комментарии PARUS Asset Management на форуме
-
Dmitry_Ch, добрый день. Пришлите, пожалуйста, ФИО на welcome@parus.properties. Постараемся помочь
Обычно мы получаем раскрытие по владельцам до середины каждого следующего месяца
Парус уже в эфиреДрузья,
Мы уже начали эфир!
Присоединяйтесь по ссылке: https://facecast.net/w/dt9fw5
Напоминаем, что уже доступна к покупке новая партия паев по «ПАРУС-ТРИУМФ»:
📍 Объем: ~600 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
Приятных покупок и до встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Парус уже в эфире
Друзья,
Мы уже начали эфир!
Присоединяйтесь по ссылке: https://facecast.net/w/dt9fw5
Напоминаем, что уже доступна к покупке новая партия паев по «ПАРУС-ТРИУМФ»:
📍 Объем: ~600 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
Приятных покупок и до встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Вебинар для инвесторов по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, привет!
🎬Завтра мы проведем вебинар по нашему первому фонду с торговой недвижимостью в городе Саратов — «ПАРУС-ТРИУМФ»!
📊На вебинаре мы разберем:
✔️ Ключевые характеристики и локация объекта ТРЦ «Триумф Молл»
✔️ Финансовая модель фонда
✔️ Рубрика «Ваши вопросы — наши ответы».📍 Дата: 22 октября 2025 года, 17:30 (по МСК)
Ссылка для подключения: facecast.net/w/dt9fw5
💭 Пишите интересующие вас вопросы по фонду в комментариях! Раскроем на вебинаре :)
💰 P.S.: Паи по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ» временно закончились
Но следующая партия будет доступна уже завтра, 22 октября, в 17:30!
До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Вебинар для инвесторов по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, привет!
🎬Завтра мы проведем вебинар по нашему первому фонду с торговой недвижимостью в городе Саратов — «ПАРУС-ТРИУМФ»!
📊На вебинаре мы разберем:
✔️ Ключевые характеристики и локация объекта ТРЦ «Триумф Молл»
✔️ Финансовая модель фонда
✔️ Рубрика «Ваши вопросы — наши ответы».📍 Дата: 22 октября 2025 года, 17:30 (по МСК)
Ссылка для подключения: facecast.net/w/dt9fw5
💭 Пишите интересующие вас вопросы по фонду в комментариях! Раскроем на вебинаре :)
💰 P.S.: Паи по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ» временно закончились
Но следующая партия будет доступна уже завтра, 22 октября, в 17:30!
До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - PARUS выплатил доход за сентябрь
Друзья, привет!📣 Вчера мы произвели выплату дохода за сентябрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры — инвесторам.
Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма за сентябрь составила ~380 млн рублей.
💰Доход на пай до НДФЛ за сентябрь 2025 г:
— ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,7% от 8 731 ₽)
— ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (10,4% от 1 543 ₽)
— ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (11,6% от 1 290 ₽)
— ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (13,1% от 1 229 ₽)
— ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (11,6% от 941 ₽)
— ПАРУС-КРАС: 9,00 ₽ (11,8% от 915 ₽)
— ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.
Всего ПАРУС выплатил инвесторам ~2,9 млрд рублей за 9 месяцев – это 11 млн рублей в день))
💰Предложение паев (на 13.10.2025):
— ПАРУС-МАКС: ~62 млн ₽ (42 706 шт.)
— ПАРУС-ТРМ: ~65 млн ₽ (72 359 шт.)
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - PARUS выплатил доход за сентябрь
Друзья, привет!📣 Вчера мы произвели выплату дохода за сентябрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры — инвесторам.
Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.
Общая сумма за сентябрь составила ~380 млн рублей.
💰Доход на пай до НДФЛ за сентябрь 2025 г:
— ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,7% от 8 731 ₽)
— ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (10,4% от 1 543 ₽)
— ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (11,6% от 1 290 ₽)
— ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (13,1% от 1 229 ₽)
— ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (11,6% от 941 ₽)
— ПАРУС-КРАС: 9,00 ₽ (11,8% от 915 ₽)
— ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)
Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.
