ответы на форуме

Дмитрий, с таким курсом рубля недвига норм варик, но через полгодика цены будут получше.

Школа Свободных Наук,
Цена вниз не пойдёт. Если только в ИЖС...
На новостройки МКД, нет оснований для снижения.
Скорее будет дефицит (сбалансированный) новостроек, чем снижение ценика.

Для МКД требуется больше вложений, чем для ИЖС

Рост в жилищном строительств сейчас обеспечен только индивидуальным жилищным строительством, следует из ноябрьского мониторинга ДОМРФ. За январь-сентябрь 2024 г. в России введено в эксплуатацию 81,1 млн кв. м жилья (+2% к 9 мес. 2023 г.). Основной объём (68%) за 9 мес. 2024 г. пришелся на сегмент ИЖС (55,4 млн кв. м, +15% г/г). Ввод МКД составил 25,7 млн кв. м, -19% г/г.

То есть народ строит себе дома вместо квартир.
Но Квартиры тоже нужны: сдавать в аренду…
Потом, когда дети вырастут, квартира будет для первого ребёнка (на свадьбу)

кто в 13 фиксе ставит плиты по 60 млн и их выкупают, уже несколько дней такое.
Будто бы кому-то дают выйти «по-братски»

не думаете так? И...

Школа Свободных Наук, кто то верит в сказки трампа, кто то в сказки бабушки эльвиры, а третьи просто спекулянты)

YgrOK, облиги точно по договору выкупали.
Чисто ставилась плита в пятницу на 40к заявок и через минуту заявкой выкупалась, снова ставилась ...

Школа Свободных Наук, да я про акции. Ветка вроде про акции самолёт, про облиги другая smart-lab.ru/bonds/samolet

Николай Помещенко, там в 13 выходит кто-то крупный уже давно. Ниже посмотрите я кидал скрины в пятницу его плиты около 300 млн выкупил кто-т...

Школа Свободных Наук, ну и сам выпуск большой, 25 млрд кажется. П15 всего на 5 ярдов, вот и отскочили быстрее

12 декабря — Big Day 2024, день инвестора ГК Самолет

Скорее всего будет и что-то интересненькое до ))

Школа Свободных Наук,

Николай Помещенко, там еще отскакивать и отскакивать

Школа Свободных Наук, супротив многомесячного тренда я бы не шёл.
отскок на то и отскок — зафиксил и молодец

сейчас в Р13 Самолёт плита на 60 млн рублей. кто-то даёт премию к рынку, но остальные выпуски уже неплохо выросли. не может же такое быть, что один выпуск хуже остальных — это всё один эмитент

Sid_the_sloth, Разогнали панику те, кому это выгодно. Те, кто хочет купить самолёт подешевке. 90% физиков в шортах с удовольствием подхватил...

Школа Свободных Наук, люди, которые не знают причины гонят тупо инфо… только на основании своих страхов.
Инфоциганство.
Сперва спекулянты разгоняли рынок и застройщиков до PE 25
А теперь, когда рынок перегрелся, приводит PE в равновесие, и при этом выскакивают гадалки и кричат: КАРЛ… все пропало, армагедон



Из истории: www.rbc.ru/business/06/09/2015/55a528959a79475f39289947?ysclid=m3cn8zej3l409309294

FIRE по-русски | Роман Рагуля, допка была бы хорошо, но вряд ли дадут ее сделать.
Хотят побыстрее забрать компанию себе.

Школа Свободных Наук, возможно и без неё. Смотря кто выкупит, с какими ресурсами, административными в том числе.

FIRE по-русски | Роман Рагуля, следующий позитив?

Школа Свободных Наук, похоже да, надо допку дождаться и обвала ещё процентов на 30% после ужасного 4 квартала

Школа Свободных Наук, товарищи продолжают также заявками по 15 млн выкупать тех, кто избавляется от рисков.
Не удивлюсь, если это делают ли...

Школа Свободных Наук, Сегодня весь день всё, что выставляется в больших объемах мгновенно выкупается независимо от объема заявки.

Какие идеи? кто? 200 млн уже так набрали, вверх не двигают цену, а ждут крупные заявки и выкупают их.
Это, если что 13ый фикс

в целом есть те, кто выкупает облиги.

