижку. Но рынок может опередить эти намерения. Как и отмечалось ранее, даже сложно предположить, что будет, если даже небольшая часть депозитов решит переложиться из денежного рынка в любой другой. В этом плане, поддерживаю идею владения активами и отмечу главу, надеюсь, что небезызвестной книги.

Версия с выводами и оперативными данными, не вздумайте подписаться, если не хотите много цифр.