Смотрим предложение местных ростовщиков по вкладам в юанях:
В среднем, около 3% годовых. Запоминаем.
Смотрим курс RUB/CNY за 10 лет:
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня подводим итоги Июня.
За Июнь рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:
Первичка просела на -1.1%. Лидер снижения — Красноярск (-9.9%). Лидер роста — Челябинск (+19%).
В начале каждого месяца обновляю цены российских квартир в золоте, нефти и фантиках. Цены беру в 20 самых живых регионах на сайте Домклик. Это примерно 70% всех объявлений в стране.
Первым делом, смотрим цены в золоте:
За Июнь цена российского бетона в золоте упала на -7.8%.
Кстати, специально для миллионов любителей жесткого теханала кинул на график палочку, соединяющую два лоя. Для них это важно. А мне не жалко. Все лучшее — детям!
Далее смотрим цену в нефти:
Если вы планируете купить апартаменты с целью проживания или инвестиций, то должны знать следующе:
20 Июня депутаты подмахнули в первом чтении законопроект, который вводит НДС при покупке апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства.
Что это значит?
Это значит, что цены апартаментов вырастут, предложение будет сокращаться, а качество будет постепенно ухудшаться. Сейчас в Москве апартаменты занимают примерно 10% от рынка жилой недвижимости. Как правило, они располагаются в удобных локациях. При этом, цены апартаментов ниже аналогичных по площади квартир.
После введения НДС, доля апартаментов будет снижаться, но они все равно останутся на рыке за счет удобных локаций. Цены, скорее всего, сравняются с квартирами.
Учитывайте это изменение при планировании своих инвестиций. Если успеете купить апартаменты до введения НДС, то сможете существенно сэкономить. А значит — заработать.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
Три часа назад владельцы банковского картеля «ФРС» США выкатили количество долларов на планете (агрегат $M2). За Май количество долларов сократилось на -$115 млрд и составило $20.7 трлн.
5-летний график $M2 выглядит так:
Вроде ничего особенного. Но на 60-летнем графике видно, что нынешние владельцы ФРС (и по совместительству — владельцы империи Vanguard) ни разу в своей поганой жизни не управляли планетой в условиях сокращения количества долларов:
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 25 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:
Интересно выглядит сильное снижение первички в Уфе и Новгороде. Рост первички в Челябинске не имеет рационального объяснения.
Просматриваешь новости — и вдруг статья с заголовком "Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд".
О чем пишут? А вот о чем:
Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2023 года достигла рекордных показателей. Интерес инвесторов сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости. Произошло закрытие ряда крупных сделок. Динамика инвестиций по годам выглядит так:
Если ничего не понимать в российской действительности, то может показаться, что в стране экономический бум. Но в реальности происходит простая смена собственников торговых центров и других коммерческих объектов различного уровня готовности. Иностранцы активно продают объекты местным и выводят валюту.
По сути, статья должна называться "Продажи иностранцами коммерческой недвижимости в России побили исторический рекорд". И тогда все встает на свои места.
Иранизация и КНДРизация России набирает обороты. Вот такая печаль((
В эфире традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую декаду Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в РФ) изменились так:
Лидер роста на первичке — Челябинск (+5.2%). Лидер снижения — Калининград (-7.2%). Его догоняет Белгород (русские сейчас вынуждены уезжать подальше от территорий контролируемых еврейскими банкирами). В среднем, первичка снизилась на -0.9%.
Благодаря коррекции золота, в Мае золотой ценник российских квартир в 20 самых живых регионах подрос на +0.9%. До этого ценник стремительно падал 7 месяцев подряд. За последние 5 лет ценник менялся так:
Среднее значение за 5 лет = 24.3 грамма за метр. Примечательно, что в Мае золотой ценник вышел аккурат на это значение.
Куда дальше?
Скорее, вниз, чем вверх. За это говорят четыре фактора: зарплаты в золоте не растут, поголовье покупателей не растет, воровать и вывозить меньше не стали, а строят много. По данным Росстата, долгосрочная динамика объемов ввода и выбытия жилья выглядит так:
Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, публикую еженедельный мониторинг предложения столичной недвижимости по данным Циана и Авито.
За прошедшую неделю предложение квартир снизилось на обоих сайтах:
Предложение аренды квартир так же снизилось на обоих сайтах:
Сегодня понадобилось поаналить цены покупки-продажи физического золота более-менее приличными конторами. Взял Гознак, Сбербанк и РСХБ. Собрал цифры в таблицу и добавил безналичное золотое, торгуемое на Мосбирже. Делюсь результатом:
Вывод:
По металлу рулит Гознак — и по спредам и по ценам.
По безналу рулит MOEX. Безальтернативно.
----------------------
Ссылки по теме:
Гознак — монета: покупка+продажа.
Гознак — слиток: монета+продажа.
Сбер — монета: покупка / продажа.
Сбер — слиток: покупка+продажа.
РСХБ — монета: покупка+продажа.
РСХБ — слиток: покупка+продажа.
GLDRUB_TOM - описание (оборот ~500 млн.руб./день)
-----------------------
Надеюсь, принес пользу))
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге