Рынок жилья США демонстрирует серьезные признаки слабости. Узнайте о сходствах с большим крахом рынка жилья, который начался более 15 лет назад. На сегодняшнем графике мы покажем спад, который уже является самым большим с 1960-х годов.
История показывает, что цены на жилье следуют за продажами....Читать далее

Продолжаю вас знакомить с элитным рынком недвижимости главной финансовой столицы планеты, г. Нью-Йорк.
Знакомьтесь, Майкл Стерн (родился 13 июня 1979 г.) — американский застройщик.Стерн родился 13 июня 1979 года в еврейской семье и вырос в Файв-Таунс на Лонг-Айленде....Читать далее

Скачки на американских горках в области разрешений на строительство, начала и завершения строительства жилья в последние несколько месяцев должны были продолжиться… и «сюрприз» состоялся. После значительного (+10,7%) всплеска в феврале, в марте объем строительства рухнул на 14,7% по сравнению с предыдущим месяцем (значительно хуже, чем ожидаемый спад на 2,4%)....Читать далее

За последние два года рынок коммерческой недвижимости перевернулся «с ног на голову», время «вертолётных» денег закончилось и приходит отрезвление. Рынок Сан-Франциско всего за несколько лет превратился из одного из самых популярных офисных рынков в США с уровнем вакантных площадей в 7% в 2019 году и одними из самых высоких арендных ставок в США, в никому не нужный, полумертвый....Читать далее

Основной обвал цен на недвижимость 15–20 лет назад начался с рынка жилой недвижимости.
На этот раз рынок коммерческой недвижимости, взял на себя инициативу. Вот некоторые недавние заголовки:
[«Звезда Shark Tank Star»] говорит, что предстоящий крах недвижимости приведет к «хаосу» – Yahoo Finance, 30 января...Читать далее

С мая 2022 года этот индекс уже отступил на 20%
Основной обвал цен на недвижимость 15-20 лет назад начался с рынка жилой недвижимости. На этот раз, возможно, лидером стал рынок коммерческой недвижимости. Вот несколько недавних заголовков:
[«Звезда шоу Shark Tank»] говорит, что грядущий крах недвижимости приведет к «хаосу» — Yahoo Finance, 30 январяУбытки от коммерческой недвижимости бьют по банкам на трех континентах (Wall Street Journal, 1 февраля)Готовясь к «расплате» за коммерческую недвижимость — Reuters, 2 февраля...Читать далее

Отвлечёмся от новостного потока про США, Техас и нелегалов. Посмотрим фактам в лицо.
Факт 1. Тренд владения недвижимости замедлился. То ли поколение стало умнее и не хочет ввязываться в ипотеку. То ли уже у всех есть ипотеку — не понятно. Но статистика говорит о замедлении спроса на недвижимость США....Читать далее

сша всё?
по порядку:
Стив Бэннон: Крах рынка коммерческой недвижимости приведет к Банкротству десятков Банков..
Бомба замедленного действия коммерческой недвижимости...
Сами банки:
Довольно много красного в Банковском секторе. ...Читать далее

Почему «мы»?.. А потому что, если упадёт США, мало не покажется никому, «мы» все в одной лодке. 
Неудивительно, что народ там пытается не лезть в недвижку, а кредитоваться на авторынке, упорно игнорируя растущие ценники. Всяко размер кредита будет меньше и срок короче....Читать далее

Продажи вторичного жилья в США упали до семимесячного минимума в августе (4,040,000 сделок), поскольку высокие ставки сдерживали покупки. В США жить в бумажных коробках под мостами и неблагополучных районах это норма. Ещё не ипотечный кризис. Да, не похоже на Москву, Питер, Казань и т.д....Читать далее