комментарии PARUS Asset Management на форуме

Выплата дохода за декабрь 2025

Друзья, привет! 👋

 

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза декабрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры — инвесторам.

 

Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

 

Общая сумма составила ~ 336 млн рублей.

 

💰Доход на пай до НДФЛ за декабрь 2025 г:

 

— ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,6% от 8 829 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (8,7% от 1 847 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (10,7% от 1 399 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (11,5% от 1 400 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (9,5% от 1 150 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,37 ₽ (12,2% от 925 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,25 ₽ (10,9% от 908 ₽)

 

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

 

💰Предложение паев в стакане (на 22.01.2025):

 

— ПАРУС-ТРМ: ~588 млн ₽ (653 646 шт.)

 

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выплата дохода за декабрь 2025

Друзья, привет! 👋

 

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза декабрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры — инвесторам.

 

Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

 

Общая сумма составила ~ 336 млн рублей.

 

💰Доход на пай до НДФЛ за декабрь 2025 г:

 

— ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,6% от 8 829 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (8,7% от 1 847 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (10,7% от 1 399 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (11,5% от 1 400 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (9,5% от 1 150 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,37 ₽ (12,2% от 925 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,25 ₽ (10,9% от 908 ₽)

 

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

 

💰Предложение паев в стакане (на 22.01.2025):

 

— ПАРУС-ТРМ: ~588 млн ₽ (653 646 шт.)

 

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сбор заявок в формате SPO «ПАРУС-ОЗН»

Друзья, привет! 👋

 

📣Скоро начнется сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-ОЗН»! 

 

📍 Книга заявок: с 23.01.2026 по 26.01.2016, 15:00 

📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 27.01.2026

📍 Поставка паев: 29.01.2026

📍 Метод обработки заявок: FIFO

📍 Объем: ~130 млн ₽

 

📊 Часть паев из этой партии пополнит состав «ПАРУС-МАКС» .

 

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50%, 75% и 100% .

 

❗️В комментариях под постом рассказали, как подать заявку.

📍 Оформлять заявки возможно через вашего брокера.

 

Планируйте покупки!

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сбор заявок в формате SPO «ПАРУС-ОЗН»

Друзья, привет! 👋

 

📣Скоро начнется сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-ОЗН»! 

 

📍 Книга заявок: с 23.01.2026 по 26.01.2016, 15:00 

📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 27.01.2026

📍 Поставка паев: 29.01.2026

📍 Метод обработки заявок: FIFO

📍 Объем: ~130 млн ₽

 

📊 Часть паев из этой партии пополнит состав «ПАРУС-МАКС» .

 

Мы уведомим, когда книга будет наполнена на 50%, 75% и 100% .

 

❗️В комментариях под постом рассказали, как подать заявку.

📍 Оформлять заявки возможно через вашего брокера.

 

Планируйте покупки!

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Паи «ПАРУС-МАКС» временно закончились

Друзья, привет!👋

 

📣 Паи «ПАРУС-МАКС»  временно закончились. Уже готовим новую партию:

 

📍 Объем партии и дату размещения в стаканесообщимпозже.

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

 

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Паи «ПАРУС-МАКС» временно закончились

Друзья, привет!👋

 

📣 Паи «ПАРУС-МАКС»  временно закончились. Уже готовим новую партию:

 

📍 Объем партии и дату размещения в стаканесообщимпозже.

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

 

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»

Друзья, привет!👋

 

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

 

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: в 17:30

📍 Цена пая: 1599 ₽

 

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»

Друзья, привет!👋

 

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

 

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: в 17:30

📍 Цена пая: 1599 ₽

 

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новая партяи паев по фонду «ПАРУС-МАКС»

Друзья, привет!👋

 

 

📣 Завтра к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

 

 

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 20.01.2026, в 17:30

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

 

 

🟢 Ранее рассказывали о новом алгоритме покупки паев по фонду: t.me/parusassetmanagementnews/844

 

 

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новая партяи паев по фонду «ПАРУС-МАКС»

Друзья, привет!👋

 

 

📣 Завтра к покупке будет доступна новая партия паев по фонду «ПАРУС-МАКС»:

 

 

📍 Объем: ~400 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 20.01.2026, в 17:30

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

 

 

🟢 Ранее рассказывали о новом алгоритме покупки паев по фонду: t.me/parusassetmanagementnews/844

 

 

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня состоится трансляция запуска 9го фонда "ПАРУС-ЗОЛЯ" .

