комментарии Николай Иванов на форуме

Николай Иванов, Рост GMV у Озона за 3 квартал 59.33%, а за 9 месяцев — 58.62%

Все данные есть в их датабук — ir.ozon.com/Ozon_Databook_Q3_2...

adastra,
оборот GMV Озона за 9 месяцев 2024 года составил 1921,643 млрд рублей.

corp.ozon.ru/tpost/ypln007vo1-ebitda-ozon-previsila-13-mlrd-rub

Николай Иванов, Был на заводе d СПБ METEOR LIFT (бывший OTIS). В данный момент отрасль стагнирует, бюджет на замену старых лифтов не выделяю...

Вадим Джог,
На РБК недавно была передача. Были представители всех лифтостроительных компаний. Куча проблем, но отрасль развивается.(особенно в эконом классе)
Жалобы в основном на нехватку нового персонала.
Часть комплектующих импортозаместили, часть у китайцев закупают.
Прям стагнация — в сегменте элитных-высокоскоростных лифтов и лифтов для небоскребов.
В любом случае часть добавленной стоимости в лифтах ОТЕЧЕСТВЕННАЯ, я уж не говорю про бетон, цемент, арматуру, воду, электроэнергию, землю, щебень, доски, логистика, налоги, услуги и т.д. и т.п.
Рыбаков Игорь(основатель компании Технониколь) кстати недавно давал интервью.
Если мы берем самый массовый сегмент, то там и электрика и сантехника и отделочные материалы в основном отечественные.
Много импорта в бизнес и особенно в премиум классе.
Ну допустим хорошо, чистейшего импорта в построенном доме 20%(хотя реально 5-7% МАКСИМУМ).
С хрена ли при изменении курса рубля с 65 до 100 за доллар недвижимость подорожала в 2 раза?
При том, что на 100% импортный Айфон или микропроцессор АМД или видеокарта Нвидия и т.д. подорожали всего на 20%.
По такой логике только импортая составляющая в строительстве дома должна на 20% подорожать то есть на 20% от 20% (то есть на 4%)
На 4% ВСЕ! Откуда рост берется на 200%! Это просто беспредел и зашквар.
Чистой воды пузырище.


Пусть лесом идут.

Николай Иванов, так большинство комплектующих завозится. Мало построить завод

Коплю на мечту🎩,


Большинство — это сколько конкретно и каких? Всю номенклатуру знаете до нюансов, чтобы так смело утверждать?

Так можно до всего дое… ться. А в Ставрополе компоненты для АйФона производят, а на урале для боинга и аэрбаса,

Николай Иванов, лифт для стройки делает либхер🤦‍♂️

Коплю на мечту🎩,

Либхер — производит лифты в Нижегородской области, как и 90% дешевых лифтов и отисы там всякие. делают на иностранных заводах построенных в России.
При чем они эти заводы построили нам и убежали.

Реальный большой импорт лифтов только в высокоскоростных элитных и сверхвысотных для небоскребов(и то там уже часть лифтов начали в России делать после 22 года)

Николай Иванов,
бумаги надежней, ага
особенно плотная

Лесенкой,

Эта фотка — как раз подходит для ипотечников, которых уволили с работы, жена ушла к соседу, а квартиру забрали судебные приставы.
или про любителей покупать на стадии котлована. Уж где где, а в недвижимости кинутых людей в десятки раз больше, чем в акциях.
Я конечно не беру спекулянтов особенно тех, кто с плечом торгует и тех, кто на всю котлету в одну акцию вложиться.

А если на долгосрок диверсифицировать в 50 компаний, то все норм. Ну кинут в двух компаниях из 50. Остальные 48 окупят с лихвой.

Николай Иванов, Так-то для стройки практически всё импортируют. На месте делают только бетон, метал и всё.
Даже строительные лифты импортны...

Коплю на мечту🎩, лифты импортируют в премиум классе. Лифты для массового жилья в России и Белоруссии большую часть делают.
По гвоздям — это был вброс. Некоторые категории гвоздей конечно импортируют, но это мизер.
Ну а металл, бетон, щебень, песок, доски, топливо, электроэнергия, налоги, зарплаты, питание для персонала, земля и т.д. — это 90% себестоимости.
Да часть отделочных материалов, меньшая часть сантехники, меньшая часть электрики, часть оборудования импортируют. Это 10% максимум от себестоимости
Ну если микропроцессор на 100% сделанный не в России стал дороже на 20%, а недвижимость состоящая из импорта на 10% подорожала на 200%! Не жирно ли?

