Теплый климат в России дороже денег

Недавно мы посмотрели цены реальных сделок с квартирами в 75 регионах России и оценили их изменение за Ноябрь. А теперь возьмем данные за 9 лет и посмотрим, какие регионы обогнали Россию по росту цен на недвижимость. Поехали:

Итого, если выкинуть Алтай и Забайкалье с 2 человеками на кв.км:

Последние 9 лет в России сильнейшим драйвером роста цен квартир является теплый климат. Люди не хотят жить в скотском климате и голосуют рублем за жизнь под теплым Солнцем, а не под грязным снегом.

До этого, драйвером роста были деньги. Поэтому, все тащились в Москву. В других городах невозможно было заработать. Нужно было сидеть в Москве. Причем, чем ближе к Кремлю — тем лучше. А сейчас есть удаленка. Вид на Кремль уже не нужен. Деньги можно зарабатывать в любой точке планеты.

***

Оригинал — здесь

Не согласен? Хочешь что-то добавить? Добро пожаловать в комменты!))

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1194

104 742

с 8 мая 2020

125 Комментариев

Дюша Метелкин
10 декабря 2023, 12:36
Надо поработать над выводами, мне кажется. Если деньги можно зарабатывать в любой точке планеты, то зачем люди едут в Краснодарский край?
+6
- GOLD
  10 декабря 2023, 13:01
  Дюша Метелкин, спросите у них, а потом поработайте над выводами))
  
  население там растет быстро… есть с кем побеседовать
  +3
  - Дюша Метелкин
    10 декабря 2023, 13:01
    100 грамм, так выводы же сделали вы
    0
    - GOLD
      10 декабря 2023, 13:13
      Дюша Метелкин, и что?.. не согласны?.. аргументируйте))
      
      0
      - Дюша Метелкин
        10 декабря 2023, 13:16
        100 грамм, зачем мне аргументировать если у вас есть предпосылки, из которых вы делаете не соответствующий этим предпосылкам вывод?
        0
        GOLD
        10 декабря 2023, 14:40
        Дюша Метелкин, аргументируйте или катитесь))
        +6
  - ольга ан
    10 декабря 2023, 22:57
    100 грамм, многие покупают в Краснодарском крае как дачу ( летнее жилье) или на пенсию. И военные здесь заранее покупают .
    0
- prescott
  10 декабря 2023, 13:12
  Дюша Метелкин, Так за климатом
  +1
- Алекс Бергманн
  10 декабря 2023, 13:14
  Дюша Метелкин, за границей нужно больше денег, особенно если у тебя дети. у нас образование и базовая медицина бесплатные. в том же Таиланде все выльется в нехилые расходы. Так что для большинства реальной мечтой остается только Краснодарский край.
  +1
- Мама, я трейдер!
  10 декабря 2023, 14:28
  Дюша Метелкин, а зачем уезжать из любимой России? А главное, куда? Я не знаю других стран, где русскому было бы так же комфортно, как в России.
  0
  - Ян Карлович
    10 декабря 2023, 16:16
    Мама, я трейдер!, а зачем уезжать из любимой Воркуты?
    0
    - Вульф
      10 декабря 2023, 17:14
      Ян Карлович, кому как. Лично знаю людей, которые вернулись с пенсионерских югов в Норильск и Нижневартовск.
      +1
Поликарп Брусникин
10 декабря 2023, 13:16
Когда уже переедешь? Я бы тоже хотел, но жить только от биржи очень рискован
0
- GOLD
  10 декабря 2023, 13:15
  Халявщик, чего переведу?))
  0
  - Поликарп Брусникин
    10 декабря 2023, 13:16
    100 грамм, переедешь
    0
    - GOLD
      10 декабря 2023, 14:43
      Халявщик, ааа… да хоть щас бы свалил… но бизнес держит… надо физически торчать в Москве((
      
      если получится изменить бизнес, то тут же свалю из этого поганого климата
      +2
      - Поликарп Брусникин
        10 декабря 2023, 15:06
        100 грамм, я бы тоже если б не работа
        0
        GOLD
        10 декабря 2023, 20:15
        Халявщик, печально все это((… хронически больная страна с больной экономикой
        
