Рост нераспроданных квартир

да пох вообще на них. Скоро кризис на рынке облигаций потихоньку начнёт косить долговые рынки. А там застройшики, у которых преимущественно кредитные деньги начнут выкручиваться. А учитывая, что у народа сейчас не так много возможностей покупать по текущим ценам, то тут всё рыночек и порешает как раз

Вы сейчас рассуждаете со стороны покупателя, а поставьте себя на место продавца. И для вас вдруг все покупашки покажутся халявщиками. 
Они ведь хотят и льготную ипотеку под 4% и низкую цену на квартиры. 
А такого не бывает в капиталистических странах. 
Народу надо просто понять одно. Или они покупают по немножечко завышенной цене у застройщика, но с льготной ипотекой под 4-6% или покупают по низкой цене, но под 12,9%. А по сути, это все равно что менять шило на мыло. 
Если многие хотят снижение цен на квартиры от застройщика, то пускай тогда государство отменит скроу счета. Поскольку застройщик теперь поставлен в жесткие условия. У него как бы есть кубышка и в тоже время ему надо брать кредит у банка. Потому что эта кубышка заморожена. До того момента, пока он не построит дом. Чтобы не дай Бог народ не подумал что его деньги тратятся не по назначению. Вот и получается, что с одной стороны жадный хомяк, а с другой, не только жадный, но и глупый.
А в конечном итоге все играют на руку ростовщикам и пляшут под их дудку.

И еще такой вопрос: если хотите снижение цен на недвижку, то  куда предлагаете  засунуть инфляцию? Или вы не знаете, что недвижка это драйвер экономики? И по сути  пылесос для инфляции. Снижение цен приведет к снижению цен по  всем отраслям. А это приведет к сокращению производственных мощностей, зарплат, и сокращению рабочей силы. 
И это при том что безработица и так растет.

Так рынок и не даст им копить квартиры. Невыгодно застройщику это — капитал морозится, рубль дешевеет, инфляция опять же. Все равно продавать будут и цены снижать.

Глянуть бы Сочи, у меня застройщик который дом сдал еще 2 года назад буклетики рекламные раздает, типа купи от застройщика уже построенную квартиру 

может, уже лопнет наконец?

 Нужны сроки строительства и обязательный ввод жилья в эксплуатацию, с регистрацией права собственности.
Не продал, оформляй на себя, плати налог и жкх, и потеряй право продажи без ндфл на 5 лет.
И все станет на свои места. И цена на недвигу сбалансируется.

Да это безплатные квартиры их потом раздавать будут когда долер по 500 в обменниках будет!

 Потому что строят для «чужих» и инвесторов. А «свои» в аварийках, ждали, уж как-нибудь и дальше подождут. Пока бизнесмены застройщики и все прилипалы у их пирогу, наедятся. 

Как все ждут халявы, забыли, при капитализме еще пока живем)