Что все пишут о нереально дорогой недвиге. О росте в 2 раза и тд.
Вы цену в твердой валюте видели? Ну процентов 30% от роста не совсем опра...

Школа Свободных Наук, Ну если предложение просто РАСТИ не будет, а спрос будет ПАДАТЬ, то соотношение спроса и предложения сильно изменится и цены будут падать.

Что все пишут о нереально дорогой недвиге. О росте в 2 раза и тд.
Вы цену в твердой валюте видели? Ну процентов 30% от роста не совсем опра...

Школа Свободных Наук,
При чем здесь валюта вообще? Недвижимость — это одна из самых импортонезависимых отраслей.
Даже та электроника, которая на 100% импортная. Например микропроцессоры, оперативная память, видеокарты, смартфоны и т.д. в 2 раза не выросли. 20-30% рост максимум.
Нет 100% ной корреляции между валютным курсом и ценой товара, даже у 100% ного импорта.
А там где высока доля местных издержек тем более.

И например акции номинированные в рублях то не выросли в 2 раза за 2 года.

Николай Иванов,
В ИЖС нет «застройщиков» — т.к. там и застраивать-то нечего.
Это сфера шараж-монтажей. Вся земля давно оприходована. Только...

Лесенкой,

Ну на западе же строят корпорации одноэтажную недвижимость в 90% целыми поселками. В чем проблема у нас строить? Земли полно неоприходованной, особенно за пределами МСК, Сочи и СПб. Вокруг любого миллионника и областного центра она есть и очень дешевая по сравнению с москвой и рабочая сила дешевле.

А население за пределами агломераций МСК, Сочи и СПб 110 млн человек.

bilet1952,
Ипотека в октябре год к году -64%
Самолет первым начал снижать цены на квартиры, смотрю и другие застройщики тоже, та же брусник...

Илья Губер,
Цены на недвижимость выше, чем стоимость индекса Мосбиржи в 2,5 раза от исторической нормы.
Поэтому никаких инвестпокупок не будет. Будут покупать только те, которым очень сильно приспичило. А таких не более 20-30% на рынке.
Скорее всего за 3 года цены снизятся на 35-40% (+ еще инфляция 20% съест), а мосбиржа вырастет на 60-70%, восстановится историческая норма кв.м./ммвб с 2,5 до 1.
Вот тогда дисбаланс исчезнет и начнется новый цикл роста цен.
Не все из застройщиков выживут к тому времени.

khornickjaadle, фейки и вбросы. Даже в РФ никто не смог подтвердить эти предполагаемые запасы, более того все больше высказываний, что там с...

Рамиль Ульмасбаев,

опять бредишь. Я пересмотрел кучу энергоблогеров и экспертов. От Карабьянца до Марцинкевича Геоэнергетики. Все подтверждают, что все хорошо у Роснефти на восток ойле.
При чем читал и провластных и антивластных экспертов.


Там есть какой то захохлятский клоун -иноагент Крутихин, только он несет такую же ахинею. Ты видимо его фейки распространяешь.
Это из разряда, что путин давно умер, но в холодильнике лежат 10 его двойников и они по очереди правят.

Николай Иванов,
Москва. 15 ноября. ИНТЕРФАКС — Центра мониторинга и управления сетью связи общего пользования (ЦМУ ССОП) Роскомнадзора зая...

Va Chen,
Мне вообще пофиг на ютуб. Я отвык без него за 3 месяца и прекрасно себя чувствую. Хотя и ВПН есть у меня и на мобильном есть ютуб.
Все, что мне нужно есть на вк рутубе или можно найти через яндекс видео.

Дмитрий,


«РЖД-Недвижимость» получила градостроительный план земельного участка на офисную часть проекта комплексной застройки месте Рижск...

Николай Иванов,

РЖД продает землю под этот проект для МР групп, а сам РЖД в течение 30 лет в рассрочку маленькими частями будет выплачивать за высотку в Сити.