        80% денег — в Москве
        16% — в Питере
        4% — во всей остальной России
        +3
        Поликарп Брусникин
        10 декабря 2023, 20:58
        100 грамм, так и есть
        0
Принцип Парето
10 декабря 2023, 13:22
Алтай не просто так в топе. Туда зашел Сбер и начал двигать эту тему. На этом хайпе все ценники переставили для московских мажоров. Получится ли второй Сочи — хз. Там туса не для рафинированых, да и моря нет.
+1
- Алексей Бицев
  10 декабря 2023, 14:27
  Принцип Парето, Там не только Греф.Там и Потанин и Дерипаска и тд делают курортные бизнесы и строят отели.
  +1
- GOLD
  10 декабря 2023, 14:45
  Принцип Парето, Сбер зашел?.. а кто конкретно?.. как фамилии людей, которых называют «Сбер»?.. и какой у них интерес?
  0
  - Принцип Парето
    10 декабря 2023, 15:32
    100 грамм, чуть выше комментатор отписал — строят курорты а ля Красная поляна. Скупают землю у местных. Московские менеджеры посмотрев на это тоже полезли скупать чтобы быть как начальство.
    0
    - GOLD
      10 декабря 2023, 20:17
      Принцип Парето, хм… для невыездных строят?
      
      Курорты для сидельцев рублевой зоны?
      
      В гробу я видел такие курорты
      +1
      - ольга ан
        10 декабря 2023, 22:59
        100 грамм, алтай красивый и экологически чистый
        0
Доктор
10 декабря 2023, 13:25
Брянск?)
0
- GOLD
  10 декабря 2023, 14:46
  Доктор, Когалым?
  0
Виктор Стасюк
10 декабря 2023, 13:27
Мурманской области нет! Что так?
Очень показательными были бы данные о РОСТЕ цен на недвижимость в Заполярье.
+1
- GOLD
  10 декабря 2023, 14:49
  Виктор Стасюк, Сбериндекс не поставляет данные по ценам сделок на первичном рынке Мурманска…
  
  суммы сделок на вторичке в том регионе выросли на 96% за 9 лет… это на уровне республики Тыва
  +1
Иван-дурак
10 декабря 2023, 13:47
Неплохо было бы сравнить со средними ЗП.
0
- GOLD
  10 декабря 2023, 15:00
  Иван-дурак, зп сейчас не так важны
  
  сейчас многие квартиры покупают люди, продавшие наследство от умерших предков и/или получивших подачки от чиновников
  
  кроме этого, много дорогой недвижимости покупают чиновники, их родственники, разные мошенники с черными доходами и просто воры
  +1
Bazil
10 декабря 2023, 14:20
Да недвижка меня пугает, в 2016 я не смог продать свою за 1млн 300тр, чтобы купить студию в девяткино за 2,500 с ремонтом в строящемся. А теперь как у меня продается за 3 ляма, а зп ну поднялось ну процентрв на 30 на том же заводе, откуда деньги? Покупательная то не увеличилась, согласен что есть свошники из малых поселков, но их не так много чтобы так толкать.
0
- GOLD
  10 декабря 2023, 15:01
  Bazil, попробуйте продать хату…
  
  повесьте объявление с ценой — быстро узнаете реальную картину
  +1
  - Bazil
    10 декабря 2023, 16:22
    100 грамм, Ну согласен, хотеть не значит мочь. Цены ставят а покупают возможно сильно дешевле хотят 3, продают за 2,6. Позавчеры мы общались с этой женщиной ( риелтером), надумал друг сдавать за 8тр где то, а вчера уже она ему за 14 сдала, сказала нет таких цен стоит 15тр, ну место не очень попробуем за 14. Это конечно аренда но видимо она не с потолка берет, если однуха в панельке 36м с совмещеным сан узлом 3ляма.
    +1
    - GOLD
      10 декабря 2023, 20:20
      Bazil, у меня товарищ продавал стандартную трешку на юге Москвы… начал продавать летом… залупил 20… потом 19… потом 18....
      
