комментарии Дмитрий на форуме

Упс, че случилось с биржей?

Курок Плотный,
Ушли на каникулы до 2026 г
Ты разве не в курсе?

Дмитрий, прежде всего необходим кратный рост оборачиваемости демографического ресурса, то есть больше женщин/меньше мужчин. А у нас последне...

Sloikin,
Инкубатор роста? ЭКО + Детские дома — далее в суворовское училище? как кратно увеличить?
Как вам такое будущее? 30 000 детей в год — проектная мощность с использованием искусственных маток EctoLife. Проработкой идеи занимаются биотехнологи из Германии.
«Дизайнерский малыш» — генетическая модификация будущего ребенка. С помощью технологии редактирования ДНК CRISPR-Cas 9 родители могут выбирать для своего чада цвет глаз, волос, кожи, а также задавать параметры роста, интеллекта и даже физической силы.
В любом случае «фабрики детей» в стиле киберпанка нам не грозят еще десятки лет.

Если Правительство хочет добиться поддержать демографию России на уровне 146 млн, то потребуется 1 млн мигрантов.
Так как рожать детей и одновременно покупать жилье стало невозможным.
А это значит рынок труда и график демографии, так же может рухнуть следом за падением рынка недвижимости
Где жить 1 млн мигрантов? В палатках? В лесах Сибири?

Крупнейший совладелец ГК «Самолет» продает свой пакет акцийМихаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций
Летом...

Слухач,
В рынок такой объем акций не пойдёт. Нет ликвидности. Больше потеряет. Это скорее для внебиржевой сделки. Бартер: на сливочное масло из Турции. Это хорошая альтернатива для иностранного инвестора. Турки умеют строить и торговать. А масло по бартеру отдать на реализацию в Озон 🤓

МВД: мигранты получили на 41% больше разрешений на работу в России с начала года

Число выданных разрешений на работу для граждан визовых стран выросло на 41% с января по сентябрь, а количество оформленных патентов снизилось. Число нелегалов к октябрю также выросло


За первые девять месяцев 2024 года иностранцам выдали 120,2 тыс. разрешений на работу, что на 41% больше по сравнению с таким же периодом прошлого года, передают «Известия» со ссылкой на МВД.

Число выданных за девять месяцев патентов при этом сократилось с 1,7 млн до 1,6 млн по сравнению с январем—сентябрем 2023-го.

Патент иностранного гражданина — это документ, который дает право легально работать на территории Российской Федерации. Его нужно оформлять гражданам стран, с которыми у России действует безвизовый режим.

В России по состоянию на 1 сентября на миграционном учете состояли 6,2 млн человек. Это примерно 4,2% от населения России (146,2 млн человек, по данным Росстата на 2023 год).
При этом к октябрю с начала 2024 года число нелегальных мигрантов в России выросло примерно на 40%: таких иностранцев, по оценке МВД, насчитывалось более 740 тыс.

Несмотря на ужесточение законодательства, приток мигрантов в некоторых регионах вырос: так, в Хабаровском крае с января по ноябрь он увеличился вчетверо.

Параллельно с этими факторами укрепляется рынок проектных работников и фриланса. К концу 2023 года число фрилансеров в России выросло на 5 млн человек и достигло 19 млн, и популярность частичной занятости будет только расти: PwC прогнозирует, что уже в следующем году проектные работники будут выполнять до 20% задач в компаниях, а объем рынка фриланса в России может достигнуть $102 млрд.

На сессии Международного муниципального форума БРИКС, посвященной HR, в этом году представители сразу нескольких крупных компаний отметили смену поколений — приоритеты сотрудников смещаются в сторону самозанятости, фриланса и проектных работ. В этих условиях становится важно развивать сервисы для платформенной занятости, так как именно через них специалисты и HR будут чаще будут находить друг друга.

