В Москве зарегистрирован абсолютный рекорд ипотечных сделок в новостройках (жилой и нежилой — апартаменты, машино-места, коммерческие помещения и т. д.): за январь-июль 2024г оформлено 48,5 тыс договоров (+12% г/г) — РБК со ссылкой на Росреестр.
«Я думаю, замеченные Росреестром рекорды — это не отражение сегодняшнего рынка, а отражение рынка вчерашнего....Читать далее

Количество договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилой и нежилой недвижимости в столице в июне 2024 года выросло на 30,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, сообщила пресс-служба управления Росреестра по Москве.
«В июне 2024 года управлением зарегистрировано 14,2 тыс....Читать далее

Рекорды мы бьём, но думаю 2023 год, это верхняя точка, далее последующие годы наступит спад. Интересно ещё, что за 5 лет площадь студий в новостройках Москвы уменьшилась на 33%, до 23,6 кв.м Однушки уменьшились на 10%, до 36,6 кв.м. Двушки — на 24%, до 48,3 кв....Читать далее

1. НДФЛ для удаленщиков:
С 1 января 2024 года российские компании-работодатели будут взимать НДФЛ по базовой ставке в 13-15% с вознаграждений своих штатных «дистанционных» сотрудников даже после утраты ими налогового резидентства РФ; сейчас уплата НДФЛ — обязанность самого гражданина, если у него в трудовом договоре или дополнительном соглашении к нему содержится пункт о дистанционной занятости за рубежом....Читать далее

Рынок недвижимости переживает не самые приятные в своей истории времена. Спрос падает, квартиры перестают покупать, несмотря на все заманчивые предложения от государства, банков и застройщиков. Наступают смутные времена.
Официальные цифры свидетельствует об упадке на рынке недвижимости....Читать далее

Как мы видим, 10 застройщиков осуществляют 20% нового строительства в стране. Введение эскроу-счетов и сложность в получении застройщиками банковского финансирования привели к монополизации рынка долевого строительства, и эта тенденция будет только усиливаться по мере завершения мелкими застройщиками ранее начатых проектов....Читать далее

«Страшилки» — основа основ российского рынка недвижимости.
Если не пугать потенциальных покупателей, что все подорожает (очень скоро и очень сильно), то кто же в здравом уме пойдет покупать человейники по ломовым ценникам? В качестве свежего примера «страшилки» можно привести недавнюю истерику при переходе к проектному финансированию....Читать далее

Уже совсем скоро, а именно с первого июля текущего года, в силу вступят изменения в 214 Федеральный Закон, регулирующий вопросы участия в долевом строительстве. Единственной возможной схемой покупки жилья станет проектное финансирование, которое подразумевает под собой хранение денежных средств покупателей на специальных банковских счетах — эскроу....Читать далее

Фонд, который должен был защищать граждан, участвующих в долевом строительстве, оказался убыточным. Это значит, что у него нет денег для достройки жилья за компаниями-банкротами.

• Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был создан в конце 2016 года....Читать далее