комментарии PARUS Asset Management на форуме

Друзья, привет! 👋

Сегодня (29 января) последний день, чтобы успеть приобрести паи и попасть в реестр инвесторов, кто получит доход за январь.

Список инвесторов составляется ежемесячно на последний рабочий день месяца. 

Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи сегодня (29.01), то дата заключения сделки будет в пятницу (30.01). 

На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.01, 11:00:

📍 ПАРУС-ТРМ: ~492 млн руб. (546 824 шт.) / цена 900 ₽

Ваш PARUS AM! 

Друзья, привет! 👋

📣 Мы с новостями прямо из ТРЦ «Триумф Молл»! 

🔥В конце 2025 года был проведен масштабный ребрендинг: обновили фасад, входные группы, навигацию, фирменный стиль, сайт: https://t-mall.ru и соц сети (ВК: https://vk.ru/triumfmall и тг канал: https://t.me/trctriumfmall).

📊 Уже заметны первые результаты в операционных показателях:

📍 Посещаемость ТРЦ выросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

📍 85% респондентов опроса отметили, что бренд стал выглядеть современнее. 

📍 Изменения положительно оценили и арендаторы, и посетители. Это подтверждают отзывы в поисковых системах, соцсетях и на стойке информации.

Ранее рассказывали о ключевых характеристиках объекта в посте: t.me/parusassetmanagementnews/795

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣 Мы с новостями прямо из ТРЦ «Триумф Молл»! 

🔥В конце 2025 года был проведен масштабный ребрендинг: обновили фасад, входные группы, навигацию, фирменный стиль, сайт: https://t-mall.ru и соц сети (ВК: https://vk.ru/triumfmall и тг канал: https://t.me/trctriumfmall).

📊 Уже заметны первые результаты в операционных показателях:

📍 Посещаемость ТРЦ выросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

📍 85% респондентов опроса отметили, что бренд стал выглядеть современнее. 

📍 Изменения положительно оценили и арендаторы, и посетители. Это подтверждают отзывы в поисковых системах, соцсетях и на стойке информации.

Ранее рассказывали о ключевых характеристиках объекта в посте: t.me/parusassetmanagementnews/795

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣Книга заявок в формате SPO пофонду «ПАРУС-ОЗН» закрыта! 

Классные новости — все заявки будут реализованы в полном объеме🔥

📊По итогам дня книга наполнена на 83%. Нереализованный объем партии в ~21 млн ₽ направим в состав фонда «ПАРУС-МАКС».

💰 Поставку паев ожидайте 29 января по расчетной стоимости на 27.01.2026.

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣Книга заявок в формате SPO пофонду «ПАРУС-ОЗН» закрыта! 

Классные новости — все заявки будут реализованы в полном объеме🔥

📊По итогам дня книга наполнена на 83%. Нереализованный объем партии в ~21 млн ₽ направим в состав фонда «ПАРУС-МАКС».

💰 Поставку паев ожидайте 29 января по расчетной стоимости на 27.01.2026.

Ваш PARUS AM!

Друзья привет! 👋

📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»! Книга заполнена уже на ~75%!

📍 Книга будет открыта до 26.01.2026, 17:00 

📍 Объем: ~130 млн ₽

📍 Метод обработки заявок: FIFO

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 100% .

❓Ранее рассказывали, как подать заявку SPO: t.me/parusassetmanagementnews/911?comment=79763

❗️ Оформлять заявки возможно через вашего брокера.

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Друзья привет! 👋

📣 Сегодня начался сбор заявок в формате SPO по фонду «ПАРУС-ОЗН»! Книга заполнена уже на ~75%!

📍 Книга будет открыта до 26.01.2026, 17:00 

📍 Объем: ~130 млн ₽

📍 Метод обработки заявок: FIFO

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 100% .

❓Ранее рассказывали, как подать заявку SPO: t.me/parusassetmanagementnews/911?comment=79763

❗️ Оформлять заявки возможно через вашего брокера.

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза декабрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры — инвесторам.

Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~ 336 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за декабрь 2025 г:

— ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,6% от 8 829 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (8,7% от 1 847 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (10,7% от 1 399 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (11,5% от 1 400 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (9,5% от 1 150 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,37 ₽ (12,2% от 925 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,25 ₽ (10,9% от 908 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 22.01.2025):

— ПАРУС-ТРМ: ~588 млн ₽ (653 646 шт.)

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза декабрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры — инвесторам.

Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~ 336 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за декабрь 2025 г:

— ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,6% от 8 829 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (8,7% от 1 847 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (10,7% от 1 399 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (11,5% от 1 400 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (9,5% от 1 150 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,37 ₽ (12,2% от 925 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,25 ₽ (10,9% от 908 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 22.01.2025):

— ПАРУС-ТРМ: ~588 млн ₽ (653 646 шт.)

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣Скоро начнется сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-ОЗН»! 

📍 Книга заявок: с 23.01.2026 по 26.01.2016, 15:00 

📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 27.01.2026

📍 Поставка паев: 29.01.2026

📍 Метод обработки заявок: FIFO

📍 Объем: ~130 млн ₽

📊 Часть паев из этой партии пополнит состав «ПАРУС-МАКС» .

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50%, 75% и 100% .

❗️В комментариях под постом рассказали, как подать заявку.

📍 Оформлять заявки возможно через вашего брокера.

Планируйте покупки!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣Скоро начнется сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-ОЗН»! 

📍 Книга заявок: с 23.01.2026 по 26.01.2016, 15:00 

📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 27.01.2026

📍 Поставка паев: 29.01.2026

📍 Метод обработки заявок: FIFO

📍 Объем: ~130 млн ₽

📊 Часть паев из этой партии пополнит состав «ПАРУС-МАКС» .

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50%, 75% и 100% .

❗️В комментариях под постом рассказали, как подать заявку.

📍 Оформлять заявки возможно через вашего брокера.

Планируйте покупки!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋

📣 Паи «ПАРУС-МАКС»  временно закончились. Уже готовим новую партию:

📍 Объем партии и дату размещения в стаканесообщимпозже.

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋

📣 Паи «ПАРУС-МАКС»  временно закончились. Уже готовим новую партию:

📍 Объем партии и дату размещения в стаканесообщимпозже.

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: в 17:30

📍 Цена пая: 1599 ₽

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: в 17:30

📍 Цена пая: 1599 ₽

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋

📣 Завтра к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 20.01.2026, в 17:30

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

🟢 Ранее рассказывали о новом алгоритме покупки паев по фонду: t.me/parusassetmanagementnews/844

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋

📣 Завтра к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 20.01.2026, в 17:30

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

🟢 Ранее рассказывали о новом алгоритме покупки паев по фонду: t.me/parusassetmanagementnews/844

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!

Уже сегодня, 4 декабря, в прямом эфире пройдет запуск торгов на Мосбирже нашего девятого фонда — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

🎬 Присоединяйтесь к трансляции!

🟢 Партия на запуске торгов:

📍 Объем: ~900 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Размещение в стакане: 04.12.2025, в 17:30

💰 Прогнозы по доходности:

📍 Прогнозируемая суммарная доходность к концу 2029 года составит 22,3% годовых.
📍 Выплата дохода от арендного потока за декабрь 2025 г. — 11% годовых, а начиная с января 2026 г. — 11,5% годовых.

🟢 Об объекте и арендаторе:

📍 Долгосрочный договор аренды с «Золотым Яблоком» сроком на 15 лет.
📍 Индексация ставок на ИПЦ — до 7% ежегодно.
📍 100% заполняемость объекта с первого дня.
📍 Стоимость актива — 4,5 млрд ₽ и стоимость одного м2 — 95 700 ₽.

💰Планы и источники для погашения кредита:

📍 На текущий момент привлечены 2 кредитные линии, примерно равные по объему и ставкам КС + 3% и КС + 4,4%. Планируем снизить LTV до 30% (1,3 млрд ₽) и далее примем решение о целесообразности полного погашения кредита.

Друзья, привет!

Уже сегодня, 4 декабря, в прямом эфире пройдет запуск торгов на Мосбирже нашего девятого фонда — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

🎬 Присоединяйтесь к трансляции!

🟢 Партия на запуске торгов:

📍 Объем: ~900 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Размещение в стакане: 04.12.2025, в 17:30

💰 Прогнозы по доходности:

📍 Прогнозируемая суммарная доходность к концу 2029 года составит 22,3% годовых.
📍 Выплата дохода от арендного потока за декабрь 2025 г. — 11% годовых, а начиная с января 2026 г. — 11,5% годовых.

🟢 Об объекте и арендаторе:

📍 Долгосрочный договор аренды с «Золотым Яблоком» сроком на 15 лет.
📍 Индексация ставок на ИПЦ — до 7% ежегодно.
📍 100% заполняемость объекта с первого дня.
📍 Стоимость актива — 4,5 млрд ₽ и стоимость одного м2 — 95 700 ₽.

💰Планы и источники для погашения кредита:

📍 На текущий момент привлечены 2 кредитные линии, примерно равные по объему и ставкам КС + 3% и КС + 4,4%. Планируем снизить LTV до 30% (1,3 млрд ₽) и далее примем решение о целесообразности полного погашения кредита.

Друзья, привет!👋

📣 Вышло интервью Дениса Степанова для газеты «Ведомости», в котором была подробно раскрыта тема коллективных инвестиций, а также перспективы развития рынка коммерческой недвижимости.

🟢 Что интересного в интервью?

📍 В ЗПИФах, которые торгуются на бирже, до конца года будут сконцентрированы 700–750 млрд руб.

📍 Торговая недвижимость, как птица феникс, постоянно
возрождается из пепла, она демонстрирует сумасшедшую
антихрупкость. Вопрос в чем? Должны ли старые каналы
коммерции, которые существуют десятки тысяч лет, отмереть?

📍 Как будет развиваться рынок хранения, обработки данных, что будет с искусственным интеллектом? Локализация данных и всё большая зависимость от IT-решений должна подвести нас к мысли, что дата-центрам — точно быть, а отрасли — точно развиваться. Надо ли нам быть
в этой отрасли?

📍 Рано или поздно придет прозрачность и понимание справедливой цены. В итоге с паями Parus по состоянию на 2025 г. совершено больше 150 000 сделок, т. е. 150 000 раз покупатели и продавцы пришли к выводу, что цена сделки справедливая.