Участники рынка также обсудили слом стереотипа, что сотрудник в штате компании более ответственный, чем самозанятый или фрилансер. Представители крупных корпораций, таких как «Ашан» и «Норникель», отмечают высокие показатели эффективности среди фрилансеров, самозанятых и вахтовиков. Они воспринимают себя как бизнес-компанию в одном лице и самостоятельно устанавливают высокие стандарты работы, чтобы укреплять свои позиции на рынке

И швец, и жнец, и на дуде игрец: как меняются работники и каким будет наем в будущем

Кадровый дефицит или профицит?
Сегодня на рынке труда сосуществуют две тенденции, которые, на первый взгляд, выглядят взаимоисключающими. С одной стороны, мы наблюдаем массовые увольнения в сфере big tech: только в первой половине 2024 года более чем 330 технологических компаний, включая такие, как Apple, Google, Microsoft и Meta (признана экстремистской и запрещена в России), уволили около 100 000 человек. Эта тенденция только набирает обороты: недавно и Cisco заявила об увольнении 4000 сотрудников.

Одновременно аналитики бьют в колокола, заявляя о кадровом голоде и связанных с ним гигантских финансовых потерях. По данным IDC, к 2026 году дефицит актуальных IT-навыков затронет 9 из 10 организаций, что приведет к потерям в размере $5,5 трлн. Этот глобальный тренд просматривается и в России: глава Минцифры Максут Шадаев оценивает дефицит разработчиков в 500 000-700 000 человек.

Это справедливо не только для сферы IT. В недавнем исследовании Korn Ferry говорится, что к 2030 году более 85 млн рабочих мест по всему миру могут остаться незаполненными из-за нехватки квалифицированных кадров. Эта цифра превышает население Германии. В России мы наглядно видим дефицит кадров и на производствах, и в сельском хозяйстве, а также в платформенных компаниях, таких как Wildberries и Ozon, — особенно в сегменте логистики.

Дмитрий, сфотографируй масло которое ты ешь, видимо ты не в курсе, что брест-литовское масло одно из самых дорогих

ИМ,
О разнице розничных цен на сливочное масло в Беларуси и России.
Стандартная упаковка в 180 г масла 82,5% «Брест-Литовск» в Беларуси стоит 5,24 рубля, что по курсу российского рубля к беларусскому рублю 29,28 получается 153 российских рубля за пачку.
Такое же масло в сетевых магазинах России начинается от 250 рублей за пачку.

🟢🟡🔴 ОАЭ собирается поставлять сливочное масло в Россию.
Но, похоже, это будет переупакованное в ОАЭ из «недружественных стран» масло.
Формально ОАЭ, действительное, экспортирует сливочное масло и спреды – в 2023 году на $37 млн. Но при этом страна в том же году импортировала сливочного масла на $180 млн, на первом месте среди поставщиков – Новая Зеландия.
ОАЭ это скорее хаб, первая точка проникновения импортного масла на Аравийском полуострове: так первые три страны, получатели этой продукции из ОАЭ – Саудовская Аравия, Йемен и Оман.
Так что под видом масла из ОАЭ в Россию скорее всего пойдёт продукция из Новой Зеландии или Дании. (большой привет ГОСТ и сроку годности)

Дмитрий, а вы знаете какие вкусные Белорусские мидии были?) но потом прикрыли тазиком медным. Казахстан уже ненаш.

Sergei,
Вода дырочку найдёт… ⭕

Дмитрий, а еще говорят что Трамп может заключить с Китаем новое торговое соглашение;) и даже ослабить санкции против РФ

Sergei,
Красиво как Германия обходит западные санкции, поставляя в Россию свои промышленные товары через такие страны-прокладки, как Киргизия, Грузия, Армения, Казахстан, Турция.


мы живём во взаимозависимом мире.
Другое дело, что слова могут разойтись с делом. Как писал Лев Толстой, «не верьте словам — ни своим, ни чужим. Верьте только делам — и своим, и чужим». Опять же есть надежда на особые отношения партнёра и советника Трампа Илона Маска с китайским руководством. Китай — важный рынок для «Теслы», где компания недавно стала партнёром по госзакупкам.

