В январе на рынке жилья и ипотеки наступило серьезное охлаждение: к декабрю спрос и продажи жилья сократились на величину от 50% до 75%. По данным Frank RG, по сравнению с декабрем 2023 года выдача ипотеки снизилась почти на 66%, до 274,9 млрд руб. в деньгах и почти на 65%, до 65,5 тыс. штук в количественном выражении.
Но результат января также оказался ниже прошлогодних уровней: год к году объем предоставленной ипотеки снизился на 3%, а число заключенных договоров — на 15%. Более слабые результаты ипотечный рынок показывал только после пика кризиса в 2022 году, когда продажи только начали восстанавливаться. Для сравнения: в июне 2022 года выдачи ипотеки находились на уровне 256,8 млрд руб.
В Сбербанке, доля которого на рынке ипотеки превышает 50%, спрос сократился еще сильнее. По данным аналитиков «Домклик», в январе 2024 года общая выдача ипотеки снизилась на 68%, до 152 млрд руб. а льготная ипотека на 72%, до 99 млрд руб. При этом число заявок на получение ипотечных кредитов в Сбербанке в январе было таким же, как в декабре, отметил директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи. «Мы посмотрели на январь, у нас уровень заявок остается на уровне декабря — 17 тыс. заявок в день мы получаем», — сказал он.