комментарии Андрей Дейниченко на форуме

Кэшбэк 3% за оплату подписки Мозговика
Если оплатить подписку картой банка Солид вернётся кэшбэк 3%. Карта называется Солидная, максимальная сумма кэшбэка в месяц 3 тыс.руб.
При оплате подписки Мозговика у меня был mcc 7372 (программирование, обработка данных), оплачивал в прошлом месяце, кэшбэк уже пришёл. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК «Эталон» закрыла крупнейшую (по их словам) сделку 2025 года на российском рынке коммерческой недвижимости

Речь о продаже бизнес-центра Tesla в Москве на ул.Лихачева, площадью 35,9 тыс.кв.м. На сайтах обьявлений о продаже недвиги прайсили цену 8.5 млрд.руб. В чатах агентов недвиги Эталон из этой суммы обещал 3% вознаграждения. Рекламу о продаже с фаcада здания Teslы сняли в июле 2025г., соответственно можно предположить что сумма сделки будет в опер.резах за 3кв.25г.
Исходя из последнего отчёта МСФО(стр.32) затраты на строительство Teslы составляли 5.8 млрд.руб.
БЦ Tesla изначально в 2021г. строился для Райфа, но на e-disclosure.ru есть сообщение от 2022г. о созыве совета директоров Райффайзен для обсуждения расторжения договора с Эталоном.
Также от себя добавлю о качестве грунта, на котором возведён вышеупомянутый БЦ: Эталон рядом в 30-метрах пытается построить 3-ю очередь ЖК Нагатино-i-Land, и по словам Эталона из-за качества грунта приходиться делать работы по его укреплению (уже на протяжении 3-х лет) и переносить сроки строительства, это происходит от начала строительства в 2022 году, сейчас построена только часть подземного паркинга.

Эл-5 Энерго. Обманули на собрании акционеров - не ответили на вопрос.
25 июня побывал на годовом заседании собрания акционеров. 
Я задал вопрос в письменном виде, спросил о том как произойдёт объединение с ВДК-Энерго, как это повлияет на фин.результат. И есть ли в планах доп.эмиссия ЭЛ5 для такого слияния. На самом заседании ответили только на часть письменных вопросов, заданных акционерами, на остальные пообещали ответить на почту в течении двух недель. 
На мой вопрос не ответили ни очно, ни на почту до сих пор ничего не пришло. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Эталон хочет отказаться от проекта в Ростове-н/Д.
В картотеке арбитражных дел появилось дело А41-17201/2025.
26.03.2025 подано заявление от дочки Эталона ООО СЗ «Летниковская» о расторжении договора купли-продажи доли в ООО «Кумжаград».
Ранее Эталон приобрёл у ЗПИФа «Астерия»(ИНН 6164111800) долю 65% в ООО «Кумжаград», куда входит земельный участок в г.Ростове-на-Дону.

За что у МКБ Брокера комиссия 50 000 руб.?
Друзья, а кто-нибудь в курсе в чем суть комиссии 50 тыс.руб. у брокера МКБ? Я так понял они хотят чтоб клиенты разрешили им распоряжаться нашими активами на брокерский счётах по их желанию?






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Друзья, а кто-нибудь в курсе в чем суть комиссии 50 тыс.руб. у брокера МКБ? Я так понял они хотят чтоб клиенты разрешили им распоряжаться нашими активами на брокерский счётах по их желанию?

ГК Эталон. Чистые продажи квартир в строящихся домах за февраль 2025г. составили 7 млрд.руб. Динамика в таблице.

ГК Эталон опубликовал проектные декларации в ЕИСЖС (сайт наш.дом.рф) с суммами по заключённым договорам.

 
Данные ЕИСЖС содержат только информацию о ДДУ в строящихся домах, без учета продаж в домах, введённых в эксплуатацию. В таблице представлена динамика продаж квартир, без учёта нежилых помещений и машиномест. Чистые продажи = разница между заключёнными и расторгнутыми ДДУ. Сальдированные данные были опубликованы 12 марта 2025г., сами проектные декларации 05-11 марта.






Авто-репост. Читать в блоге >>>

На чем такой бодрый рост?

Тимофей Мартынов, может кто-то узнал что-то раньше других:))) У Эталона выставлена в продажу 1/3 земли ЖК Шагал стоимостью 150% от текущей капитализации всего Эталона.

Яндекс. Халатное отшноешие к капиталу. Выдали кредит при самозапрете.
Как проверить действие самозапрета на кредит? Очень просто — попробовать получить кредит в банке. Что и было мною сделано. Яндекс-банк одобрил и выдал кредит при действующем самозапрете. Сначала я взял на минимально возможную в Яндекс-Банке сумму. По закону, в течении 30 дней, предшествующих дате заключения договора банк обязан обратиться с запросом во ВСЕ квалифицированные Бюро Кредитных Историй. На сегодня таких 4. Как выяснилось из отчёта бюро КредитИнфо (БКИ Русского стандарта) Яндекс банк с таким запросом к ним не обращался.
   Далее, получив кредит на минимально возможную сумму, я сообщил в чат поддержки Яндекс-Банка факт о наличии у меня самозапрета, и выданного им кредита. Кроме того, сегодня весь день для меня действовало одобрение ещё одного кредита у них. Об этом я также сообщал в чат поддержки, а также что возьму этот кредит если обращение в чат не рассмотрят. В чат мною были отправлены документы из двух бюро кредитных историй, подтверждающих установку самозапрета на кредиты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Яндекс. Халатное отшноешие к капиталу. Выдали кредит при самозапрете.
Как проверить действие самозапрета на кредит? Очень просто — попробовать получить кредит в банке. Что и было мною сделано. Яндекс-банк одобрил и выдал кредит при действующем самозапрете. Сначала я взял на минимально возможную в Яндекс-Банке сумму. По закону, в течении 30 дней, предшествующих дате заключения договора банк обязан обратиться с запросом во ВСЕ квалифицированные Бюро Кредитных Историй. На сегодня таких 4. Как выяснилось из отчёта бюро КредитИнфо (БКИ Русского стандарта) Яндекс банк с таким запросом к ним не обращался.
   Далее, получив кредит на минимально возможную сумму, я сообщил в чат поддержки Яндекс-Банка факт о наличии у меня самозапрета, и выданного им кредита. Кроме того, сегодня весь день для меня действовало одобрение ещё одного кредита у них. Об этом я также сообщал в чат поддержки, а также что возьму этот кредит если обращение в чат не рассмотрят. В чат мною были отправлены документы из двух бюро кредитных историй, подтверждающих установку самозапрета на кредиты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Андрей Дейниченко, какие ожидания у инвесторов по этому поводу? Могут распределить дивидендами?