В отношении России Трамп пока сохранит агрессивную риторику, тем не менее, он не дурак, и понимает, что наша страна входит в число крупнейших поставщиков сырьевых товаров, её рынок — перспективен, например, для американских автомобилестроительных компаний. Соответственно, он будет взвешивать, какие действия ему предстоит предпринять — продолжить санкционный курс или пойти на разрядку напряжённости.

Однако его ключевые посылы:
— Америка прежде всего;
— сохранение доллара, как мировой валюты;
— 100-процентные заградительные тарифы для стран, отказывающихся от расчётов в валюте Штатов.
Всё это приведёт к ещё более острому противостоянию именно в мировой экономике, что может стать для России дополнительной возможностью укрепить свои прямые связи с Китаем и Ближним Востоком. Но и, безусловно, создаст нам новые задачи и усложнит условия.
Трамп ориентирован на защиту рынка США, а значит, будет работать на позиции своих нефтяников, газовиков, промышленников, бигтех и т.д. Это в том числе предполагает борьбу с конкурентами за рынки сбыта. А в части нефтегаза мы и есть конкуренты. Так что давление вряд ли куда-то денется.

Москва. 1 ноября. INTERFAX.RU — Ключевое влияние на курс рубля по-прежнему оказывает внешняя торговля, ослабление рубля в последние месяцы обусловлено снижением экспорта и ростом импорта, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова.

«Что касается рубля, то по-прежнему здесь ключевой фактор — это внешняя торговля. У нас по-прежнему открытая экономика и по-прежнему ключевое значение играет сальдо текущего счета», — сказала Данилова в рамках встречи клуба молодых экономистов «Что будет дальше».

Произошедшее ослабление рубля стало одним из факторов роста инфляции, добавила Данилова. При этом влияние курса на инфляцию в силу инфляционного таргетирования стало меньше, подчеркнула она.

«Ослабление рубля тоже стало одним из факторов ускорения инфляции и, возможно, привело тоже к увеличению инфляционных ожиданий, но сработали и другие факторы. Мы видим ситуацию и на рынке труда, когда у нас остается очень низкий уровень безработицы, быстрый рост заработных плат, который подстегивает рост цен в экономике, и другие факторы», — заявила глава департамента ЦБ.

🔴
🟡
🟢

Более активное вовлечение людей с инвалидностью в трудовые отношения могло бы решить проблему нехватки компетенций на глобальном рынке труда, считают в Международной организации труда (МОТ). Пока же даже в развитых странах, взявших на себя обязательства по поддержке трудоустройства инвалидов, их участие в рабочей силе в среднем на четверть ниже, чем среди обычного населения, а уровень безработицы заметно превышает средние показатели. В МОТ также отмечают, что работающие люди с инвалидностью почти в два раза чаще, чем обычные работники, получают статус самозанятых, что, как правило, увеличивает их риски быть исключенными из национальных систем соцзащиты.

В 2024-м МОТ ждет незначительного роста уровня безработицы — до 5,2% с 5,1% в 2023 году, и проблемой глобального рынка труда остается дефицит более или менее квалифицированных кадров. На фоне замедления темпов роста мировой экономики в 2022–2023 годах количество вакансий на рынках труда несколько сократилось, но сейчас оно все равно выше, чем в любой другой год предыдущего десятилетия. Постоянная нехватка рабочих рук в мире наблюдается в производственной сфере, в строительстве и в секторе информационно-коммуникационных технологий. Трудности с привлечением работников испытывают и работодатели из сфер ухода за пожилыми людьми, розничной торговли и транспорта.
Как следует из концепции, правительство ставит своей целью дальнейший рост занятости инвалидов, считая их «потенциальным источником восполнения дефицита рабочей силы на российском рынке труда». Наиболее перспективной с точки трудоустройства группой в документе названы лица с третьей группой инвалидности. Их средний возраст — 48,7 года у мужчин и 43,8 года у женщин. Работу с ними Минтруд предлагает вести с помощью региональных служб занятости — сейчас доля трудоустройства инвалидов, обратившихся в эти центры, составляет 58%, к 2030 году ее предполагается довести до 75%. Должен вырасти и показатель трудоустройства инвалидов—выпускников учебных заведений в течение первого года после окончания учебы с 58% до 60%. Одним из главных механизмов в концепции названо сопровождаемое трудоустройство — оно предполагает помощь соискателю-инвалиду на всех этапах: от подбора вакансии до мониторинга удовлетворенности работой после ее получения.

