комментарии Рентал ПРО на форуме

📣УК фонда «Рентал ПРО» сообщает о завершении очередной ротации активов

📣УК фонда «Рентал ПРО» сообщает о завершении очередной ротации активов

✔️В результате сделки из имущества фонда было реализовано универсальное индустриальное здание в Домодедовском районе Московской области.

Вырученные средства направлены на приобретение двух строящихся объектов индустриальной недвижимости:

📍Центр обработки данных в Новосибирске;
📍Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Данные объекты соответствуют ключевым потребностям российского рынка ИТ-инфраструктуры и ожиданиям потенциальных операторов ЦОДов – мощность ИТ-нагрузки каждого из объектов составляет 6,6 МВт, а количество стоек превышает 1200 единиц.

Таким образом, в составе имущества фонда сейчас 3 объекта:

🔴Центр обработки данных в Домодедово (Московская обл.)
🔴Центр обработки данных в Новосибирске
🔴Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Прибыль по итогам декабря 2025 года будет направлена владельцам инвестиционных паев.

📅Финансовые итоги ротации и ключевые даты выплат:

🔵Инвестиционный доход за декабрь 2025 года (предварительно) — 925,9 млн. рублей;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📣«Рентал ПРО». Цифры ноября 2025 года

10,14 руб. – доход на пай (12,36% годовых от цены размещения 986 руб.)

265 091 798,84 руб. – доход к выплате за ноябрь

5 879 027 290,30 руб. – совокупный
выплаченный доход с момента IPO (6 июня 2024 года)

15,91% годовых – доходность с момента IPO

📌Фиксация реестра под доход за ноябрь– 30 ноября.

📅 Срок выплаты дохода – не позднее 19 декабря.

На практике выплата дохода производится через 5-6 рабочих дней после окончания отчетного месяца.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

#РенталПро #ПИФ #Недвижимость #Новости_РенталПРО #Доход_РенталПРО

Дисклеймер (https://telegra.ph/DISKLEJMER-07-29-2)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📣Доход по паям «Рентал ПРО» за октябрь выплачен

10 ноября осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за октябрь.

Размер дохода – 10,50 руб. на пай (12,77% годовых от цены размещения 986 руб.).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📅Следующая фиксация реестра произойдет 30 ноября. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за ноябрь является 27.11.2025 г.

ISIN: RU000A108157
Торговый код: $ХХХХХХ
#РенталПРО #Недвижимость #Доход_РенталПРО #Новости_РенталПРО

Дисклеймер 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📣«Рентал ПРО». Цифры октября 2025 года

10,50 руб. – доход на пай (12,77% годовых от цены размещения 986 руб.)

274 503 342 руб. – доход к выплате за октябрь

5 613 935 491,45 руб. – совокупный
выплаченный доход с момента IPO (6 июня 2024 года)

16,62% годовых – доходность с момента IPO

📌Фиксация реестра под доход за октябрь – 31 октября.

📅 Срок выплаты дохода – не позднее 24 ноября.

На практике выплата дохода производится через 5-6 рабочих дней после окончания отчетного месяца.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

#РенталПро #ПИФ #Недвижимость #Новости_РенталПРО #Доход_РенталПРО

Дисклеймер 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📌Друзья, у нас новый тикер!

С 30 октября 2025 года паи ЗПИФ «Рентал ПРО» будут торговаться на Мосбирже под тикером XXXXXX.

✔️«Инвестируйте в иксы». Легко запомнить – легко купить!

Качественные индустриальные здания должны иметь хорошие адреса. А хорошие паи — красивые стильные тикеры.

Пока $RU000A108157


#РенталПро #ПИФ #Недвижимость #Новости_РенталПРО

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📣Доход по паям «Рентал ПРО» за сентябрь выплачен

7 октября осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за сентябрь.

Размер дохода – 10,14 руб. на пай (12,36% годовых от цены размещения 986 руб.).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📅Следующая фиксация реестра произойдет 31 октября. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за октябрь является 30.10.2025 г.

$RU000A108157
#РенталПРО #Недвижимость #Доход_РенталПРО #Новости_РенталПРО

Дисклеймер 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📣«Рентал ПРО». Цифры сентября 2025 года

✔️10,14 руб. – доход на пай (12,36% годовых от цены размещения 986 руб.)