      пару недель назад продал за 17))
      +2
- Поликарп Брусникин
  10 декабря 2023, 15:09
  Bazil, либо зп поднимут либо цены на недвигу упадут. Может все произойдет одновременно.
  +1
- Константин Р
  10 декабря 2023, 21:13
  Bazil, деньги кредитные, большая часть в них дотируемые гос-вом.
  0
  - Bazil
    10 декабря 2023, 21:58
    Константин Р, Часть денег дотируется государством, смысл в том что с зп без помощи родителей и тп, не вытянешь. Короче нет покупательной способности значит без гипер инфляции будет падать, или зп будут расти.
    0
Жёсткий Ястреб
10 декабря 2023, 15:04
Мне кажется это государственная политика по освобождению регионов, так называемая десибиризация. В противном случае государство вмешалось бы в эту схему, остановив стройки на юге. Выглядит как климатическая алия. Типа люди голосуют рублём где им жить… А кто их спрашивает?! Они чё забыли что это Россия, здесь людей вообще не спрашивают… Бурятия это где? Приморье? Не, ну а чё вы хотели, где Москва и Питер все знают, они Китаю не нужны, он чё поближе приглядывает, облизывается.
Фигли делать там на этом юге? Краснодар собирает автомобили? Небось 50% города трудится на стройках, а остальные 50% трудятся на заводах по производству стройматериалов))) Город сказка город мечта, попадая в его сети ты в бетоне навсегда… Края с хорошим климатом должны быть туристическими и санаторными, чтобы рабсияне видели их 1 месяц раз в год. В кубанском песке никеля нет, и алмазов тоже! Убери оттуда стройки и всё вернётся к продаже кукурузы и беляшей. А ведь климат действительно хороший, практически нет зимы, рядом Чёрное море, водная логистика для любого производства, но нет… всё на что мозгов хватило это строительство человейников для человейников. Заводы Ильича даром не нужны, дай вид на лужу без Залужи и дунуть ещё немного квартирно-скотоблочный финансовый пузырь.

Какой во всём этом смысл? Строить жильё для людей которые строят жильё для людей которые рожают людей от тех кто строит жильё для людей которые строят жильё для людей в котором люди живут для себя.
+5
- GOLD
  10 декабря 2023, 15:19
  Жёсткий Ястреб, понимаете какое дело…
  
  Краснодар сейчас выглядит так:
  
  Москва — так:
  
  Вопрос:
  
  Если вы желаете здоровья и счастья своим детям, где бы вы купили им квартиры?
  
  +2
  - Жёсткий Ястреб
    10 декабря 2023, 16:05
    100 грамм, ну ясен пень Москва))) Ща в январе плюс 5 на крещенские жахнет и сравняются)))) Зато какая архитектура! Это вам не бубльгум)))
    
    Я жил на юге, меня грело отсутствие платёжки за отопление, но летом меня точно также напрягали счета за электричество и пекло днём с жарой ночью. Так что климат в полной мере назвать идеальным язык не повернётся. Близкий к идеальному в Западной Европе. Но собственно какая разница, если человек 95% времени проводит в закрытых помещениях?! Экономия на зимней резине? Так в Москве и заработок выше, можно себе позволить такие роскошества.
    И вообще государство должно за человека думать. Хочешь перевезти Сибирь в Геленджик? Ну пожалуйста! Только последнему не забудь сказать, чтобы свет за собой выключил, когда уезжать будет))) Так ведь мы все в Краснодар и Крым влезем, в тесноте, да не в обиде, другой вопрос жить на что, ведь люди изначально селились там где есть работа, а страна у нас ресурсная, сырьевая, в итоге сами хоть и в холоде, но у буровой стоят, а таджики им жильё на юге и в столице клепают. Есть желающие поменяться местами?!.. Я думаю нет таких. А пенсионеры те же пофиг куда кочуют, они по факту для государства списанный материал, есть деньги пусть хоть в Сан-Тропе едут к Тимати)))
    ПС: для тех кто не знает кто такой Тимати:
    
    Для тех кто знает кто такой Тимати, а больше ничего не знает:
    