В РФ численность инвалидов сейчас составляет 12 млн человек — и из них около трети заявляют в опросах о своей готовности участвовать в рынке труда (см. “Ъ” от 9 сентября). При этом уровень занятости среди них хотя и вырос (с 15,9% в 2015 году до 19,8% по итогам 2023-го), но все еще в несколько раз ниже аналогичного показателя для всего населения (свыше 60%), а уровень безработицы у инвалидов в шесть раз выше общего показателя (2,4%).

Совсем страх потеряли
Только 10% россиян опасаются лишиться работы
Россияне стали заметно меньше опасаться потери работы и в большей степени, чем один-два года назад, уверены, что при необходимости смогут найти новое место со схожими условиями. Такие данные опросов приводят экспертов к выводу о том, что в РФ окончательно утвердился рынок труда соискателя. Они ожидают, что как минимум до конца года тренд будет только нарастать — безработица останется на уровне 2,3–2,5%, а доходы работников будут расти из-за новых мер стимулирования найма крупными компаниями.


Коммерсантъ
🟢 Дефицит кадров укрепил в российских работниках уверенность, что при необходимости они всегда смогут найти работу не хуже нынешней
Доля занятых россиян, опасающихся потерять свое место работы («высокий» и «очень высокий» риск этого события), за последние два с половиной года снизилась с 16% до 10%. Это изменение подтверждает завершение перехода от «рынка работодателя» к «рынку соискателя», отмечается в аналитической записке, которую подготовил ведущий научный сотрудник центра «Институт социального анализа и прогнозирования» ИПЭИ РАНХиГС Виктор Ляшок. В основе записки — телефонные обследования граждан по темам занятости и безработицы.


Отметим, что, по данным Росстата, только за первую половину этого года рост зарплат в РФ в номинальном выражении превысил 14%.
Минимум до конца года он, скорее всего, продолжится. Рост поддержат как новые меры по привлечению занятых, которые сейчас вводят крупные компании (например, РЖД предлагает разовую выплату в 150 тыс. руб. при приеме на работу машинистов и помощников машинистов), так и ускоренная выплата годовых бонусов топ-менеджерам (см. “Ъ” от 4 сентября). Впрочем, как считает зампред Федерации независимых профсоюзов России Александр Шершуков, в масштабах страны такие меры проблему кадров не решат, сделать это сможет лишь автоматизация производства. Уровень безработицы, как отмечает эксперт ЦМАКП Игорь Поляков, до конца 2024 года составит 2,3–2,5%: спрос на труд в экономике остается высоким.

Согласно опросу ТПП, 51% предпринимателей сталкивались с нелегальным бизнесом в своей сфере.

Среди них 7% уверены в доминирующем положении теневого бизнеса в их сфере, 17% полагают, что к нему относится примерно половина, 36% считают, что нелегальный сектор составляет четверть рынка, а 40% оценили теневой сегмент в своем секторе в 10%.
Есть масса предпосылок к тому, что теневой сектор будет расти. И дело отнюдь не только в налогах.

В России оценили убытки бизнеса от нелегального рынка
Более половины предпринимателей сталкивались с нелегальным бизнесом

Более половины российских предпринимателей (51%) сталкивались в своей сфере с нелегальным бизнесом. Соответствующий опрос под названием «Бизнес-барометр страны» провела Торгово-промышленная палата (ТПП), результаты оказались в распоряжении «Ведомостей».

Всего в опросе приняли участие более 20 тыс. человек: учредители и собственники предприятий, представители высшего и среднего руководства.

Из тех, кто обратил внимание на нелегальный бизнес, 40% оценивают теневой сегмент в 10%. 36% считают, что нелегальный сектор занимает 25% рынка. Еще 17% оценивают его долю в половину. Последние 7% считают положение теневого бизнеса преобладающим.