✔️265 091 798,84 руб. – доход к выплате за сентябрь

✔️5 339 432 149,45 руб. – совокупный
выплаченный доход с момента IPO (6 июня 2024 года)

✔️16,81% годовых – доходность с момента IPO

📌Фиксация реестра под доход за сентябрь – 30 сентября.

📅 Срок выплаты дохода – не позднее 21 октября.

На практике выплата дохода производится через 5-6 рабочих дней после окончания отчетного месяца.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📢 Размер выплаты по паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за май определен

💰 Доход – 10,50 руб. на пай (12,72% годовых от цены размещения 986 рублей).

📌 Фиксация реестра – 31.05.2025.
📅 Срок выплат – не позднее 24 июня.

На практике выплата производится, в среднем, 6-10 числа месяца, следующего за отчетным.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

$RU000A108157
#РенталПРО #ПИФ #Недвижимость #Доход_РенталПРО #Новости_РенталПРО

Авто-репост. Читать в блоге >>>

💰 Доход по паям «Рентал ПРО» за март выплачен

Осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за март.

📌Размер дохода – 10,51 руб. на пай (12,79% годовых от цены размещения 986 руб.).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 30 апреля. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за апрель является 29.04.2025.

$RU000A108157
#РенталПРО #Недвижимость #Доход_РенталПРО #Новости_РенталПРО

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📢 Размер выплаты по паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за март определен!

💰 Доход – 10,51 руб. на пай (12,79 % годовых от цены размещения 986 рублей).

📌 Фиксация реестра – 31.03.2025.
📅 Срок выплат – не позднее 21 апреля.

На практике выплата производится, в среднем, 6-10 числа месяца, следующего за отчетным.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

❗️Из новостей:

Нам важно, чтобы инвесторы понимали принципы работы Фонда и были в курсе новостей. Для повышения прозрачности и информационной открытости, мы начали:
• раскрывать информацию о стоимости чистых активов и расчетной стоимости инвестиционного пая здесь investfunds.ru/funds/10307
• публиковать информацию о размере дохода по паям и сроках выплаты здесь www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=39100

Отчеты об инвестиционном доходе доступны на сайте «Рентал ПРО» pifrental.pro/reports/

$RU000A108157
#РенталПРО #ПИФ #Недвижимость #Доход_РенталПРО #Новости_РенталПРО

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗 Как быстро возводятся современные индустриальные здания «под ключ», входящие в активы «Рентал ПРО», и какие этапы включает этот процесс?

❓ Давайте разберемся в нашей постоянной рубрике #ВопросОтвет_РенталПРО

Строительство технологичных объектов класса А основывается на высоких стандартах качества и инновационных решениях, соответствующих требованиям бизнеса. Рассмотрим ключевые этапы и особенности этого процесса, а также выясним, почему наши здания возводятся в кратчайшие сроки.

Подготовка площадки 🌍
Перед началом работ проводятся геодезические и геологические исследования, очищается участок и выполняются земляные работы. Для оснований под фундаменты и подъездные дороги используется специальная технология обработки грунта с известью и цементом (без песка), что увеличивает его прочность более чем в 10 раз.
🗓 Срок — около 2 недель.

Фундамент и каркас ⚒️
Благодаря высокой прочности грунта наши здания не требуют свайного фундамента, что значительно ускоряет процесс. Применяется монолитный железобетонный фундамент в виде плиты под колоннами, что позволяет каркасу сохранять идеальную форму.

Каркасы сооружений не имеют вертикальных связей между колоннами, что обеспечивает гибкость в планировке внутреннего пространства для оборудования и стеллажей, не мешая движению складской техники. Монтаж каркаса осуществляется без сварки, что так же ускоряет процесс.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️Рынок складской недвижимости динамично трансформируется: сменился лидер спроса, большая часть ввода площадей перемещается в регионы, вакансия растет

🤝 Смена лидера спроса

Аналитики NF Group посчитали, что в 2024 году большая часть сделок со складской недвижимостью пришлась на e-commerce (69%), производственные компании (9%) и розничную торговлю (8%). В I квартале 2025 года ситуация заметно изменилась. Лидерство перешло к производственным компаниям (45%), второе место заняли предприятия розничной торговли (35%), а сектор e-commerce замкнул тройку (11%).