Друзья, привет!

Уже сегодня, 4 декабря, в прямом эфире пройдет запуск торгов на Мосбирже нашего девятого фонда — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

🎬 Присоединяйтесь к трансляции!

🟢 Партия на запуске торгов:

📍 Объем: ~900 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Размещение в стакане: 04.12.2025, в 17:30

💰 Прогнозы по доходности:

📍 Прогнозируемая суммарная доходность к концу 2029 года составит 22,3% годовых.
📍 Выплата дохода от арендного потока за декабрь 2025 г. — 11% годовых, а начиная с января 2026 г. — 11,5% годовых.

🟢 Об объекте и арендаторе:

📍 Долгосрочный договор аренды с «Золотым Яблоком» сроком на 15 лет.
📍 Индексация ставок на ИПЦ — до 7% ежегодно.
📍 100% заполняемость объекта с первого дня.
📍 Стоимость актива — 4,5 млрд ₽ и стоимость одного м2 — 95 700 ₽.

💰Планы и источники для погашения кредита:

📍 На текущий момент привлечены 2 кредитные линии, примерно равные по объему и ставкам КС + 3% и КС + 4,4%. Планируем снизить LTV до 30% (1,3 млрд ₽) и далее примем решение о целесообразности полного погашения кредита.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня состоится трансляция запуска 9го фонда "ПАРУС-ЗОЛЯ" .

Друзья, привет!

Уже сегодня, 4 декабря, в прямом эфире пройдет запуск торгов на Мосбирже нашего девятого фонда — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

🎬 Присоединяйтесь к трансляции!

🟢 Партия на запуске торгов:

📍 Объем: ~900 млн ₽
📍 Цена пая: 900 ₽
📍 Размещение в стакане: 04.12.2025, в 17:30

💰 Прогнозы по доходности:

📍 Прогнозируемая суммарная доходность к концу 2029 года составит 22,3% годовых.
📍 Выплата дохода от арендного потока за декабрь 2025 г. — 11% годовых, а начиная с января 2026 г. — 11,5% годовых.

🟢 Об объекте и арендаторе:

📍 Долгосрочный договор аренды с «Золотым Яблоком» сроком на 15 лет.
📍 Индексация ставок на ИПЦ — до 7% ежегодно.
📍 100% заполняемость объекта с первого дня.
📍 Стоимость актива — 4,5 млрд ₽ и стоимость одного м2 — 95 700 ₽.

💰Планы и источники для погашения кредита:

📍 На текущий момент привлечены 2 кредитные линии, примерно равные по объему и ставкам КС + 3% и КС + 4,4%. Планируем снизить LTV до 30% (1,3 млрд ₽) и далее примем решение о целесообразности полного погашения кредита.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вышло интервью основателя Parus Asset Management Дениса Степанова

Друзья, привет!👋

📣 Вышло интервью Дениса Степанова для газеты «Ведомости», в котором была подробно раскрыта тема коллективных инвестиций, а также перспективы развития рынка коммерческой недвижимости.

🟢 Что интересного в интервью?

📍 В ЗПИФах, которые торгуются на бирже, до конца года будут сконцентрированы 700–750 млрд руб.

📍 Торговая недвижимость, как птица феникс, постоянно
возрождается из пепла, она демонстрирует сумасшедшую
антихрупкость. Вопрос в чем? Должны ли старые каналы
коммерции, которые существуют десятки тысяч лет, отмереть?

📍 Как будет развиваться рынок хранения, обработки данных, что будет с искусственным интеллектом? Локализация данных и всё большая зависимость от IT-решений должна подвести нас к мысли, что дата-центрам — точно быть, а отрасли — точно развиваться. Надо ли нам быть
в этой отрасли?

📍 Рано или поздно придет прозрачность и понимание справедливой цены. В итоге с паями Parus по состоянию на 2025 г. совершено больше 150 000 сделок, т. е. 150 000 раз покупатели и продавцы пришли к выводу, что цена сделки справедливая.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вышло интервью основателя Parus Asset Management Дениса Степанова

Друзья, привет!👋

📣 Вышло интервью Дениса Степанова для газеты «Ведомости», в котором была подробно раскрыта тема коллективных инвестиций, а также перспективы развития рынка коммерческой недвижимости.