Одинаковые циферки, значит, вряд ли какой маленький и глупенький физик)

Школа Свободных Наук, товарищи продолжают также заявками по 15 млн выкупать тех, кто избавляется от рисков.
Не удивлюсь, если это делают лица, которые связаны с компанией или находятся внутри нее

YgrOK, Это облигации)

Школа Свободных Наук, неважно в каком инструменте такие циферки одинаковые, суть та же.
А по превышению продаж над покупкой это я про акции.

в целом есть те, кто выкупает.
Одинаковые циферки, значит, вряд ли какой маленький и глупенький физик)

Школа Свободных Наук, «одинаковые циферки» — это робот гоняет, причём не один. Ставит лоты покупка-продажа те параметры, которые ему задали, и по кругу.

Общие спрос-предложение не показательны, я и сам поставил тазик под минимальную цену 1055 на максимальную сумму купить, а мало ли что...)) таких много, отсюда и превышение спроса всеобщего.
А фактические продажи всё равно превышают куплю, плавно вливается, чтобы не обрушить цену.

в целом есть те, кто выкупает.
Одинаковые циферки, значит, вряд ли какой маленький и глупенький физик)

Школа Свободных Наук, на 11.55 лотов покупок 643888 против продаж 798081

Лесенкой, совсем вы не в курсе московских зарплат. 150к сейчас там получает курьер и работник склада.

Школа Свободных Наук,
бывшие гл.инженера с зажопинсков?

Лесенкой, совсем вы не в курсе московских зарплат. 150к сейчас там получает курьер и работник склада.

Школа Свободных Наук, Это вы не в курсе региональных зарплат.
Из за СВО и гособоронзаказа Швея в Иваново может зарабатывать 300 тыс. Сварщик в Кургане 300 тыс. Инженер в Кирове 600 тыс.

Ну а многие из 20 млн фрилансеров в России могут работать в московских или даже в американских фирмах и иметь московские или даже американские зарплаты сидя в деревне в 100 километрах от областного центра и тратя на жизнь в разы меньше.
Многие кстати москвичи ездят на вахту на Севера.
Недавно рейтинг зарплат выходил. Москва на 14 месте из 87 регионов России (а когда то была на 1-месте)
При этом если в Москве выделить отдельно ЦАО в отдельный город, то все остальные округа Москвы будут иметь еще меньший отрыв.
По темпам роста зарплат рейтинг тоже выходил. Москва на последних местах рейтинга.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,

В США разница между регионами намного меньше, чем в России между регионами и по зарплатам и по ценам на недвижимость. Был определенный перегрев в Калифорнии, но и он последнее время сдувается. Так же будет и в России, но с лагом в 15-20 лет. Поэтому инвестировать в недвижимость вообще, а в московскую недвижимость тем более — самый тупейший вид инвестиций.

Если уж и покупать недвижку, то выбирать самые дешевые регионы. Там со временем будут иксы и спред с московскими ценами сильно уменьшится.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,
Так и говорю ЛИШНИХ денег нет жить в Москве. (хотя жил и в центре Москвы и в центре Питера и в Казани)
ЛИШНИХ денег нет жить даже в областном центре. Весь мой бизнес и все мои клиенты в Москве на аутсорсе.
Заработок Московский — расходы региональные.
Разницу ежемесячно инвестирую в акции.
А если бы и были ЛИШНИЕ деньги, то купил бы жилье в Тайланде, Турции. На худой конец в Питере, в Крыму или в Анапе, но уж точно не в Москве.

В Питере когда в центре жил, ощущение такое, как будто в сказке живешь! Вот по Питеру иногда реально ностальгия берет, а Москва — просто место, для зарабатывания денег, никакой ностальгии нет.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,
хотели сказать — просирать )))
Рядовому провинциалу там больше 150к (дофига, конечно, вместо 50 то) и не светит — которых один хрен там на жизнь не хватит. И 200 не хватит. Та же вахта в вагончике.
А нерядовые и без нерезиновой пристраиваются.
Кроме тупых и бессмысленных «перетоков» рабсилы ничего не наблюдается. В отличие от тех же бам-ов, в своё время — когда и денег зарабатывали и создавали(!) экономику.

Ремора, и пик тоже)))

Школа Свободных Наук, у ПИКа немного проще, там нет связки с властными кланами настолько, чтобы зависеть финансово остро, потому он просто сам себе себя перепродать может на подставных карманных