📈Рост ввода складской недвижимости
Объем ввода складских площадей в 2025 году составит 7,7 млн кв.м по сравнению с 3,9 млн кв.м в прошлом году. Большая часть помещений будет сконцентрирована в регионах (4,2 млн кв.м), остальные объекты — в Москве, Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

📍Топ региональных рынков по объему предложения в 2025 году:

1. Екатеринбург – 2,5 млн кв.м
2. Новосибирск – 1,9 млн кв. м
3. Краснодар – 1,8 млн кв.м.

🏆Лидеры среди регионов по приросту складских площадей в 2025 году:

1. Казань + 453 тыс. кв. м
2. Уфа + 345 тыс. кв. м

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новое поколение индустриальной недвижимости: что такое высококлассный актив сегодня?

✍️Поговорим о том, какими характеристиками обладают современные объекты индустриальной недвижимости, и почему высококлассные индустриальные здания законтрактованы арендаторами уже на этапе возведения.

📈Индустриальные объекты класса А — самые востребованные на рынке коммерческой недвижимости (именно они составляют портфель фонда «Рентал ПРО»). Это технологичные здания, которые отвечают самым строгим стандартам качества и безопасности. Такие активы капиталоемки, но можно приобрести паи фонда, в который они входят, и получать выгоду от роста спроса.

🔵Активы, приобретаемые в фонд «Рентал ПРО», — строящиеся или уже готовые индустриальные здания класса А с высокой ликвидностью. Они обладают следующими характеристиками:

🔸Высокое заводское качество конструктивных элементов и высокомарочный бетон, что обеспечивает надежность и долговечность эксплуатации
🔸Конструкторная высокоточная сборка — полное соответствие проектной документации
🔸Бессвязевой железобетонный каркас — идеальная геометрия пространства для установки оборудования и свободного маневрирования транспорта

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доходность паев «Рентал ПРО» – существенно выше средних значений по рынку

Банк России опубликовал (https://cbr.ru/Collection/Collection/File/55183/rewiew_uk_24Q4.pdf) «Обзор ключевых показателей управляющих компаний» за IV квартал 2024 года.
Подробнее — собрали в тезисах из обзора:

📈 Рекордный квартал для БПИФ
• Чистый приток средств в розничные фонды (ОПИФ и БПИФ) увеличился в 3 раза к/к до 457,5 млрд руб.
• Совокупная СЧА БПИФ увеличилась почти вдвое к/к до 1 трлн руб.
• Число пайщиков БПИФ продолжает расти – на конец 2024 года их почти 11 млн.
• Средневзвешенная доходность рублевых БПИФ денежного рынка за 2024 год – 18,1%.

📉 Массовый клиент теряет интерес к ДУ (стандартные / индивидуальные стратегии)
• В IV кв. 2024 года общее количество клиентов ДУ – 757 тыс. (-2% к/к и -6% г/г), из них 756 тыс. – физ. лица.
• Объем активов под управлением – 2,8 трлн руб.
• Доходность топ-30 стандартных стратегий ДУ за 2024 год – 9,9%.
• Сегмент стандартных стратегий сократился из-за вывода средств в пользу альтернативных инструментов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выплатили доход по паям «Рентал ПРО» за февраль

💰Осуществлена выплата дохода по инвестиционным паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за февраль.

📌Размер дохода – 9,35 руб. на пай (11,4 % годовых от цены размещения 986 рублей).

Брокеры распределят денежные средства по счетам инвесторов в сроки, предусмотренные внутренними регламентами.

📆 Следующая фиксация реестра произойдет 31 марта. С учетом режима торгов паями на бирже Т+1 последним днём для покупки паев с доходом за март является 28.03.2025.

$RU000A108157

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Какие факторы формируют спрос на индустриальную недвижимость, и в каких городах России он самый высокий?

