Купил инвест, как вам?

Купил квартиру 3-комн, локация город Казань, Ново-Савиновский район, цена сказка 7600000₽(за квадрат 123000 почти) за 62 кв.м ленинградка, 3600000 наличка, остальное 4000000₽ в ипотеку под ставку 17,6 % Сбер на 30 лет, платеж 59791,78 ₽. Из них ближайшие 10 лет буду платить только проценты в основном, как вам банки зарабатывают? Вот почему я люблю Сбер и держу акции! Можно сказать будущими дивидендами он мне компенсирует затраты


Квартира убитая и в чем тут инвест


Вот еще фото


Еще


а в том дорогие мои, что перед Новым годом чуть не залез в кабалу с новостройкой под 4,5% семейная ипотека, объект в новом доме 45 кв.м стоимостью 12300000₽, за 270000₽ за кв.м. Без ремонта и там и тут! Чуть не клюнул на уловку застройщика правда платеж там в районе 36000₽( меньше платеж более чем на 20000₽)на 30 лет. Ну как то не комильфо инвестору переплачивать за инвест. Причем я так поразмыслил ну допустим я покупаю новую квартиру, делаю ремонт и сдаю ну максимум за 40000-50000 тыс. И человек, который снимает квартиру очень сильно радуется этому новому ремонту и локации, а что получаю я? Да у меня есть новая квартира с ипотекой на 30 лет и чаго? Изначально я переплачиваю за квадрат в 2 раза, я не думаю, что в течении 3-5 лет она удвоится после такого бурного роста, который произошел недавно, поэтому как то так!
Жду нашествия хейтеров про вторичку и почему я не положил их на депозит! Жду горячие комментарии! Подписываться на телеграмм канал не нужно, потому что его нет и не будет!