Император, исторически компания отдавала АФК Системе больше капитала чем остальным своим акционерами.

Андрей Дейниченко, спасибо за информацию, начал набирать позицию, думаю есть потенциал роста акций. Как драйверы: переезд, дивиденды, снижен...

Император, главный для нас вопрос как поступят с деньгами от продажи участков в Зил-Юг, если сделки произойдут.

Император, Да просто расторговка наверное, хотя кто знает, сейчас не рынке вакханалия творится, не кто не за что не отвечает торги идут круг...

GrexkiY+, По их последней версии — конец 2024г-начало 2025г. До этого обещали до сентября 2024. Еще до этого обещали решить вопрос технической возможности выплаты дивидендов до конца 2023г.

Вопрос технической невозможности перечисления дивидендов будет разрешён на горизонте 2023 года

— именно так заявил в октябре 2023г. директор по раскрытию ГК Эталон в интервью РДВ.


youtu.be/VnV5iRcC7W0?feature=shared

Новость от Атона пришла. Для клиентов, не приносящих им прибыль. С 1 января будет взыматься комиссия 500 руб. в мес. на тарифе Первый с оценкой активов менее 100 тыс.руб. Кроме ИИС. Оправдываются что это нужно для в.т.ч. якобы поддержания высокого уровня сервиса.

Пермь на замену РнД?

Девелопер создал компанию «Эталон Камская долина», которая готовится принять участие в будущем аукционе на право комплексного развития территории (КРТ) в районе Камской долины.

Местными властями готовится проект КРТ в районе недостроенного панельного дома и будущего межвузовского кампуса по ул. Маршала Жукова, 52, сообщили источники «Коммерсант-Прикамье». Строительство панельки было начато в первой половине 90-х.

В КРТ входит два земельных участка общей площадью 14,2 га. Для освоения территории необходимо будет снести шесть объектов: склад, административное здание, баня и долгострой.

В РнД Эталон ранее приобрёл участок в Кумже, у фонда, аффилированого с ключевым акционером Эталона — Афк Системы. Планировалось начало застройки в 1-м полугодии 2025г. На данный момент выдача разрешений на строительство в РнД приостановлена.

Андрей Дейниченко,
работал я в том месте который мтс-эталон купил… лаже проект застройки видел… до сво все было на вид замечательно…

Антон Гуляев, Полностью с вами согласен. до сво было замечательно, в 2022 году часть менеджмента сменилась.

Друзья, то что Эталон исключат из возможности покупок неквалами — мы с вами, акционеры сами виноваты. Сами выбрали на собрании такой совет директоров. Который не смог в ранее заявленный срок до 15 сентября 2024г. закончить редомиляцию. В отличие от остальных компаний, которые в свой заявленный срок уложились. Совет директоров также не раскрывает информацию о своём составе, т.к. на корпоративном сайте соответствующая страница уже более 2 месяцев недоступна. А изменения в Совете директоров были, судя по косвеным признакам. И нам о них не доложили. Так что, друзья делаем выводы к следующему собранию с вопросами избрания директоров. А также выводы к следующим IPO дочек такого мажоритария Афк Система. Например, у меня в голове не укладывается как можно было покупать на IPO Мтс-Банк за 1 капитал, зная невыплаты дивидендов в внучке МГТС и минимальное раскрытие деталей сделки по по покупке Эталоном у Афк-Системы земельного участка рядом с Электрозаводом в Москве. И отсутствием этого участка в ежегодном отчёте Эталона о рыночной стоимости активов.

ГК Эталон. Чистые продажи квартир в строящихся домах за Ноябрь снизились на 26% к среднему месяцу 3-квартала и на 40% к Ноябрю прошлого года.

ГК Эталон опубликовал проектные декларации в ЕИСЖС (сайт наш.дом.рф) с суммами по заключённым договорам.

Чистые продажи квартир в ноябре 24г. составили 5,460 млрд.руб. против 7,407 млрд.руб. в усредненном месяце 3-квартала и 9,168 млрд.руб. годом ранее. Снижение на 26% и 40% соответственно.
Данные ЕИСЖС содержат только информацию о ДДУ в строящихся домах, без учета продаж в домах, введённых в эксплуатацию. В таблице представлена динамика продаж квартир, без учёта нежилых помещений и машиномест.




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выручка и OIBDA ГК Эталон за 3 квартал 2024г. снизились на 10% и 14% соответственно, по сравнению с предыдущим кварталом.
Афк-Система опубликовала презентацию с финансовыми результатами за 3 квартал 2024 г.
В представленном отчёте отражены выручки и ОИБДы дочерних компаний. 




Авто-репост. Читать в блоге >>>