Минфин думает над повышением налога на имущество: налог на имущество бизнеса хотят сделать по кадастру

     Налог на недвижимость бизнеса могут сделать выше, чем он сегодня. Конечно всё зависит от нюансов. Главное то, что Минфин хочет рассмотреть способы расчёта налога на недвижимость организаций, основываясь на кадастровой стоимости. В направлениях налоговой, бюджетной и таможенно-тарифной политике на 2024 года и 2025-2026 об этом сообщается. Они хотят провести проработку перехода от нынешнего налогообложения к оплате исходя из кадастровой стоимости недвижимости организаций.
     Подобное изменение хотели внести ещё в прошлом году, но что-то не получилось и сегодня налог на недвижимость бизнеса исходя из кадастровой стоимости уже не обещают ввести, а говорят о проработке. Т.е. хотят всё подсчитать и подводить итоговые решения пока преждевременно.
     Налог на недвижимость сегодня не уплачиваются на:

• Земельные участки
• водные объекты
• объекты культурного наследия
• ядерные установка
• суда
• космические объекты

     Все остальные объекты недвижимости облагаются налогом и если налог будет от кадастровой стоимости, то некоторый бизнес может знатно удивиться новым цифрам. Если сегодня бизнес платит налог на недвижимость по средней годовой балансовой стоимости, то налог по кадастровой стоимости будет, по сути, не рыночным, а государственным, так как кадастровая стоимость — это цена, которую устанавливает государство. 
     За 2022 год налогов на имущество организаций в бюджет поступило 1,1 трлн рублей. За 1 полугодие 2023 года таких налогов поступило уже 0,65 трлн рублей. 



     Налоговая ставка на имущество организаций устанавливается на региональном уровне и не может быть выше 2,2%, по кадастровой стоимости не выше 2%. Величину ставки по каждому региону можно узнать в ФНС. Этот налог рассчитывают и платят сразу за год и за 2022 год последний срок был 28.02.2023 года
     По мнению некоторых экспертов, налог на имущество организация по кадастровой стоимости заставит увеличить налоговую нагрузку. Но другие говорят про переход с налога по балансовой стоимости на кадастровую как более справедливый подход.
     В среднем по России имущественные налоговые поступления равнялись 13,9%.

     Однако некоторые субъекты Российской Федерации больше зависят от поступления налога на имущество. В Ханты-Мансийском, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах поступления налога на имущество составляют свыше 30% дохода бюджета.

• Ненецкий АО — 36%
• Ямало-Ненецкий АО — 32%
• Ханты-Мансийский АО — 31%
• Республика Коми — 21%
• Еврейская АО — 19,6%
• Астраханская область — 16,5%
• Ингушетия — 14,2%

     Зато в 61 субъекте налоговые поступления от имущества организаций не превышают 10%. Это связано с тем, что в основном НДФЛ формирует основную статью доходов. В среднем у нас 40,1% (на картинке несколько выше). 31,8% — налог на прибыль организаций. Подобный дисбаланс связан с неравномерностью распределения доходов населения и размерами производственной базы. 
     У 12 субъектов средний показатель имущественных налогов 15%: (Республика Ингушетия, Кировская область, Псковская область, Республика Марий Эл, Тамбовская область, Республика Алтай, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Крым, Республика Тыва, Республика Калмыкия, Курганская область)


     Налог на имущество рассчитан на финансирование различных социальных программ, развитие и содержание региональной инфраструктуры. Изменение налога на имущество организаций в сторону зависимости от кадастровой стоимости может оказать неравномерное влияние. Однако так же будет это зависеть и от региональной политики властей субъектов Российской Федерации. Им будет достаточно лишь «правильно» оценить стоимость недвижимости. 
     Механизм перехода на налог с организаций на имущество ещё просчитывается и ежели что, может появится уже в следующем году. Аминь.