Всего ПАРУС выплатил инвесторам ~2,9 млрд рублей за 9 месяцев – это 11 млн рублей в день))
💰Предложение паев (на 13.10.2025):
— ПАРУС-МАКС: ~62 млн ₽ (42 706 шт.)
— ПАРУС-ТРМ: ~65 млн ₽ (72 359 шт.)
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ПАРУС-КРАСНОЯРСК - объем SPO составил 1,04 млрд рублей, а всего за 7 месяцев привлекли 6,84 млрд рублей.
Друзья, привет!
На этой неделе мы завершили размещение дополнительных паев фонда «ПАРУС-КРАСНОЯРСК». Объем выпуска в рамках размещения в формате SPO составил 1,04 млрд рублей.
Мы провели размещение по адресным заявкам через брокеров и предоставили частным инвесторам возможность приобрести паи на желаемый объем.
Этот механизм позволил нам оперативно увеличить предложение и удовлетворить высокий спрос со стороны инвесторов.Всего за 7 месяцев фонд «ПАРУС-КРАСНОЯРСК» привлек 6,84 млрд рублей от инвесторов.
Планируемая суммарная доходность фонда 26,7%*
С ноября 2025 года доход на 1 пай увеличится и будет составлять 9,37р (12,4%), до НДФЛ
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ПАРУС-КРАСНОЯРСК - объем SPO составил 1,04 млрд рублей, а всего за 7 месяцев привлекли 6,84 млрд рублей.
Друзья, привет!
На этой неделе мы завершили размещение дополнительных паев фонда «ПАРУС-КРАСНОЯРСК». Объем выпуска в рамках размещения в формате SPO составил 1,04 млрд рублей.
Мы провели размещение по адресным заявкам через брокеров и предоставили частным инвесторам возможность приобрести паи на желаемый объем.
Этот механизм позволил нам оперативно увеличить предложение и удовлетворить высокий спрос со стороны инвесторов.Всего за 7 месяцев фонд «ПАРУС-КРАСНОЯРСК» привлек 6,84 млрд рублей от инвесторов.
Планируемая суммарная доходность фонда 26,7%*
С ноября 2025 года доход на 1 пай увеличится и будет составлять 9,37р (12,4%), до НДФЛ
Авто-репост. Читать в блоге >>> - График выплаты дохода инвесторам - фонд «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, привет!
Сегодня подробнее расскажем о выплате доходности по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ». Это первый ЗПИФ, в составе которого торгово-развлекательный центр «Триумф».
Планируемая совокупная доходность по паю составляет 23–25% годовых.Доход формируется за счет двух ключевых факторов:
- Арендный поток арендаторов ТРЦ «ТРИУМФ»
- Рост стоимости самого актива
В ТРЦ стабильно сдается 100% площадей. Все договоры аренды содержат условие о ежегодной индексации, что обеспечивает предсказуемый рост денежного потока. Договоры заключены вплоть до 2036 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - График выплаты дохода инвесторам - фонд «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, привет!
Сегодня подробнее расскажем о выплате доходности по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ». Это первый ЗПИФ, в составе которого торгово-развлекательный центр «Триумф».
Планируемая совокупная доходность по паю составляет 23–25% годовых.Доход формируется за счет двух ключевых факторов:
- Арендный поток арендаторов ТРЦ «ТРИУМФ»
- Рост стоимости самого актива
В ТРЦ стабильно сдается 100% площадей. Все договоры аренды содержат условие о ежегодной индексации, что обеспечивает предсказуемый рост денежного потока. Договоры заключены вплоть до 2036 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Презентация фонда «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, привет!
Торжественно перерезали ежевичную ленту! «ПАРУС-ТРИУМФ» теперь на бирже! В состав активов фонда входит крупный торгово-развлекательный центр в Саратове!
Делимся тезисами с презентации запуска фонда и ссылками на запись трансляции📈Розничный рынок Саратова демонстрирует стабильный рост: оборот розничной торговли вырос на 2,8% в год (при среднерыночном показателе 2,3%). Рост подкрепляется увеличением зарплат, рекордно низким уровнем безработицы и повышением потребительского спроса.