Школа Свободных Наук,
Это мелочь, вот эта новость интересная

Дмитрий,


«РЖД-Недвижимость» получила градостроительный план земельного участка на офисную часть проекта комплексной застройки месте Рижского грузового двора.

На участке площадью 7,8 га будет построено 440 000 м² деловой недвижимости, из которых 301 000 м² – офисные объекты. Также проектом предусмотрено строительство медицинского центр, гостиницы, фитнес-центра, библиотека и фудхолла.

Изначально РЖД планировала разместить здесь свою штаб-квартиру «РЖД Сити», но в 2023 году госкомпания отказалась от этого плана, а недавно выкупила (https://t.me/Jelezobetonniyzames/24199) более 80% площадей в построенном в «Москва-Сити» Moscow Towers.

Из-за этого открытым остается вопрос — кто из девелоперов будет теперь реализовывать данный проект. Тем более в рамках освоения территории Рижского грузового двора также запланировано строительство 264 000 м² жилой недвижимости, которую ранее планировала (https://t.me/stroi_news/380) застраивать компания «РГ девелопмент», но теперь пошли слухи (https://t.me/startyprodazh/11538), что проектом может заняться MR Group.

Николай Иванов,
Конечно, только цены на билеты уже повысили с 1 декабря

Попов Андрей,
Ага) Повысили именно из за того, что старые здания обменяли на новое.
А до этого 30 лет подряд каждый год не повышали))
И если бы не переехали в Сити, то цены бы не повысили, а наоборот понизили)

Сами то верите в это?

Школа Свободных Наук,
Это мелочь, вот эта новость интересная

Дмитрий,
РЖД их не выкупила, а взяла в рассрочку на 30 лет.
Эти 227 млрд рублей будут оплачены недвижимостью РЖД, откуда из кучи офисов они переедут в Москва Сити.
Это просто обмен кучи старых офисов и земли под ними под застройку на новый современный офис.
Никто не будет брать живые деньги из оборота РЖД и вместо расширения Бама или обновления вагонов или зарплат персонала покупать себе элитный офис, как это преподносит желтая помойка форбс доверчивым и невежественным лохам читающим только заголовки.
При этом при переезде в новый офис, будет сокращена масса дублирующих должностей в управленческой верхушке РЖД, что сэкономит много денег в ближайшие десятилетия.


Заодно и район трех вокзалов, где масса старых офисов РЖД инвесторы из бомжатника, рассадника преступности и зловонной клоаки близко к центру Москвы превратят в современный красивый район, комфортный для людей.

Еще одна проблема девелоперов в том, что резко начало расти доля ИЖС (уже почти 50%)и если смотреть на другие развитые рынки, то доля ИЖС в итоге должна превысить 90-95% жилья. А в сегменте человейников должен остаться только премиум класса элитное жилье + небоскребы под жилье и офисы.
А массовое жилье для среднего класса и комфорт класса станет одноэтажным.
Ну а самый жесткий эконом — будет жить в уже построенных человейниках и покупать его на вторичке, соответственно и районы эти с человейниками постепенно маргинализуются и цены улетят вниз.
Как следствие в такие районы начнет стягиваться весь маргиналитет + студенты + мигранты, провоцируя и дальше обрушение цен на недвижимость в них.
А средний класс и даже верхняя часть эконома будет стремиться свалить из этих гетто человейников в пригороды в одноэтажную застройку.
Это законы рынка недвижимости и законы урбанизации.
Это уже все было в США Европе, Канаде, по такому же пути идет Россия.
Поэтому застройщики которые не не успеют вовремя переключиться с человейников на ИЖС — ожидают тяжелые времена.

Еще годик ставка подержится в районе 17-23%, акции девелоперов просядут в 3-4 раза еще и тогда можно начинать покупать их.

По словам основателя Вайлдберриз Владислава Бакальчука ВБ обманывает общественность говоря о росте оборота на 67% за 9 месяцем.
По свежим слитым данным из ВБ рост за 9 месяцев 58%

То есть у Озона 71%
У ВБ 58%

При этом за октябрь упал до 44% и тренд на дальнейший обвал ВБ очевиден
Если Озон сумеет воспользоваться проблемами ВБ и в следующем году введет 2 млн кв.м. анонсированных площадей, а ВБ так и будет судится с ВБ Девелопмент, то Озон сможет перетянуть на себя весомую часть селлеров и клиентов ВБ и уйти в отрыв.