    В США оказывается гибрид есть))) Из этих же… управленцев в 3м поколении)))
    +2
    - GOLD
      10 декабря 2023, 20:23
      Жёсткий Ястреб, летом я много времени провожу на открытом воздухе… мне тепло по кайфу)
      +1
      - Жёсткий Ястреб
        11 декабря 2023, 06:23
        100 грамм, жарко там летом, уже в 9 утра такая же температура как в центре РФ в 13 часов. А в 13 часов вообще пекло. Наиболее комфортный месяц на юге — это май, когда не жарко и уже не холодно.
        +1
  - Вульф
    10 декабря 2023, 17:27
    100 грамм, живут там где работа есть. И перезжают туда, за работой. Везде так, даже в пиндосии. Ну это если у вас денег нет лямов 5 бакинских и вы не патологический бездельник.
    0
- Антон Б
  10 декабря 2023, 16:03
  Жёсткий Ястреб, агломерации кормят САМИ СЕБЯ.
  это нужно понять.
  есть экономика городов.
  
  это как муравеник — чем он больше тем лучше для всех муравьев там.
  
  какой никель и алмазы в Москве и Питере?
  их там нет — а два самых дорогих города.
  
  а добывать это все на севера вахтовым методом едут и из Краснодара.
  зато дети в тепле растут.
  а не в -30..-40 как вот прямо сейчас.
  0
  - Жёсткий Ястреб
    10 декабря 2023, 16:48
    Антон Б,
    какой никель и алмазы в Москве и Питере?
    
    Обычный, там сидят головняки всех этих Шторникелей и Алрос, а если не сидят, то так налоги платят федеральные, которые идут в Россию через Ж столицы.
    
    Город — это клоака, вся его фишка в том, что в нём всегда сохраняется избыток трудовых ресурсов и формируется высокий спрос за счёт количества населения. Таким образом большая часть города обслуживает друг дружку, таксист везёт бухгалтера строительной фирмы, бухгалтер спит с плиточником, плиточник стрижётся у жены таксиста, жена таксиста тратит деньги на маникур у подруги бухгалтерши, подруга бухгалтерши спит с таксистом, который нанял плиточника отделать ванну и т.д. Много людей — много хотелок, много спроса, даже если мало денег. В итоге занятость обеспечена, а доход нет)))) И по факту этот город живёт в нищете, имея на руках больше, чем люди с села, которые живут в частных коттеджах в 2 этажа.
    зато дети в тепле растут.
    
    Зато в России, что нивелирует положительные эффекты от высокой температуры окружающего воздуха)))))
    
    а не в -30..-40 как вот прямо сейчас.
    
    Та жил я в 30 40, ходил по уши в сугробах, не чувствую разницу с тем что имею сейчас. Я же не на улице зиму проводил, а в помещении, и сейчас в помещении, и тут и там было тепло, но там сейчас зарабатывают в топ 5 зп РФ, а здесь зарабатывают в топ топ, как потопаешь так и полопаешь)))
    +1
Станислав
10 декабря 2023, 15:56
и из топ-20 только 5-6 южных регионов, остальные северные и холдные. что-то не сходится у вас )
0
- Антон Б
  10 декабря 2023, 16:04
  Etokaktak, южные регионы кончились....
  0
  - Станислав
    10 декабря 2023, 16:07
    Антон Б, воронежская поюжней более менее, ростовская тоже. цена там не обгоняет почему-то даже среднюю по россии.
    0
    - Антон Б
      10 декабря 2023, 16:10
      Etokaktak, тут еще нужно чтобы ближе к морю было.
      в комплекте.
      море рядом смягчает климат.
      зимы получаются СУЩЕСТВЕННО теплее, а лето чуть менее жарким.
      
      а не только формально южнее, но фактически глубокий и суровый климат в глубине континента.
      
      0
      - Жёсткий Ястреб
        10 декабря 2023, 16:22
        Антон Б, когда море рядом, лучше осенью и зимой от него подальше находиться))) Снег штука неприятная согласен, но твою ж мать, самое неприятное что есть на юге — это ледяной, пронизывающий до самых костей порывистый ветер, это просто напасть, хуже которой я в жизни не встречал.
        А ветер та ещё гнида, любит открытые пространства: поля, моря
        +1
        Антон Б
        10 декабря 2023, 16:34
        Жёсткий Ястреб, Краснодар от моря 90 км через ГОРНУЮ ГРЯДУ.
        так что все там отлично зимой.
        