В регионе наблюдается дефицит современных торговых центров. «Триумф» позиционируется как качественный современный ТРЦ, что в условиях низкой конкуренции делает его не просто магазином, а точкой притяжения и центром досуга.
👨💻Глубина проникновения онлайн-торговли в регионе ниже, чем в среднем по стране: доля онлайн-продаж в обороте розничной торговли Саратовской области составляет 16%.
🛒Все торговые площади центра сданы в аренду 165 арендаторам (заполняемость — 100%). Среди них такие операторы, как «Перекрёсток», «Золотое яблоко», «Tom Tailor», «COLIN’S», «Спортмастер», «GUESS», «М.Видео» и другие.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Презентация фонда «ПАРУС-ТРИУМФ»
Друзья, привет!
Торжественно перерезали ежевичную ленту! «ПАРУС-ТРИУМФ» теперь на бирже! В состав активов фонда входит крупный торгово-развлекательный центр в Саратове!
Делимся тезисами с презентации запуска фонда и ссылками на запись трансляции📈Розничный рынок Саратова демонстрирует стабильный рост: оборот розничной торговли вырос на 2,8% в год (при среднерыночном показателе 2,3%). Рост подкрепляется увеличением зарплат, рекордно низким уровнем безработицы и повышением потребительского спроса.
В регионе наблюдается дефицит современных торговых центров. «Триумф» позиционируется как качественный современный ТРЦ, что в условиях низкой конкуренции делает его не просто магазином, а точкой притяжения и центром досуга.
👨💻Глубина проникновения онлайн-торговли в регионе ниже, чем в среднем по стране: доля онлайн-продаж в обороте розничной торговли Саратовской области составляет 16%.
🛒Все торговые площади центра сданы в аренду 165 арендаторам (заполняемость — 100%). Среди них такие операторы, как «Перекрёсток», «Золотое яблоко», «Tom Tailor», «COLIN’S», «Спортмастер», «GUESS», «М.Видео» и другие.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Начало торгов нового фонда - подключайтесь к трансляции!
Друзья, привет! 👋
📣 Ура! Сегодня мы запустим на Мосбиржу наш восьмой фонд — «ПАРУС-ТРИУМФ»!
💰 Заявки уже можно размещать в стакан:
📍 Объем партии: ~307 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Публикация в стакане: 26.09.2025, в 17:30❗️Торговый код: XTRIUMF
Фонд уже доступен во всех приложениях популярных брокеров (за исключением Т-Банк).
Благодарим @HubbleGuy за аналитику по доступности «ПАРУС-ТРМ» в приложениях🟢📊Следите за динамикой в стакане: https://parus.properties/glasstrm
🎬 Ждем вас сегодня, в 17:30 на онлайн-трансляции. В прямом эфире торжественно откроем торги по новому фонду!
Ссылка для подключения: https://facecast.net/w/dyzzcqДо встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Начало торгов нового фонда - подключайтесь к трансляции!
Друзья, привет! 👋
📣 Ура! Сегодня мы запустим на Мосбиржу наш восьмой фонд — «ПАРУС-ТРИУМФ»!
💰 Заявки уже можно размещать в стакан:
📍 Объем партии: ~307 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Публикация в стакане: 26.09.2025, в 17:30❗️Торговый код: XTRIUMF
Фонд уже доступен во всех приложениях популярных брокеров (за исключением Т-Банк).
Благодарим @HubbleGuy за аналитику по доступности «ПАРУС-ТРМ» в приложениях🟢📊Следите за динамикой в стакане: https://parus.properties/glasstrm
🎬 Ждем вас сегодня, в 17:30 на онлайн-трансляции. В прямом эфире торжественно откроем торги по новому фонду!
Ссылка для подключения: https://facecast.net/w/dyzzcqДо встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Трансформация фонда ПАРУС-КРАС
Друзья, привет!
На прошлой неделе прошел вебинар по обновленной финансовой модели фонда Парус-КРАС.