Николай Иванов, слушай, маркетолог, ты как-то более кратко можешь свои мысли излагать? Я же не читаю твои эти простыни целиком, ну ты аудито...

Big Swinging Dick, Если по простому, то чем больше ФЛОП/с у процессора — тем он производительнее и круче.
Я скинул часть таблицы производительности (она публичная)

У 8 ядерного Intel Core i9-9900k произведенном в 2018 году она 460 Гфлопс/с
У 16 ядерного Эльбруса-16С произведенном в 2021 году она 768 Гфлопс/с
У 16 ядерного AMD Ryzen 9 3950X произведенном в 2019 году она 896 Гфлопс/с

Именно такая статистика является объективной, а тест гикбенча, который вы мне скинули — это маркетинговый коммерческий тест, который под архитектуру Х86.
У эльбруса другая архитектура ВЛИВ, да еще и не оптимизированная под этот тест, поэтому там производительность может быть и в 100 и в 1000 раз меньше. Она не объективна. Этот тест специально для других архитектур сделан.
Поэтому процессор Эльбрус начала ЭМУЛИРУЕТ (то есть пересчитывает код Интела и АМД в код Эльбруса, тратя на это часть ресурса, а параллельно решает задачу теста) А Интел и АМД НАТИВНО проходит тест (то есть выполняет только одну задачу)
То есть если еще проще Интел и АМД тесте Гигбенч просто поднимают 2 гири в 16 килограмм.
А Эльбрус вынужден поднимать 4 гири по 16 киллограм и еще жонглировать ими за каждый подъем.
Если же сделать наоборот и Эльбрусу оставить тоже 2 гири, то только тогда результаты можно считать справедливыми.

Поэтому если вы не являетесь техногиком, то вам за глаза достаточно рейтинга производительности в флопсах

ru.wikipedia.org/wiki/FLOPS

А по этому рейтингу Эльбрус отстает от Интела и АМД на несколько лет, а не 50 лет, о которых вы тут пишите.
То, что техпроцесс -в нанометрах это не к процессору, а к производителям кремния и литогрофов я уже писал.
Вот там есть отставание на 20-25 лет. Сейчас форсированно идет работа из за СВО и санкций и за 10 лет реально сократить отставание с 25 лет до 10 лет.
Нигде я не говорил, что Эльбрус всех порвет и что Эльбрус — убийца интел и амд. Это вы сами придумали и сами же высмеиваете.
Автомобиль Лада тоже не мерседес и не БМВ, но свои 25% рынка и 500 тыс авто продает в год.
А Эльбрус НАМНОГО круче Лады. И при грамотном управлении отраслью и разумном протекционизме — он вполне может занять свою нишу, как минимум в госкорпорациях, военке, рабочих станциях, серверах, цодах, датчиках, банкоматах, кассах и т.д.
Кстати Эльбрус — это не игровой проц. Точно так же как АМД ЭПИК

Много вы у людей в квартирах видели именно ЭПИКИ и оптероны, а не райзены и атлоны?
Много вы видели у людей Интеловские Зеоны, а не интелы, селероны, пентиумы?(БУ зеоны с алиэкспресса не в счет)?
Так а почему у вас двойной стандарт к Эльбрусам? Вы их тогда с Эпиками и Зеонами, Оптеронами, Итаниумами сравнивайте. Они тоже стоят космических денег они тоже продаются малыми тиражами. Их тоже не везде купишь.
Вот реально бесят такие двойные стандарты. Если вы матчасть не знаете, так не засирайте продукт, который люди за копеечные деньги делают в России.
Их коллеги убежали в США, утащили чертежи и наработки. А эти люди за копейки коллективом в 200 человек производят процессоры сопоставимые с мировыми суперкорпорациями Эпл Интел и АМД.
И вы нихрена полезного не сделавши за свою жизнь, кроме спекуляции на бирже высмеиваете труд этих людей и угораете, что у Эпл 5 нанометров, а Эльбруса 16 нм.(причем Эльбрус готов и на 7 нанометров делать, но он не виноват, что на Эпл, АМД и Интел нет санкций, а на Эльбрус есть)
«Уахаха» — как смешно.