Сейчас РСП (расчетная цена пая) — 152.816р
Дисконт к РСП также в районе 5,6%. 
Писал уже, что на этот и следующий год подняли прогноз по выплатам и недавно было перезаключение договоров аренды. 
Актуальные данные по фондам недвижимости есть на сайте - vsezpif....Читать далее

Вчера вышел отчет управляющего по фонду РД (ВИМ), из интересного:
Повысили прогнозы по выплатам на 2026 и 2027 год до 16 800 (+6%) и 17 447 (+5%) рублей на 1 пай.
На 2026 год план выплаты — 16800р.
К текущей цене — это доходность 12.4% (одна из самых высоких доходностей среди «нормальных» и понятных фондов....Читать далее

Недавно встречался с фондом Самолета (на квартиры) и речь зашла про похожие фонды от Тинька, а именно — Лужники Коллекшн TLCN. Данный фонд торгуется с неплохим дисконтом к СЧА, около 27%, стало интересно, можно ли на этом заработать.
Решил прикинуть на коленке:...Читать далее

Анализ ЗПИФ «Акцент 5»: Детальный разбор доходности и перспектив фонда недвижимостиВ фонде 1 объект — СК «Валищево» — 58 026,00 м2
Доходность до налога — 12%
Доходность после налога — 10,44% (выплаты раз в месяц)
Срок жизни фонда — до 2040 года...Читать далее

Вчера ездил в офис УК СФН (Сбер), удалось выяснить много новых деталей по фонду Современная коммерческая недвижимость.
Ранее уже делал на него обзор,  сейчас дополню. Или может еще отдельно ролик заснять? Потому что информации много.
Если коротко, по структуре фонда:...Читать далее

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Акцент IV» — фонд квалифицированных инвесторов. Фонд управляется компанией Accent Capital и сосредоточен на одном активе — торговом центре «Сокольники» в Москве. В этом обзоре — ключевые характеристики фонда, показатели, риски и перспективы инвестирования....Читать далее

🏢 Состав фонда РД:. В фонде три объекта недвижимости:
Бизнес-центр класса А «Скайлайт» — 59% фонда.
Расположен у метро, ключевой арендатор — VK.
Введён в эксплуатацию в 2012 году.
Оценочная стоимость — 5,3 млрд рублей.
Цена за квадратный метр — 408 000 рублей....Читать далее