Делимся с вами основными тезисами со встречи.Ключевые параметры при запуске фонда
Изначальная стоимость актива составляла 4,8 миллиарда рублей. Комплекс на старте состоял из двух очередей общей площадью 65 000 кв. м. Якорные контракты заключены с лидерами рынка — Ozonи Сберлогистика. Стоимость квадратного метра при запуске фонда составляла 73 000 рублей, сейчас текущая рыночная стоимость логистической недвижимости колеблется в диапазоне 75 000 – 100 000 рублей.Текущий рост и расширение
На данный момент стоимость актива увеличилась на 3,6 млрд рублей, и теперь составляет 5,1 млрд рублей (по последней оценке).
Площадь комплекса выросла на 40 000 кв. м, достигнув более 100 000 кв. м. Портфель арендаторов пополнился еще одним флагманом электронной коммерции — Wildberries, что создает идеальную комбинацию для логистического парка.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Трансформация фонда ПАРУС-КРАС
Друзья, привет!
На прошлой неделе прошел вебинар по обновленной финансовой модели фонда Парус-КРАС.
Делимся с вами основными тезисами со встречи.Ключевые параметры при запуске фонда
Изначальная стоимость актива составляла 4,8 миллиарда рублей. Комплекс на старте состоял из двух очередей общей площадью 65 000 кв. м. Якорные контракты заключены с лидерами рынка — Ozonи Сберлогистика. Стоимость квадратного метра при запуске фонда составляла 73 000 рублей, сейчас текущая рыночная стоимость логистической недвижимости колеблется в диапазоне 75 000 – 100 000 рублей.Текущий рост и расширение
На данный момент стоимость актива увеличилась на 3,6 млрд рублей, и теперь составляет 5,1 млрд рублей (по последней оценке).
Площадь комплекса выросла на 40 000 кв. м, достигнув более 100 000 кв. м. Портфель арендаторов пополнился еще одним флагманом электронной коммерции — Wildberries, что создает идеальную комбинацию для логистического парка.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Вебинар по обновленной фин. модели фонда ПАРУС-КРАС
Друзья, привет! 👋
🎬 Как мы недавно сообщали, «ПАРУС-КРАС» скоро пополнится новым объектом. В связи с этим обновилась финансовая модель фонда.
Уже завтра мы проведем вебинар, на котором подробно разберем фин. модель фонда, расскажем о ключевых характеристиках объекта и на цифрах покажем, как формируется доходность.📍 Дата: 18.09.2025
📍 Время: 17:30 (по московскому времени)
📍 Платформа: FaceCastПредварительной регистрации не требуется. Подключайтесь по ссылке, будем ждать всех!
До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Вебинар по обновленной фин. модели фонда ПАРУС-КРАС
Друзья, привет! 👋
🎬 Как мы недавно сообщали, «ПАРУС-КРАС» скоро пополнится новым объектом. В связи с этим обновилась финансовая модель фонда.
Уже завтра мы проведем вебинар, на котором подробно разберем фин. модель фонда, расскажем о ключевых характеристиках объекта и на цифрах покажем, как формируется доходность.📍 Дата: 18.09.2025
📍 Время: 17:30 (по московскому времени)
📍 Платформа: FaceCastПредварительной регистрации не требуется. Подключайтесь по ссылке, будем ждать всех!
До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM!🟢
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В Московском регионе стоимость квадрата складов может превысить 100 тыс. рублей
Друзья, привет!
На этой неделе мы приняли участие в XXI Складском форуме NF GROUP — ключевом событии для рынка коммерческой недвижимости!
Мероприятие является профессиональной площадкой для обмена опытом, обсуждения лучших практик между ключевыми игроками из России и стран СНГ – девелоперами, инвесторами, логистическими операторами, арендаторами и управляющими компаниями.
В ходе своего выступления на специальном воркшопе «Коллективные инвестиции в недвижимость» Денис Степанов отметил, что склады в Московском регионе продолжают дорожать, и в ближайшие годы этот тренд только усилится.📌Мы прогнозируем, что по итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра на складах класса А достигнет 90–100 тысяч рублей. Эта ценовая планка уже воспринимается рынком как новая реальность.
Не отстают и арендные ставки, уже в 2024 году аренда однозначно превысит отметку в 10 тысяч рублей за квадратный метр в год.
А к 2026 году ставки могут подняться до 12,2 тысячи рублей, практически повторив исторический максимум первого квартала 2024 года.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
