В недавнем выступлении Минстроя прозвучали тревожные цифры: в 2025 году приток средств дольщиков составит лишь 700–800 млрд рублей, тогда как для устойчивой работы системы нужно минимум 1,6–1,8 трлн. На фоне падающей распроданности (всего 56%) и огромного объема стройки (117 млн кв....Читать далее

Писал о вероятности такого события и раз и два и три. В последнем прямо формулировку угадал.
Теперь читаю новость: "Риелторы предложили ввести запрет на покупку квартир за наличные" — естественно хотят запретить не покупку а продажу, но но надо как-то подсластить пилюлю....Читать далее

Исходные данные:.

• Объем просроченной задолженности: 101 млрд рублей.
• Доля просрочки в портфеле: 0.53%.
• Источник данных: ЦБ РФ, Frank RG.

Основные расчеты:.

1. Средний ипотечный кредит: 3 млн рублей.
2. Количество просроченных кредитов: 33,667....Читать далее

 
2024 год стал временем интересных маневров на рынке коммерческой недвижимости. Сначала был всплеск попыток продать объекты, но из-за высоких ставок по ипотеке и отсутствия спроса этот тренд быстро пошёл на спад. В итоге бизнес начал массово закладывать недвижимость банкам....Читать далее

Раньше застройщики зависели от покупателей. Не будет спроса – не будет денег. Это естественный баланс рынка: если квартиры никому не нужны, цены снижаются, застройщики строят меньше, и рынок сам себя регулирует. Но сейчас все иначе. Благодаря проектному финансированию застройщикам стало наплевать на покупателя....Читать далее

Когда-то ИТ-шники были на вес золота, но времена меняются. Теперь, если ты не мультиинструменталист, который и код напишет, и чайник починит, — готовься к сложным временам.
Ключевая ставка выросла — кредиты стали золотыми, бизнесы открываются реже, а значит — автоматизировать нечего....Читать далее

Рынок жилой недвижимости трещит по швам: продажи упали на 40%, ипотека недоступна, а застройщики только на 20% сократили строительство. Получается, новостроек прибавляется быстрее, чем покупателей?
Но главная угроза даже не в этом. Демография работает против рынка: молодёжи, которая могла бы покупать жильё, становится меньше, а старшее поколение, владевшее квартирами, постепенно освобождает их....Читать далее

Многие ожидают, что после окончания конфликта российская экономика получит импульс к росту, но есть веские причины полагать, что рубль может столкнуться с девальвацией. И это произойдет даже в случае успешного для России исхода.
Факторы, которые могут ослабить рубль после конфликта:...Читать далее

Кажется, что население Москвы увеличивается каждый день, но статистика показывает другую картину. За последние пять лет прирост населения замедлился. Более того, в 2021 году, когда проводилась перепись, выяснилось, что 332 тысячи новых москвичей оказались не такими уж новыми – они жили тут уже давно, просто никто об этом не знал....Читать далее