Ипотечная петля: Почти половина россиян тратит до 80% дохода на погашение ипотеки
Новость с IF NEWS:
"🏠 Качество ипотечных кредитов ухудшается. Власти могут ужесточить условия выдачи
Почти половина ипотечных кредитов приходится на заемщиков, у которых на выплаты по долгу идет более 80% дохода. Их доля на рынке выросла с 20% в начале пандемии до 47% в 3 квартале. Падают и суммы первого взноса. И как раз их ЦБ может поднять в ближайшей перспективе.
Также по словам Даниловой из ЦБ, на фоне ухудшения ситуации на рынке кредитов регулятор продолжает разработку продукта для заёмщиков с высоким показателем долговой нагрузки. Это будет нечто среднее между банковским кредитом и займом в МФО."
Это ли ни пример классического пиз… ца? Как раз таки он.
Только вдумайтесь в эти цифры — у ПОЛОВИНЫ ипотечников на ИПОТЕКУ (зато своё жильё) уходит 80% от дохода. 80%, КАРЛ!
30 лет кабалы и привет своя однушка на окраине города. Каеф, жизнь удалась!
И я опять ничего не понимаю и это совсем другое. Настаивать на обратном не буду.
Мой первый платёж по ипотеке в 2013 году был, только вдумайтесь в эту цифру — 67 000 рублей! И это 10 лет назад. Ужос да и только.
Брал её в Сбере под невероятные тогда 12% годовых. Без госспрограмм и наличия детей.
Потом два декрета супруги, длившиеся суммарно 6 лет, отсрочки платежей по основному долгу, два рефинансирования и привет свобода (ну почти). Вспоминаю те периоды жизни с небольшой дрожью. Безденежье никого не радовало никогда....
Сегодня платёж составляет 18 636 рублей при ставке 4.5%. Сколько-сколько??? Да, 4.5%. Да у меня вклады в банках под 12,45% на 3 года работают.
Случайности и везения в нашей жизни играют огромную роль. Но и под сидячую задницу на диване успех не течёт. Факт.
К чему это я? Ипотека ипотеке рознь. Всегда надо считать и планировать свою жизнь, хотя бы на 10 лет вперёд. Жизнь одного дня до добра не доведёт.
Взяв ипотеку сегодня, человек, сам того не понимая, становится крепостным 21 века. Он связан обязательствами с банком и таким человеком проще управлять. Банку и работодателю.
На этом всё. Всем профит! Берегите себя и свой капитал.
Телеграм — Лучший канал в Телеграм о пути к финансовой независимости 🔥
Мой портфель — Все мои инвестиционные инструменты 💸📈
Пульс Тинькофф — Моя страничка в Тинькоффском Пульсе, статьи постоянно попадают в ТОП 📈
но без такого заголовка не будет каеф?
Уж чего чего, а серого сектора экономики навалом везде.
мне даже спрашивать страшно, что узбеки на аутсорте делают ))
С легальной зачем ушли? Теряют кучу денег, стаж, пенсионные и пр. СВО что ли? или алименты?
Кто хочет, тот не бухает, не курит, нормально жрёт, и помимо стажа копит сам на пенсию. Как и во всем мире.
Алкашные магазины видели когда нибудь пустые? А во время праздников? И так везде и всегда.
Сами такой выбор делают. Деньги пропить и убить себя. От страны и доходов это независимо.
Оглянитесь и посмотрите — в куче мест оплата переводом, квартиры сдаются в черную, много репетиторов и всяких ноготочков работают часто за нал.
Оплата всяких бригад строителей тоже часто налом.
Да и работы где прямо предлагают — либо 100к налом, либо 80 но официально еще много.
Ага, вот только одному добытчику сильно поплохело — и пук-среньк, банкротство, отжим квартиры банком.
Если добавить помощь родственников, то всё становится ещё хрупче.
Статистика говорит, что обеспеченные ипотекой займы в числе самых надежных и Ваши пук-среньк случается весьма редко и в основном с теми, кто сам на свою голову этот пук организовал. Ну так отвечать за свои действия человек все же должен.
Статистика, которая про это говорит, не учитывает потребкредиты, которые набраны вместе с ней. А они влияют на платежеспособность заемщика.
ЦБ не просто так с ПДН носится, который как раз учитывает этот момент.
Ну, а сейчас не та ситуация, чтобы разводить тут панические вопли.
Надо сразу писать о том, что есть, а не позориться с заголовками и не наводить тень на плетень.
А кто вам сказал, что он есть? Во время жора в 2020 дофига народу взяло без ПВ. Реклама про нулевой взнос из каждого утюга была. Да и сейчас есть кэшбек. По сути своей, тот же схематоз, позволяющий без первого взноса взять. Про взятие потребкредита + позанимать у родни/знакомых на первый взнос я вообще молчу.
Давно уже сваливают.
xn--90an6b.xn--d1aqf.xn--p1ai/bonds/issues/
Проблема в том, что та или не та, знает только ЦБ (но это не точно). Вся публичная статистика сильно запаздывает, а те же просрочки по ипотеке, на которые вы ссылаетесь, вообще с лагом минимум 3 месяца идут. В статистике увидим подтверждение, только когда кризис будет в самом разгаре.
Посмотрел проспект эмиссии по вашей ссылке. Ничего похожего на американские инновации нет. Обычные облигации, с дополнительной защитой. Ну и объем там вполне скромный.
И не надо забывать, что человейники при их скученности населения являются практически идеальными рассадниками бактериальной, вирусной и грибковый заразы, что не оставляет никаких шансов на долгую жизнь.
А отключение электричества там зимой в считанные часы сделает их полностью нежилыми.
Государство осталось в двойном профите — от одних деньги в бюджет получило, а от других — послушное стадо.
Что ещё могли ему надуть в уши либеральные советники типа Орешкина, который, будучи министром эконом.развития, предлагал вкладывать казённые деньги не только в трежеря США, но и прямо в зарубежные фирмы.
Гос.поддержка ипотеки, кроме обогащения банкиров, бьёт по стране в четырёх местах.
1. Промышленность не получает поддержки.
2. Снижается спрос на промтовары из-за закабаления ипотечников.
3. Снижается трудовая мобильность населения.
4. Снижается воспроизводство населения — ипотечная кабала подрывает уверенность в будущем.
Решение всех этих проблем: доступное муниципальное жильё для всех работающих там, где нужны рабочие руки. Увязка жилстроя с Планами развития промышленности.
Общие принципы выхода из отсталости известны давным-давно
«Запрещенная экономика. Что сделало Запад богатым, а Россию бедной»
www.rulit.me/data/programs/resources/pdf/Zykin_Zapreshchennaya-ekonomika-Chto-sdelalo-Zapad-bogatym-a-Rossiyu-bednoy_RuLit_Me_620589.pdf
moreknig.org/dokumentalnaya-literatura/publicistika/249258-zapreschennaya-ekonomika-chto-sdelalo-zapad-bogatym-a-rossiyu-bednoy.html
— активная промышленная политика государства.