🟢 Что интересного в интервью?

📍 В ЗПИФах, которые торгуются на бирже, до конца года будут сконцентрированы 700–750 млрд руб.

📍 Торговая недвижимость, как птица феникс, постоянно
возрождается из пепла, она демонстрирует сумасшедшую
антихрупкость. Вопрос в чем? Должны ли старые каналы
коммерции, которые существуют десятки тысяч лет, отмереть?

📍 Как будет развиваться рынок хранения, обработки данных, что будет с искусственным интеллектом? Локализация данных и всё большая зависимость от IT-решений должна подвести нас к мысли, что дата-центрам — точно быть, а отрасли — точно развиваться. Надо ли нам быть
в этой отрасли?

📍 Рано или поздно придет прозрачность и понимание справедливой цены. В итоге с паями Parus по состоянию на 2025 г. совершено больше 150 000 сделок, т. е. 150 000 раз покупатели и продавцы пришли к выводу, что цена сделки справедливая.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

PARUS приобрел логистический комплекс класса «А», арендованный «Золотым Яблоком».

Друзья, привет!

Мы подписали сделку по приобретению логистического комплекса класса «А», который арендован «Золотым Яблоком».

Новый комплекс расположен в индустриальном парке «Ориентир-Запад» в Московской области. Общая площадь комплекса – 47 тыс. кв. м. Его мощности позволяют обрабатывать более 100 млн единиц продукции в год и обеспечивать поставки во все магазины сети в Центральном федеральном округе.

Комплекс был введен в эксплуатацию в 4-м квартале 2024 года и сдан в аренду флагману бьюти-ритейлера России — «Золотому Яблоку» — на 15 лет. Этот распределительный центр стал крупнейшим складом бренда.

В 2025 году логистический комплекс стал финалистом двух премий в области коммерческой недвижимости, что подтвердило его уникальные характеристики и высокое качество исполнения проекта.

Актив приобретен в состав ЗПИФ комбинированного «ПАРУС-ЗОЛЯ» и будет доступен для покупки нашим инвесторам. Размещение инвестиционных паёв на Московской бирже запланировано на 4 декабря.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

PARUS приобрел логистический комплекс класса «А», арендованный «Золотым Яблоком».

Друзья, привет!

Мы подписали сделку по приобретению логистического комплекса класса «А», который арендован «Золотым Яблоком».

Новый комплекс расположен в индустриальном парке «Ориентир-Запад» в Московской области. Общая площадь комплекса – 47 тыс. кв. м. Его мощности позволяют обрабатывать более 100 млн единиц продукции в год и обеспечивать поставки во все магазины сети в Центральном федеральном округе.

Комплекс был введен в эксплуатацию в 4-м квартале 2024 года и сдан в аренду флагману бьюти-ритейлера России — «Золотому Яблоку» — на 15 лет. Этот распределительный центр стал крупнейшим складом бренда.

В 2025 году логистический комплекс стал финалистом двух премий в области коммерческой недвижимости, что подтвердило его уникальные характеристики и высокое качество исполнения проекта.

Актив приобретен в состав ЗПИФ комбинированного «ПАРУС-ЗОЛЯ» и будет доступен для покупки нашим инвесторам. Размещение инвестиционных паёв на Московской бирже запланировано на 4 декабря.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Размещение паев комбинированного фонда «ПАРУС-НОРД» через SPO

Друзья привет! 👋

📣Продолжаем сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-НОРД»!

Это первый этап размещения, который проходит по звонку брокеру. Затем начнется классическое размещение оставшихся паев через биржевой стакан. Мы всегда стараемся идти навстречу пожеланиям инвесторов, даже когда речь идет об удобстве покупки паев!

📍 Сбор заявок: открыт до 21.11.2025, 15:00

📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 24.11.2025

📍 Поставка паев: 26.11.2025

📍 Метод обработки заявок: FIFO т.е. заявки, которые не войдут в объем будут резервными и исполнятся только в случае отказа от ранее выставленной заявки предыдущим инвестором.

