Сбер сообщил о выдаче более 360 миллиардов рублей ипотеки в ноябре. Рост почти полностью пришёлся на первичный рынок. Выдачи на новостройки прибавили 11% к октябрю и достигли 258,5 миллиарда рублей. Доля первичного жилья поднялась до 71,3%. Это самый высокий уровень с мая. Спрос поддерживают субсидированные программы и ожидания сохранения ставок в верхнем диапазоне. Девелоперы продолжают удерживать покупателей за счёт скидок и льготных схем, поэтому рынок первички остаётся стабильным.
Во вторичном сегменте виден разворот после рекорда октября. Объём выдач снизился на 8,3%, до 57,8 миллиарда, а доля вторичного жилья опустилась до 15,9%. Это повторяет картину весны, когда покупатели уходили из вторички в пользу новостроек из-за разницы в ставках. Наибольшая доля вторички остаётся в северных регионах, так как там предложение готовых квартир традиционно шире, чем новые проекты.
Загородный рынок двигается по сезонной траектории. Спрос на готовые дома сократился на 15%, а ИЖС просел на четверть. Доля этих сегментов в выдачах уменьшается. Осенью и зимой такие проекты востребованы меньше, потому что покупатели откладывают решения до весны.
Авто-репост. Читать в блоге >>>

Финаме
БКС Мир Инвестиций



