💡 С момента ввода льготной ипотеки цена квадратного метра в новостройках в некоторых регионах выросла в 2 раза, — Известия.
Льготную ипотеку запустили в апреле 2020 года. В 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более, чем в два раза, проанализировали в компании «Этажи».
В лидерах по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке: Омск, где она выросла в 2,8 раза, Нижний Новгород (в 2,7 раза) Ростов-на-Дону и Краснодар в 2,5 раза, Самара в 2,4 раза, Пермь и Уфа в 2,3 раза, Челябинск в 2,2 раза, Волгоград и Казань в два раза.

На этом фоне спрос на ИЖС вырос на 42% в 1 квартале 2024 года.
Выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости квадратного метра, считают в «Сбере». На начало года на первичном рынке она составляла 150 тыс. рублей, на вторичном — 100 тыс., а для ИЖС — 50 тыс.

$SBER $PIKK $SMLT $LSRG
#новости

💡Индекс Мосбиржи почти без изменений. «Порадовал» Газпром, народное достояние отчиталось о своих убытках. Непонятно что будет с дивидендами. Дивиденды платятся из скорректированной прибыли, поэтому могут и заплатить. Только вряд ли заплатят 15 р на акцию.
t.me/pensioner30/6525

На следующей неделе будет дивгэп Лукойла. Дивидендный сезон в разгаре, скоро часть денег вернётся в рынок. + Летом, ближе к осени, может завершится обмен замороженных активов.

Доллар ниже 92. Продление указа о продаже валютной выручки и сокращение импорта сказываются.
Пока же нефть дешевеет, импорт восстановится, появится сезонный спрос на валюту… В общем долгосрочно не понятно за счёт чего рубль будет оставаться крепким.

— Газпром получил рекордный убыток по МСФО 629 млрд руб, против прибыли в 1,31 трлн годом ранее.

— США ввели санкции против “Астры”, “Победы” и судов, связанных с Новатэком.

— Совкомбанк: акционеры одобрили допэмиссию для поглощения Хоум банка.

— Общий объем торгов на рынках Мосбиржи в апреле 2024 года составил ₽124,9 трлн, увеличившись на 38,3% по сравнению с ₽90,3 трлн годом ранее.

( Читать дальше )

💡Мосбиржа подвела итоги торгов в апреле.
Рост по всем фронтам. 👍

Общий объем торгов на рынках Мосбиржи в апреле 2024 года составил ₽124,9 трлн, увеличившись на 38,3% по сравнению с ₽90,3 трлн годом ранее.
Объем торгов на фондовом вырос на 56,7%, до ₽4,7 трлн.
На срочном рынке объём торгов увеличился на 44%, составив ₽7,2 трлн.
На валютном рынке объём торгов вырос на 22,8% до ₽26,9 трлн.
Объем торгов на денежном рынке увеличился на 41%, составив ₽83,8 трлн.
Объем торгов драгоценными металлами вырос на 49,3% до ₽60 млрд.

💡 Лидеры роста и падения на этой неделе (российские акции):

Россети Урала +23.12%
ЛСР -15.81%

Похоже в Россетях Урала препарат всё таки одобрили).
Данных по дивидендам пока нет.

#мосбиржа #россети #лср #дивиденды

​💡 Россия заняла 2 место по общей добыче нефти в 2023 году.
На долю Саудовской Аравии, США и России пришлось 40% всей добычи нефти в мире.
$ROSN $LKOH

💡 «Самолет» по результатам января-апреля 2024 года вышел на первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, обогнав прежнего лидера — компанию ПИК, — ЕРЗ.РФ $SMLT $PIKK

💡 Совкомбанк проведет допэмиссию для покупки «Хоум банка».
Банк разместит около 6% своего капитала. Допэмиссия пройдет по закрытой подписке. Планируется разместить 1,17 млрд обыкновенных акций с номинальной стоимостью в 0,1 рублей каждая.
Ранее рынок прогнозировал, что допэмиссия пройдет в 5% от уставного капитала компании. Аналитики позитивно оценивали сделку Совкмобанка по покупке ХКБ. Это приобретение на 50% увеличит клиентскую базу Совкомбанка и позволит нарастить чистую прибыл на 15 млрд рублей.
$SVCB
#новости

​💡Продолжаем богатеть, но уже не так быстро.

Индекс Мосбиржи прибавил 2,8 процента за месяц, портфель тоже подрос, пришли дивиденды и купоны, доллар даже немного подешевел. $TMOS

1. Портфель.
Основной брокерский счет. Вроде вырос, но почему то Мета стала стоить 0 р. Видимо это какие то новые изменения перед обменом активов, либо брокер опять пытается меня запутать.
ИИС: +48 к. 2280 к.
Пенсионный портфель. +9 к. Всего: 169 к.
Карманные деньги Pocket_money: +4,5к. Всего: 69,9 к. Счет автопополняется и продолжает расти. Уже 84 неделя проекту.
Есть еще валюта, вклады, разные копилки, портфель для автоследования. Тут тоже есть небольшой рост.

Общий рост портфеля за апрель около 100 тыс рублей ( это если учитывать Мету). Пока это самый слабый рост с начала года.

Баланс стараюсь соблюдать: 30 процентов – облигации, остальное акции, фонды, валюта.

Стратегия автоследования Пенсионный портфель так же благополучно подросла за месяц. Запустил еще одну стратегию, но уже на облигации. Думаю что во второй половине года можно ждать снижения ставки и тогда облигации резко станут интересны инвесторам.