        летом правда жарковато, это есть.
        чуть бы холоднее летом вообще было бы как в СОЧИ...
        
        Но у кого есть деньги на СОЧИ то сочи маст хев.
        Субтропики.
        И самый Южный город РФ.
        0
        Жёсткий Ястреб
        10 декабря 2023, 16:31
        Антон Б, Краснодар может быть, там же не искупаешься) А вот где искупаешься, там ветрище мама родная… Зимой вроде ноль на улице, а ощущения что минус 15, как дунет в паху всё скукоживается как доллар.
        Сочи — колхоз, место замечательное, организация отвратительная, напоминает русские кладбища, тем более после того, как там стало можно сажать туи на могилках.
        +2
        Антон Б
        10 декабря 2023, 16:40
        Жёсткий Ястреб, до моря два часа. c ночевкой на выходные.
        да в Краснодаре запрещено купаться — по этому проводят рейды и провинившимся дают подписать бумагу «о недопущении нарушения».
        Есть городской пляж, остался от СССР и там дежурят спасатели летом.
        
        купаться нельзя — может полиция подойти и вручить под подпись бумагу о недопущении нарушения.
        
        ну вы меня поняли).
        0
        Жёсткий Ястреб
        10 декабря 2023, 17:00
        Антон Б, а я жил в тех местах где до моря 5 минут)) Летом это море отдаёт жару ночью, что спишь мокрый, весной не даёт прогреваться воздуху, что ходишь в куртке, а осенью и зимой это море не препятствует ветрам, поэтому ощущение, что ты находишься аэротрубе в которую пингвины лаптями воздух с Антарктиды нагнетают. И такая фигня постоянно, это не единичные случаи. Меня задалбывали срабатывающие сигналки у машин по ночам, грохочущие отливы подоконника и москитные сетки, и то и дело я заболевал, потому что сквозняки везде, и ветер не имеет чёткого направления, он дует кругами, как при торнадо.
        
        +1
        Григорий
        10 декабря 2023, 23:28
        Антон Б, а почему нельзя?
        0
        Антон Б
        11 декабря 2023, 14:35
        Григорий, закон города Краснодара от 2003 года.
        0
        Григорий
        11 декабря 2023, 15:44
        Антон Б, просто интересна мотивация.
        0
        Антон Б
        11 декабря 2023, 16:54
        Григорий,
        krd.ru/upload/iblock/f39/wn5gz0buvukgmtfi1pyws7pq90a6zos6/Pamyatka-na-letniy-sezon.tif
        
        krd.ru/administratsiya/administratsii-vnutrigorodskikh-okrugov/zvo/novostnaya-lenta-okruga/administratsiya-zapadnogo-vnutrigorodskogo-okruga-goroda-krasnodara-preduprezhdaet-chto-kupanie-v-vo/
        
        base.garant.ru/23960759/94f5bf092e8d98af576ee351987de4f0/
        
        в результате купаться можно только в ОТДЕЛЬНО стоящем открытом бассейне — где вода хуже чем проточная.
        просто потому что не проточная.
        а летом жарко и, естественно, вода очень теплая.
        
        мне как человеку с урала кажется чтобы жизнь совсем медом не казалось...
        
        по сравнению с уралом погодные условия кайф.
        что как-бы напоминает 15% уральский коэффициент к зарплате до сих пор официально. за вредность.
        