Большинство опрошенных бизнесменов считают, что нелегальный сектор мешает развитию их дела. Так, почти половина оценивают это влияние как значительное, а 27% назвали «огромной» упущенную из-за теневого бизнеса выгоду.

Главными признаками нелегального сектора назвали, в частности, отсутствие регистрации, неуплату налогов, отказ от получения разрешений и серые зарплаты.


В России оценили убытки бизнеса от нелегального рынка
5 ноября 2024 РБК
Более половины предпринимателей сталкивались с нелегальным бизнесом
Более половины российских предпринимателей (51%) сталкивались в своей сфере с нелегальным бизнесом. Соответствующий опрос под названием «Бизнес-барометр страны» провела Торгово-промышленная палата (ТПП), результаты оказались в распоряжении «Ведомостей».

Всего в опросе приняли участие более 20 тыс. человек: учредители и собственники предприятий, представители высшего и среднего руководства.

Из тех, кто обратил внимание на нелегальный бизнес, 40% оценивают теневой сегмент в 10%. 36% считают, что нелегальный сектор занимает 25% рынка. Еще 17% оценивают его долю в половину. Последние 7% считают положение теневого бизнеса преобладающим.

О нахождении бизнеса в серой зоне предприниматели отнесли выдачу импортной продукции за произведенную в России, участие контрафакта в госзакупках, расчеты переводом на карту, а также привлечение самозанятых, пишут «Ведомости».

Большинство опрошенных бизнесменов считают, что нелегальный сектор мешает развитию их дела. Так, почти половина оценивают это влияние как значительное, а 27% назвали «огромной» упущенную из-за теневого бизнеса выгоду.

Ранее Центробанк России призвал сотрудников банковской системы пристальнее следить за своими платежными агентами — некоторые из них при упрощенной идентификации клиентов незаконно используют персональные данные граждан, открывая без ведома последних электронные кошельки.

В ЦБ пояснили, что зачастую такие средства платежа используются для расчетов с теневым бизнесом.

На рынке складской недвижимости Московского региона наблюдается рекордный объём спроса. За три квартала 2024 года суммарный объём заключенных сделок аренды и продажи составил 2,5 млн кв. м, превысив на 10% показатель за аналогичный период прошлого года, по данным Ricci. Около 40% сделок пришлось на компании онлайн-торговли.
По итогам трёх кварталов 2024 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 439 тыс. кв. м качественных складских площадей, что на 45% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Такие диспропорции между спросом и вводом складов только усиливают их дефицит. Вакантность составляет 0,8%, что фактически означает их отсутствие на рынке.

Такой курс рубля, конечно, может подстегнуть спрос на недвигу на фоне коррекции цен.
Но вряд ли это поможет самолёту. думаю, что будет прим...

Школа Свободных Наук,
Кроме роста ставки по ипотеке для потребителей мы забываем о том, что у застройщиков постоянно растёт ставка по проектному финансированию. В октябре 2024 года она достигла 7,9%, прибавив по сравнению с сентябрём 0,5 п.п.
Для сравнения: в декабре 2022 года ставка ПФ была 4,4%, в октябре 2021 года – 3,3%.

разворот в пол, даже стахастик показал

ИМ,
В пол сходим, по чесноку
Все гепы сверху почти закрыли
Остались снизу 3
Гепа
Линию поддержки едва едва сформировали. Но она очень слабая и ниже уровней гепов

Российские акции растут. Вот уже и ответ. Но всё не просто. Ибо Трамп ранее задумался над введением высоких тарифов на весь китайский импорт. Экономисты в случае реализации этой идеи предрекают «глобальную торговую войну», которая приведёт к огромным потрясениям в американской, китайской и мировой экономиках. А мы живём во взаимозависимом мире.

Заморозка вкладов: миф или реальность
Про банки
Вклады
Другое про банки
Российские банки
Вчера в прессе и телеграм-каналах широко разошлась цитата директора Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексея Зубца о возможности заморозки банковских вкладов россиян, дабы избежать высокой инфляции при снижении ставок.

