19 января 2013, 08:44
Москвичи скупили половину квартир в подмосковных новостройках
Рост числа сделок купли-продажи жилья в Подмосковье в 2012 году оказался ниже, чем в Москве, — 3,4% против 6%. Правда, областной рынок в пять раз больше столичного. Он привлекает покупателей широким выбором и более низкими ценами. В связи с этим половину квартир в подмосковных новостройках приобрели именно москвичи.
http://rbcdaily.ru/market/562949985533472
Казалось бы зачем им? Уверен они деньги вкладывают, вместо того, чтобы поискать действительно стоящие инвестиционные идеи.
Я тут прогноз по США дал, дам и по Подмосковной недвижимости.
Наши граждане, конечно пока совсем плохи в вопросах инвестиций, кроме недвижимости и долларов они и не знают ничего другого, хотя пора бы чему то и научиться на дворе то 2013 год.
Недвижимость абсолютно такой же инвестиционный товар как и акции, да у нее есть отличие в ней люди действительно живут, но покупка недвижимости в инвестиционных целях с идеей получения ренты и роста стоимости так же обладает риском, тем более в РФ, где нет традиций управления жилым фондом, находящимся в частном владении.
Так вот, состоятельные москвичи среднего класса, вкладывая средства в относительно недорогую подмосковную недвижимость могут и потерять 30-50% стоимости относительно других инструментов, по моему довольно большой пузырь там назревает, связанный со сверх высоким предложением, я бы понял если бы в Подмосковье переселялись жители регионов, типа меня. Тогда да спрос понятен, но раз половину квартир купили дорогие наши москвичи, то я бы поискал другие инструменты для сохранения своего капитала.
http://rbcdaily.ru/market/562949985533472
Казалось бы зачем им? Уверен они деньги вкладывают, вместо того, чтобы поискать действительно стоящие инвестиционные идеи.
Я тут прогноз по США дал, дам и по Подмосковной недвижимости.
Наши граждане, конечно пока совсем плохи в вопросах инвестиций, кроме недвижимости и долларов они и не знают ничего другого, хотя пора бы чему то и научиться на дворе то 2013 год.
Недвижимость абсолютно такой же инвестиционный товар как и акции, да у нее есть отличие в ней люди действительно живут, но покупка недвижимости в инвестиционных целях с идеей получения ренты и роста стоимости так же обладает риском, тем более в РФ, где нет традиций управления жилым фондом, находящимся в частном владении.
Так вот, состоятельные москвичи среднего класса, вкладывая средства в относительно недорогую подмосковную недвижимость могут и потерять 30-50% стоимости относительно других инструментов, по моему довольно большой пузырь там назревает, связанный со сверх высоким предложением, я бы понял если бы в Подмосковье переселялись жители регионов, типа меня. Тогда да спрос понятен, но раз половину квартир купили дорогие наши москвичи, то я бы поискал другие инструменты для сохранения своего капитала.
Дюша Метелкин, в заповедях сказано — НЕ УБИЙ.
не лги, не воруй, не создавай кумира.
кто заповеди нарушает — тот служит антихристу.
Волновая структура еще не нарушена для начала 3 волны с целевой ценой 2.1
Марэк, Странно, за 9мес. 23 прибыль 2,2млрд., а за год 1,039млрд. Куда они дели 1,2 млрд.р.?
командор, Открытый позицей крайне мало, чтобы как то консолидировать цену у этих значений. Вообще мои наблюдения показывают, что в целом всем пофигу на открытые позиции по опционам если только там ...
genubat, медицина должна быть бесплатной! Так что по докторам долгосрочно и по карме вопросы, конечно.
А с повышением обязательств тут дело-то какое — 2036 оно для указов, а для персональной реал...
15-летний избил в СИЗО Никиту Журавеля, был сразу награжден званием Герой Чечни и назначен на должность начальника службы безопасности главы республики, в 15 годам получил 7 орденов и медалей и нескол...
Metzger, а где прецессионный анализ Тютькина?
Президент РФ Владимир Путин сегодня подписал указ «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года».
Согласно одному из положений документа...
Якут Якутяшка, разбей пасхальное яичко.
такой вопрос — почему такая колоссальная разница в комиссиях на сделки на рынке США на сайте J2T и Финаме (сегрегированный global)? Ведь по сути одно и тоже, Финам там же открывает по идее
Дак в чем дело — то?)))))))) Ищите…
Но я бы Вам рекомендовал купить квартирку, скажем, в Долгопрудном… но у меня сложилось впечатление, что у Вас нет возможности это сделать))
индекс стоимости жилья посмотрите с 2000-го года
в этой стране сверхдифференциация по доходам.
одни категории так и будут накачивать рынок ликвидностью, пока это не ограничить как-нибудь.
В самой москве стройки как таковой уже почти нет
А подмосковье очень перспективное вложение с учетом прокладки метро все дальше за МКАД и начала строительства ЦКАД
Через неск лет легко около 4х будут стоить
Во-первых, навряд ли там однушка в аренду стоит 18-20тыр, от силы 15 может быть, но даже если и так, то 2 000 000/20 000/12мес.=8.3 лет.
Зачем такая квартира, которая окупит себя только через 10 лет.
Во-вторых, если есть свободные 2 мио (не кредит), то их можно вложить в более успешное дело, чем дорогущая недвижка в Росссии.
Есть ближнее зарубежье, где квартиры дорожают.
В-третьих, если это еще и кредит, то срок окупаемости возрастает в двое.
пхахаха
Продам квартиру, влошусь в форекс, научите-с?