комментарии RiskTaker на форуме

«Домклик» оценил спрос на ипотеку в России в мае 2026 года

В последний месяц весны спрос на льготную ипотеку снизился почти на 10%. Однако базовые программы жилищного кредитования обеспечили годовой прирост объема выдач почти на четверть.
По итогам мая 2026 года выдачи льготной ипотеки составили 144 млрд руб. (–9,9% к маю 2025 года), однако уверенный рост спроса на базовые программы позволил обеспечить годовой прирост выдач в 24%. Об этом аналитики «Домклик» сообщили в поступившем в редакцию исследовании.

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
— В мае 2026 года продолжилась балансировка спроса на льготные и рыночные программы. Доля ипотеки с господдержкой чуть превысила 60%, а базовая колеблется на уровне 37–38% в общем объеме выдач.
В этот раз россияне оформили ипотеки на общую сумму 230,5 млрд руб. — на 24% больше, чем в мае прошлого года. Основной прирост обеспечила базовая ипотека: по сравнению с аналогичным периодом 2025 года выдачи ипотеки по рыночным ставкам увеличились в 3,3 раза — с 26,1 млрд до 86,5 млрд руб.

Рыночная ипотека:
Спрос на базовую ипотеку остается устойчивым после динамичного прироста в феврале. В мае 2026 года доля рыночной ипотеки приблизилась к 40%, а общая сумма выдач составила 86,5 млрд руб. Среди рыночных программ заемщики чаще всего выбирают ипотеку на готовые квартиры (почти 60%), а второе и третье места остаются за индивидуальным строительством (16%) и новостройками (13%), говорится в исследовании.

Думаю, что больше всех орут, тут на форуме, люди у которых облигаций «Самолета» с десяток, два или которые уже их скинули их в минус и теперь с пеной у рта кричат, что «Самолет» банкрот.

Если посмотреть по стоимости облигаций у нас в стране один «Глоракс» квартирами торгует. Только их облигации пока не сливают! Хотя все застройщики находятся сейчас в одинаковых условиях.

Смотрел, не было, сейчас глянул есть выплата уже.

У кокса тех дефолт намечаются по 01Р4 выпуску похоже. Выплаты в нрд нет.

RiskTaker, Не будучи представителем Самолета, я, тем не менее, прекрасно понимаю логику компании — в текущих реалиях рынка она абсолютно обо...

Rationalis, Паники у меня нет. Но в 2027 году предстоят довольно значительные погашения и оферты по облигациям и без рефинансирования со стороны банков «Самолету» скорей всего не обойтись. Поскольку они сами для себя закрывают облигационный рынок долга своими действиями.

Вопрос к представителям застройщика «Самолет». Не уже ли ваш финансовый директор не видит, доходностей ваших облигаций? Кризис доверия со стороны кредиторов на лицо! Или вам рынок этот рынок долга уже не нужен? Еще один всех волнующий вопрос, как продвигаются ваши переговоры с банками по поводу рефинансирования Долгов и погашения предстоящих выпусков облигаций? Надеюсь на ответ это может немного успокоить ваших розничных кредиторов.