Так её приводит сайт: «Вклады могут заморозить. У людей на счетах накопились какие-то огромные деньги — десятки триллионов рублей. А ставку принято решение снимать. Понятно, что люди просто пойдут забирать эти деньги и принесут их на рынок. После этого на рынке начнётся бешеная инфляция. А дальше возникает вопрос — какая стратегия действий, чтобы это не наступило? Один из таких достаточно очевидных вариантов, что при снижении ставки люди смогут забирать с банковских счетов какие-то определённые суммы, но не всё сразу. Такой сценарий возможен, чтобы не было вала денег, которые выплеснутся на товарный рынок и спровоцируют инфляцию».

Итак, «огромные деньги» это, согласно ЦБ, чуть больше 52 трлн рублей физических лиц в российских банках, из них 35,3 трлн или 67,9% — деньги на вкладах. Такой объём вкладов составляет примерно 26,5% от величины ВВП России на 2024 год. Сумма действительно большая, но:

1) Эта сумма разбита по срокам действия вкладов.

На 1 августа 2024 года вклады физлиц до востребования и сроком до 30 дней составляли 737 млрд рублей, сроком от 31 дня до 1 года — 25,9 трлн рублей, сроком свыше 1 года — 8,4 трлн рублей. Соответственно, 77,4% было открыто на срок до 1 года, 20,4% — на срок более 1 года.

Открывались эти вклады не единомоментно и на разные сроки и закрываться будут так же. Ведь вряд ли даже при снижении ставки на несколько процентных пунктов вкладчики сразу побегут снимать вклады до срока их истечения, теряя весь заработанный доход.

Ставку ЦБ тоже не будет снижать с 21% до 10% за месяц-два. То есть, уже образуется определенный период снятия средств, растянутый во времени до года.

Кроме того, учитывая период высоких ставок, существенный рост депозитному портфелю физлиц прибавляет капитализация процентов. Так, за счёт этого фактора в сентябре была обеспечена половина месячного роста вкладов «физиков».

2) Эти деньги не просто так лежат в банках, а вложены в активы, преимущественно в кредиты. Кризиса неплатежей по кредитам пока нет, если верить ЦБ.

Так, доля проблемных кредитов по итогам сентября оценивалась в 3,1 трлн рублей по корпоративному портфелю и 1,6 трлн — по розничному. В совокупности это 4% просрочки по кредитам в целом, то есть, вполне нормальный рабочий рыночный показатель.

3) Об этом говорит директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ. Можно допустить, что громкое публичное мнение такого специалиста — старт прогрева общественного мнения для дальнейшего принятия решения по заморозке вкладов.

Что же может произойти в случае принятия такого решения?
Если допустить такую заморозку всех банковских вкладов, то она затронет большую долю граждан. По Агентства по страхованию вкладов (АСВ), им застрахованы 97,3% вкладчиков (276 млн субъектов, преимущественно физлица), т.е. их вклады вписываются в сравнительно небольшую страховую сумму 1,4 млн рублей.

Пока в это достаточно тяжело поверить. Это даже не заморозка обязательств государства перед населением, как было с пенсионными накоплениями, а обязательства по сути частных компаний (пусть среди них и много крупных банков, подконтрольных государству) перед россиянами. Вклады, принесенные или переведенные в банк собственноручно, это не отчисления от зарплаты, осуществляемые работодателем, а собственные «живые» деньги.

Частичная заморозка, например, только процентных доходов? Но тогда речь о совсем иных суммах, которые вряд ли смогут окупить подрыв доверия населения к финансовым институтам. Даже при таком «частичном» подрыве доверия и населения, и бизнеса о какой дальнейшей судьбе банков может идти речь? Как банки будут привлекать средства? Будут фондироваться только средствами госструктур?

Но ведь не только к банкам будет подорвано доверие, а к финансовой системе в целом. С высокой вероятностью такое решение обрушит и остатки фондового рынка. Поэтому и выглядит заявление директора Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве РФ Алексея Зубца как возможное решение на случай самого «черного дня».
Сомневаются в возможности заморозки вкладов и в Высшей школе экономики (ВШЭ), о чём пишут в «Фактчекинг: россиянам могут заморозить вклады?».