( Читать дальше )

💡Совет директоров «Селигдара» рекомендовал выплатить дивиденды по итогам 2023 в размере ₽2 на акцию. Это даёт чуть менее 2,8% дивидендной доходности.
Последний день для покупки акций под дивиденды —13 июня. $SELG

💡Совет директоров Группы «Ренессанс Страхование» рекомендовал выплатить итоговые дивиденды за 2023 год в размере ₽2,3 на акцию. По текущим ценам такая выплата дает дивдоходность 2,1%. Последний день для покупки акций компании под дивденды — 4 июля.
Ранее «Ренессанс Страхование» уже выплатил за первое полугодие дивиденды в размере ₽7,7 на бумагу. $RENI

💡 Отчетность «Газпрома» по итогам 2023 года вызвала сомнения рынка в том, что компания выплатит дивиденды. Газовый гигант показал убыток в ₽629,09 млрд при том, что годом ранее он сообщил о прибыли в ₽1,226 трлн.

Аналитики «Солид Брокера» подсчитали, что, исходя из скорректированной прибыли, выплаты могут составить ₽15,3 на акцию, прогноз «Синары» по выплатам — также ₽15,3 на акцию.
​Аналитики Тинькофф инвестиций считают, что возможная выплата может составить порядка 15 рублей на акцию. Но на итоговые дивиденды может повлиять долговая нагрузка. Она составила 3,0 — это выше значения в 2,5, прописанного в дивполитике Газпрома. Исходя из этого, совет директоров может принять решение об уменьшении размера дивидендных выплат или отказе от них.

( Читать дальше )

— Убыток, относящийся к акционерам — ₽629,09 млрд (годом ранее прибыль ₽1,226 трлн)
— Выручка снизилась на 26,7%, до ₽8,54 трлн
— Операционные расходы составили ₽8,58 трлн против ₽9,3 трлн годом ранее
— Свободный денежный поток — отрицательный в размере ₽125,8 млрд.
-Инвестиции — их объем может снизится до 2,5 трлн рублей против 3 трлн рублей ранее.
-Сумма обязательств компании выросла на 30%. В основном за счет роста долгов перед поставщиками.

Результаты плохие, финансовое состояние компании стало хуже.
Будут ли дивиденды? Похоже что нет.


$GAZP
#отчет
#газпром

💡 США ввели санкции против авиакомпании «Победа». $AFLT
«Астра» тоже в новом списке санкций от США. $ASTR
Пресс-служба компании отметила, что команда работает в России, вся операционка, в том числе разработка — тоже в РФ. Выходить на рынок США и Евросоюза «Астра» не планирует, поэтому на экспансию это «не повлияет».

Под ограничения также попали 16 морских судов, которые перевозили российскую нефть. $ROSN $FLOT
Санкции затронули 29 физических и 250+ юридических лиц. Для вторых в качестве причины ввода санкций часто фигурирует «вторичный риск». Сферы деятельности компаний: микроэлектроника, логистика, научные исследования в области технологий.
Есть компании из Китая, Турции, Бельгии, ОАЭ и Азербайджана.

💡 ФРС сохранила ключевую ставку на уровне 5,5%
Регулятор продолжает поддерживать ограничительную ДКП, так как в победе над инфляцией нужно убедиться.

💡1 июля пройдет плановая индексация тарифов ЖКХ — они вырастут на 4-15% по всей России
В Москве и области рост составит 11%, в Санкт-Петербурге и области — почти 10%, заявила эксперт «Народный фронт. Аналитика» Ирина Блинкова. Речь идет только о электроэнергии, водоснабжении, газоснабжении.

( Читать дальше )

💡 Euroclear заработал 1,6 млрд евро чистого процентного дохода на замороженных российских активах в 1 квартале 2024 года.
“На конец первого квартала 2024 года баланс Euroclear Bank составил 199 миллиардов евро, из которых 159 миллиардов евро приходится на российские активы попавшие под санкции”, — говорится в отчете компании.
Различные стороны в России оспаривают последствия применения санкций, при этом ведется значительное количество судебных разбирательств, почти исключительно в российских судах.

💡Рубль может сильно ослабнуть к концу года. Рубль с большой вероятностью упадёт до 105 рублей за доллар и закрепится на этом уровне уже к концу текущего года, считает главный экономист Альфа-Банка Наталия Орлова. $USDRUB

💡США хотят отказаться от российского урана. Палата представителей США приняла законопроект, запрещающий импорт российского урана для американской атомной энергетики. Об этом пишет The Hill.

💡 Чанпэн Чжао, основатель крупнейшей в мире криптобиржи Binance, приговорен к 4 месяцам тюремного заключения.

( Читать дальше )

💡Зелёным отмечены фонды, которые показали наибольшее падение с момента фиксирования цены. Их наиболее выгодно выставлять к обмену. Вы как будто бы продаете по старым, более высоким, ценам.
Красным — те ETF, которые стоит выставлять в последнюю очередь. Это золото, акции Китая и Казахстана. Они за дни успели подрасти.
Правда нет гарантий, что к моменту обмена ничего не изменится.
Нет гарантий, что обмен в принципе состоится.
Как то совпало, что я сразу решил выставить на продажу фонды FXIT. Получается, что это правильное решение)

Источник и идея: Доказательное инвестирование.

Подробнее про разблокировку:
t.me/pensioner30/6494

#finex #разблокировка