комментарии Виктор на форуме

Решил уточнить у ИИ Алисы насчет изменения купона. Вот что пишет:
«В случае с облигацией НорНикБ1P8 купон фиксированный. Это означает, что ...

Виктор,
Опубликовали новую ставку 7.75% годовых. Вот и ответ. Теперь ИИ Алиса пишет:
«Действительно, в предыдущих ответах была допущена ошибка в интерпретации условий облигации НорНикБ1P8. Давайте разберём ситуацию корректно:
Изменение ставки купона произошло после оферты, что подтверждает:
Предыдущая ставка: 8% годовых (0.66 USD)
Текущая ставка: 7.75% годовых (0.64 USD)
Выводы из ситуации:
Купон не является строго фиксированным на весь срок обращения
Эмитент имеет право изменять ставку после оферты
Условия эмиссии допускают возможность корректировки купона». Вот так и доверяй ИИ. Нулевая достоверность ответов.

Решил уточнить у ИИ Алисы насчет изменения купона. Вот что пишет:
«В случае с облигацией НорНикБ1P8 купон фиксированный. Это означает, что его размер заранее установлен и не может быть изменён эмитентом в течение всего срока обращения облигации, включая период после оферты».
Что на самом деле, кто в теме?

Хочу купить квартиру в Финляндии и получать доход.
С такой идеей вдруг обратилась ко мне моя взрослая дочь. Совет спросила, поскольку работаю в этой сфере. Я, конечно,  высказал свое мнение. Думаю, вопрос достаточно типовой и будет кому-то еще интересен. Решил здесь опубликовать. Да и другие мнения хорошо было бы услышать.

В целом, идея с недвижимостью, это «типовая» идея, основанная на логике, что недвижимость всегда растет в цене, плюс доход от сдачи в аренду. В последнее время, стало модно говорить о сдаче квартиры в посуточную аренду. Итак, основные тезисы по порядку.

1) Недвижимость не всегда растет в цене.
Пример тому Япония за последние 20-30 лет. Да и вообще, в любой стране бывают спады — кризисы, когда недвижимость временно дешевеет, корректируется. Как раз сейчас надвигается кризис, и он еще не наступил. То, что сейчас, это прелюдия. Глобальное падение цен, мне думается, еще предстоит.
2) Сдача в посуточную аренду.
Вообще, об этом много разговоров и восторженных отзывов, но, по большей части, от теоретиков — тех, кто сам этим не занимается. На самом деле, надо понимать, что в реальности придется сталкиваться с очень «разными» гостями. Частенько туристы — это обнаглевшие вандалы, которые уничтожают интерьер и своим свинским поведением навсегда портят отношения с соседями для хозяина. Они будут курить, где запрещено, шуметь по ночам и устраивать пьяные дебоши. Квартиру надо будет то и дело ремонтировать, а это дополнительные и немалые затраты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>