Глава Аналитического центра «ДомРФ» Михаил Гольдберг заявил, что снижения цен на новостройки в 2025-2026 годах не будет.
За счёт чего тогда будут выживать девелоперы, если уже сейчас продажи у них упали в 2-3 раза? Ответы экспертов в рубрике #опросы

Президент Гильдии риэлторов Москвы Андрей Банников:

Каких-то значительных, явных снижений ценника не будет. Дело в том, что фактически это деньги не застройщика, это кредитные деньги банков, которые сейчас используются в проектах. И я предполагаю, что банки скорее разрешат лучшие условия для погашения, чем разрешат застройщикам сильно снижать стоимость.
Вероятно, мы увидим некие акции, которые будут некоторые застройщики проводить. Плюс уже сейчас большинство застройщиков уходит в схемы рассрочек для того, чтобы поддерживать кэш-флоу по своим проектам. Поэтому я думаю, что действительно каких-то серьёзных снижений цен публичных не будет.

Заместитель председателя думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов:

На мой взгляд, следующий, 2025-й, год представляется крайне важным для стратегического планирования застройщиков. Это связано с целой совокупностью экономических показателей. Полагаю, что ставка ЦБ и ставка по ипотеке определят в конечном итоге объёмы строительства на ближайшие несколько лет.
Полагаю, что в мегаполисах, крупных городах строительство не сильно просядет. Кроме того, в условиях бурного развития ИЖС в регионах можно ожидать ещё большей консолидации строительного рынка.

Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев:

Снижения цен на новостройки точно не стоит ожидать. Ещё ни разу цены на недвижимость в России не снижались. Тем более, что сейчас себестоимость строительства ощутимо растёт на фоне высокой инфляции, дефицита кадров.
У крупных застройщиков накоплен небольшой запас прочности благодаря нескольким годам высокого спроса в рамках льготных ипотечных программ. Но уже сейчас многие задумались о диверсификации. Одни могут перейти в премиальный сегмент жилья, где покупатели реже прибегают к ипотечным программам, другие уйдут в более доходные сегменты. Например, динамично растёт объём рынка ИЖС, банки охотнее выдают заёмные средства на покупку таких объектов. На этапе бума находится рынок складской недвижимости, он далёк от насыщения, а его доходность может превышать доходность ряда инструментов фондового рынка. Идёт активное насыщение сегмента ФОК в регионах.

Главный экономист Института экономики роста им. П.А. Столыпина Борис Копейкин:

Статистика говорит о росте объёма жилья в стадии строительства. По данным ЕИЖС, на сентябрь всего по стране его было более 93 млн кв.м, из которых более 50 млн кв.м не были проданы. Продавать его придётся. Плановые сроки ввода в эксплуатацию основной массы объектов – 2025-2027 годы. На этом фоне заметное снижение спроса из-за сокращения субсидируемого кредитования, очевидно, скажется. Поэтому некоторого снижения цен вероятно всё же не избежать, хотя оно и будет позиционироваться как «акции» или «скидки».

Ждать ли снижения цен на новостройки?
Глава Аналитического центра «ДомРФ» Михаил Гольдберг:
«Новостройки, которые планировались к сдаче в 2024 году, уже почти распроданы. Застройщики не будут снижать цены на объекты, запланированные к вводу в 2025-2026 годах. Маркетинговая стратегия не позволяет девелоперам продавать строящееся жилье дешевле квартир в сданных домах, так как покупатели чувствуют себя обманутыми и перепродают квартиры, а потенциальные клиенты откладывают покупку. Кроме того, компании не могут продавать квартиры ниже стоимости, заложенной в бизнес-плане».

По опыту кризиса 2015 года, девелоперы скорее прибегнут к маркетинговым ходам. Это индивидуальные скидки за «живые деньги» (тогда скидки доходили до 10-15%), бОльшая доля квартир с отделкой за ту же цену, рассрочки за счёт девелопера, подарки (например, при покупке квартиры большого метража – машиноместо).