комментарии xpeter на форуме

Складов стало меньше - почему они тогда дешевеют?
После разгрома складов WB, число оставшихся в РФ явно уменьшилось.

И если у вас есть кусочек склада через какой нибудь ЗПИФ, то ценность ваших квадратов только увеличилась. Новый склад быстро не построишь, а площади стали более востребованными.

С чего некоторые люди кинулись продавать складские ЗПИФы? 

Да, ракета может прилететь. Но какая вероятность что из тысячи складов она выберет именно ваш? Она точно так же может прилететь и в квартиру. Но вы же не бросаетесь продавать квартиру?



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Внутренний госдолг России по ОФЗ увеличивается со скоростью около 25–30% в год
По данным Счетной палаты, за один только прошлый год внутренний рублевый долг вырос сразу на 6,9 трлн рублей (на 29,1%) и достиг 30,7 трлн рублей. На текущий 2026 год Минфин заложил в программу заимствований чистый прирост долга еще на 4,17 трлн рублей.

Из-за агрессивных темпов набора долга под высокие процентные ставки стоимость его обслуживания удвоилась по сравнению с докризисным периодом и составляет около 8.8% от всех расходов федерального бюджета.

Минфин выбрасывает на рынок колоссальные объемы новых бумаг. Чтобы их хоть кто-то покупал (основные покупатели — крупные госбанки), ведомство вынуждено давать огромные скидки к цене. Это тянет вниз стоимость всех старых выпусков ОФЗ с постоянным купоном.

Понимая риски, рынок отказывается брать фиксированные длинные облигации. В итоге Минфин все чаще занимает через ОФЗ-ПК (облигации с переменным купоном). Государство перекладывает процентный риск на себя: если ставка ЦБ будет долго оставаться высокой, расходы бюджета на обслуживание долга ОФЗ-ПК станут критическими.

Авто-репост. Читать в блоге >>>