        0
    - Жёсткий Ястреб
      10 декабря 2023, 16:18
      Etokaktak, а чем Воронеж знаменит? Это федеральный центр или там колокола звонят дин-извини-дон? Или нефть там есть? Не будут ему платить на уровне Норильска. А разживётся деньгами, Москва отымет и грамотно перераспределит на в пользу тех кто Москву крышует. Всё что недалеко от Москвы находится — является кормовой базой, людям в буквальном смысле предоставляют выбор: работать на заводе рядом с домом за 20 или мигрировать и разливать смузи в подмосковном баре за 50.
      0
      - Станислав
        10 декабря 2023, 16:18
        Жёсткий Ястреб, прочтите заголовок поста и все поймете.
        0
        Жёсткий Ястреб
        10 декабря 2023, 16:26
        Etokaktak, ну Воронеж не сказать что тёплый)) До Мск 4 часа езды, на таком коротком отрезке сильного изменения климата ждать не стоит. Вот 12 часов — это уже что-то как-то… Иными словами ЦЧР весь одинаковый, от юга до севера. А зп здесь распределяются по количеству оседлых богачей, где их больше — там и зарплаты выше.
        0
        Станислав
        10 декабря 2023, 17:06
        Жёсткий Ястреб, хорошо, а ростов? с ростова начинается юг как известно, только цены там не растут. автор утверждает, что «теплый климат дороже денег»
        0
        Григорий
        10 декабря 2023, 23:29
        Жёсткий Ястреб, не 4, а 6-7, если реально.
        +1
        Жёсткий Ястреб
        11 декабря 2023, 06:14
        Григорий, я ездил за 4)))
        0
  - Жёсткий Ястреб
    10 декабря 2023, 16:09
    Антон Б, нужен миллион снарядов, посмотрим что можно сделать…
    0
- GOLD
  10 декабря 2023, 20:25
  Etokaktak, а че не топ-30?
  0
Алексей
10 декабря 2023, 18:23
За 9 лет это с 2014 года? Золотые 2013-2014 годы, когда среднероссийские доходы в долларах были на пике, и в золоте доходы были больше, чем сейчас. На данный момент в долларах среднероссийские доходы примерно такие же, в золоте в полтора раза меньше, в квадратных метрах доходы почти не изменились. На одну среднюю зарплату в среднем можно купить столько же средних квадратных метров.
За 9 лет в среднем доступность квадратных метров не поменялась при таком соотношении доходов и цен на жилую недвижимость. Понятно почему цены на недвижимость так растут в рублях, этот спрос обеспечивается растущими доходами.
0
- GOLD
  10 декабря 2023, 20:34
  Алексей, доходы населения РФ в настоящих деньгах:
  
  золотым периодом для РФ были 2000-2007 годы… в это время евреи (для обывателей — «сша», «запад», «европа») заводили сюда бабло
  
  после 2007 года — обратный процесс… и как следствие — деградация и уныние
  
  К сожалению, в России сейчас самая примитивная (централизованная) система управления экономикой… в мирное время она не способна обеспечить рост благосостояния граждан… но эта система отлично подходит для войны((
  +1
  - Алексей
    10 декабря 2023, 22:02
    100 грамм, как менялись доходы в квадратных метрах?
    Если доходы уже который год в среднем не меняются в квадратных метрах, значит доступность недвижимости остаётся на прежнем уровне.
    
    Если при этом доходы в золоте падают, значит недвижимость покупаемая за накопленное золото в золотой период дешёвого золота, становится доступней. Стоимость недвижимости в золоте падает.
    0
  - Алексей
    10 декабря 2023, 22:43
    100 грамм, удивительно, цена недвижимости в золоте обесценилась в три раза с 2007 года, и при этом из-за роста доходов стала более доступна, доходы в квадратных метрах выросли в два раза.
    0
Григорий
10 декабря 2023, 23:25
Теплый климат-хорошо, раскаленная сковородка, как в ОАЭ, или парилка как в тропиках-очень плохо, ужасно.
Но в сущности, если разобраться, хорошо в вопросе, то средняя полоса России-одно из самых комфортных мест для жизни в России: нет экстремумов, как плюсовых, так и отрицательных.
Ну а сравнивать Москву и прочие крупные города с деревнями (чем, в сущности, курорты и являются) некорректно. В Москве есть всё, в деревнях почти ничего для полноценной жизни, спорта, культуры, науки, медицины, профессионального роста. Курорты -это прежде всего отдых, а не работа. Но отдых от чего?
+2
Андрей Курзин
11 декабря 2023, 09:03
А где Крым?
0