✔️ Разберемся

🚀 Спрос на индустриалку остается высоким благодаря:

🔹 E-commerce. Мы все любим покупать необходимое, не выходя из дома, и хотим, чтобы заказ был доставлен как можно быстрее. Поэтому игроки этого рынка стремятся арендовать площади для хранения товаров как можно ближе к потребителю, диверсифицируя расположение и увеличивая количество складских помещений.
🔹 Цифровизации. Активное внедрение цифровых технологий, аналитики и искусственного интеллекта требует совершенствования инфраструктуры, включая возведение современных дата-центров (ЦОДов).
🔹Росту производства. Компании из сферы производства также увеличивают спрос на индустриальные объекты.
🔹Развитию логистической инфраструктуры. Бизнес стремится быть эффективнее и оптимизирует процессы, в том числе развивает транспортно-логистические системы, обеспечивающие все отрасли промышленности и конечных потребителей сырьем и готовой продукцией.
🔹Дефициту качественных объектов. Предложение на рынке крайне ограничено. Доля свободных площадей классов А и В в России составила 2% в 2024 году. Несмотря на планы ввода 7,3 млн кв. м в 2025 году, текущее предложение пока не покрывает спрос.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⚡️ В минувшую пятницу мы приняли участие в конференции «Сбербанк – страхование жизни»

Заместитель директора УК «А класс капитал» Петр Павелко рассказал о том, что представляет из себя индустриальная недвижимость, её инвестиционном потенциале, драйверах роста рынка и преимуществах инвестирования в фонды индустриальной недвижимости.

📌 Основные тезисы из выступления Петра:

🔹Про рынок
• В настоящий момент сектор индустриальной недвижимости чувствует себя уверенно. Мы фиксируем дефицит качественных новых универсальных индустриальных зданий. Спрос превышает предложение.
• Даже в условиях высокой ключевой ставки ЦБ индустриальная недвижимость остается привлекательным объектом для инвестиций, надежным и не волатильным.
• 2024 год стал рекордным по объемам ввода объектов индустриальной недвижимости в России. По прогнозам, в 2025 году рекорд вновь может быть обновлен.

🔹Про цифры
• Общий объем складских площадей, введенных в России в 2024 году, составил 4 млн м2, что на 17% больше, чем в 2023 году.
• Доля вакантных площадей по предложениям прямой сдачи в аренду в регионах остается на низком уровне — 2,0%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📢 Размер выплаты по паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за февраль определен!

 

💰 Доход – 9,35 руб на пай (11,4% годовых от цены размещения 986 рублей).
📌 Фиксация реестра – 28.02.2025.
📅 Срок выплат – не позднее 21 марта.

На практике выплата производится, в среднем, 6-10 числа месяца, следующего за отчетным.

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

❗️Из новостей:

Приняли участие в конференции «Сбербанк — страхование жизни». Обсудили с экспертами и участниками финансового рынка инвестиционный потенциал сектора индустриальной недвижимости.

Подробности читайте в следующем посте!

$RU000A108157

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня, 27 февраля, – последний день для покупки паев фонда с доходом за февраль

❗️Напоминаем, что сегодня 27 февраля – последний день для покупки паев нашего фонда с доходом за февраль.

🔹 Сделки на Московской Бирже происходят в режиме Т+1.

📌 Завтра, 28 февраля, мы зафиксируем список всех владельцев паев, которым будет распределен доход по итогам февраля.
Доход мы планируем выплатить уже 7 марта.

$RU000A108157

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📢Определён размер выплаты по паям Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» за январь

💰 Доход – 10,39 руб на пай (12,6% годовых от цены размещения 986 рублей).

📌 Фиксация реестра – 31.01.2025.

📅 Срок выплат – не позднее 21 февраля.

На практике выплата производится, в среднем, 6-10 числа месяца следующего за отчетным.

 

Календарь выплат доступен по ссылке: pifrental.pro/report-table/

 

 

Из новостей:

 

В январе был обновлен раздел сайта с текущими активами фонда.

В настоящий момент в составе имущества фонда находятся два строящихся индустриальных здания:

1. Универсальное индустриальное здание площадью 185 000 м2

2. Центр обработки данных общей подведенной мощностью 10  МВт.

 

Оба здания расположены в Московской области и планируются к вводу в эксплуатацию в 2025 году.

 

 

RU000A108157

Авто-репост. Читать в блоге >>>