📍 Объем: ~675 млн ₽ (по состоянию на 18.11 книга заполнена на ~85% и мы уведомим, когда книга будет наполнена на 100%)

  

Как принять участие в SPO фонда «ПАРУС-НОРД»❓

1️⃣Иметь открытый брокерский счёт и статус квалифицированного инвестора.

2️⃣ Позвонить своему менеджеру в банк.

3️⃣ Дать голосовое поручение:

«Разместите адресную заявку по ISIN: RU000A104KU3. Формат торгов — PSAU»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Размещение паев комбинированного фонда «ПАРУС-НОРД» через SPO

Друзья привет! 👋

📣Продолжаем сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-НОРД»!

Это первый этап размещения, который проходит по звонку брокеру. Затем начнется классическое размещение оставшихся паев через биржевой стакан. Мы всегда стараемся идти навстречу пожеланиям инвесторов, даже когда речь идет об удобстве покупки паев!

📍 Сбор заявок: открыт до 21.11.2025, 15:00

📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 24.11.2025

📍 Поставка паев: 26.11.2025

📍 Метод обработки заявок: FIFO т.е. заявки, которые не войдут в объем будут резервными и исполнятся только в случае отказа от ранее выставленной заявки предыдущим инвестором.

📍 Объем: ~675 млн ₽ (по состоянию на 18.11 книга заполнена на ~85% и мы уведомим, когда книга будет наполнена на 100%)

  

Как принять участие в SPO фонда «ПАРУС-НОРД»❓

1️⃣Иметь открытый брокерский счёт и статус квалифицированного инвестора.

2️⃣ Позвонить своему менеджеру в банк.

3️⃣ Дать голосовое поручение:

«Разместите адресную заявку по ISIN: RU000A104KU3. Формат торгов — PSAU»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Размещение паев комбинированного фонда «ПАРУС-МАКС»: через SPO и биржевой стакан

Друзья, привет!👋

Сегодня мы запускаем процедуру размещения дополнительных инвестиционных паев ЗПИФ комбинированного «ПАРУС-МАКС». 
Размещение будет последовательно проходить в двух форматах: SPO и классическое размещение через биржевой стакан.

📌Первый этап: SPO
С сегодняшнего дня открыт период сбора заявок на участие в SPO, который продлится до 10 ноября 2025 года включительно (до 15:00 МСК).

📌Второй этап: Классическое биржевое размещение
После окончания SPO и зачисления паев, 13 ноября, в тот же день мы начинаем классическое размещение через биржевой стакан с 17:30 МСК. Объем размещения составит не менее 100 млн руб. (а именно — неразмещенные в SPO паи). Расчетная цена паев будет объявлена 12 ноября 2025 года.

Общий объём размещения составляет до 450 млн руб.

Как принять участие в SPO❓

1️⃣ Иметь открытый брокерский счёт и статус квалифицированного инвестора.
2️⃣ Позвонить своему менеджеру в банк.
3️⃣ Дать голосовое поручение:
«Разместите адресную заявку по ISIN: RU000A108VR7. Формат торгов — PSAU».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Размещение паев комбинированного фонда «ПАРУС-МАКС»: через SPO и биржевой стакан

Друзья, привет!👋

Сегодня мы запускаем процедуру размещения дополнительных инвестиционных паев ЗПИФ комбинированного «ПАРУС-МАКС». 
Размещение будет последовательно проходить в двух форматах: SPO и классическое размещение через биржевой стакан.

📌Первый этап: SPO
С сегодняшнего дня открыт период сбора заявок на участие в SPO, который продлится до 10 ноября 2025 года включительно (до 15:00 МСК).

📌Второй этап: Классическое биржевое размещение
После окончания SPO и зачисления паев, 13 ноября, в тот же день мы начинаем классическое размещение через биржевой стакан с 17:30 МСК. Объем размещения составит не менее 100 млн руб. (а именно — неразмещенные в SPO паи). Расчетная цена паев будет объявлена 12 ноября 2025 года.

Общий объём размещения составляет до 450 млн руб.

Как принять участие в SPO❓

1️⃣ Иметь открытый брокерский счёт и статус квалифицированного инвестора.
2️⃣ Позвонить своему менеджеру в банк.
3️⃣ Дать голосовое поручение:
«Разместите адресную заявку по ISIN: RU000A108VR7. Формат торгов — PSAU».

Авто-репост. Читать в блоге >>>