GOLD
GOLD личный блог
09 июля 2023, 12:09

Цены квартир в Июле.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую неделю Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

  Цены квартир в Июле. 

Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.

   Цены квартир в Июле. 

На вторичке везде тихо. Кроме Иркутска. Он проваливается в Ад.

Смотрим изменение предложения:

  Цены квартир в Июле. 

Предложение первички подросло сразу на +2.2%. Это хорошо.

  Цены квартир в Июле. 

Предложение вторички подросло на +1.8%. Это тоже хорошо.

Смотрим графики предложения в Москве и МО по данным Циана и Авито:

  Цены квартир в Июле.   Цены квартир в Июле.   Цены квартир в Июле. 

Предложение аренды продолжает упорно снижаться. Интересно, пробьет минимумы прошлого сентября или нет?

  Цены квартир в Июле. 

Предложение аренды коммерции понемногу оживает. Посмотрим, надолго ли.

На этом сегодня все. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))


--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге

17 Комментариев
  • Переключая каналы
    09 июля 2023, 12:17
    «Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.»
    Кручу, верчу, нае…ть хочу)))
  • NOT A HAMSTER
    09 июля 2023, 12:28
    Цитата:

    Предложение вторички подросло на +1.8%. Это тоже хорошо.

    Смотрим графики предложения в Москве и МО по данным Циана и Авито:

    А спрос упал. И это уже плохо. А «хорошо» умножаемое на «плохо», получается «ноль». Стагнирует рынок недвиги. И ничего там хорошего не для кого нет.
    Но возможно это всего лишь ожидаемый сезонный спад интереса, в связи с отпусками. По крайней мере только на это остается уповать. А иначе многие инвесторы «встрянут по уши». Как это было в 2017-2019гг. 

  • Коптяеффъ
    09 июля 2023, 12:29
    Когда Московские Китайцы Построют Метро в Архангельск, в Архангельске наконец начнут строить дома с Биде для Москвичей… 
    • Клетчатый
      09 июля 2023, 13:44
      «UMBA»®©™↑ ѲѲѲѲ, почему так сложно?
      • Коптяеффъ
        12 июля 2023, 07:22
        Клетчатый, ну я не знаю какие-там у Вас в Москвобаде Биде фарфоровые китайские или золотые Арабские???
  • дадашов  фархад
    09 июля 2023, 16:19
    Я вообще не понимаю кто сейчас по этим ценам берет
  • Лёва Соловейчик
    09 июля 2023, 17:09
    Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.

    А что случилось с первичкой в Ростове?
  • Zerich121
    09 июля 2023, 18:42
    Данные не репрезентативны. Белгородская область наглядно это показывает. Пора бросать это занятие. Пока не будет достоверных данных по сделкам.
  • Ruslan_73
    09 июля 2023, 18:59
    Внимательно слежу за этими еженедльными отчетами уже года полтора. И каждый раз в комментариях вижу, что вот еще пару месяцев и недвижимость начнет падать. И базу экономическую под это дело поводят: доллар растет, доллар падает, льготную ипотеку отменили, у застройщиков переизбыток нераспроданных квартир, народ массово уехал и пр. А бетон все растет и растет!  И, положа руку на сердце, куда еще вкладыватся со 100% гарантией хотябы сохранить капитал с учетом инфляции, я не говорю приумножить. Последние события, думаю, надолго отбили желание вкладываться в зарубежный фондовой рынок. С отечественными дивидентными акциями тоже все стало ясно за последние пару месяцев. Вклдаываться в голубые фишки нашего рынка, ну, скажем так, как то не очень перспектвы. В ОФЗ — нарваться на какой нибудь марраторий по возврату или прнудительный военный займ. Остаются вклады и бетон. Причем примерная доходность одинакова. И расходы тоже: Налоги на вклады/коммуналка.
    • Максим Перепелица
      09 июля 2023, 19:53
      Ruslan_73, все правильно. Живу в регионе недалеко от москвы. Есть it ипотека. Взял под 4% одну из самых дорогих квартир новостроек, что предлагается на рынке. По мск меркам 17млн ни о чем
      Но для нас это солидно. Инвестировал и зафиксировал
      • Ruslan_73
        10 июля 2023, 11:23
        $100, Мои основные источники дохода в рублях (90%+), расходы (кроме зарубежных) тоже в рублях. Зачем мне мерить цены в золоте? Ну я могу понять еще в валюте. А в золоте то зачем? Чисто для показателей? А копить тоже в золоте? На металлических счетах — большие спреды и риски. В самом металле спреды еще больше, да и оперативность обналичивания не велика.
    • Alexander
      09 июля 2023, 23:11
      Ruslan_73, Вы же не глупый человек, Вы понимаете, что вечного роста не бывает, рано или поздно лавочка роста закроется.
      • Ruslan_73
        10 июля 2023, 11:25
        Alexander, мне и не нужно вечного роста! Мне нужно «не падения» на протяжении десятков лет. И как видим с 98 г. бетон только растет. Да с небольшими паузами 1-2 года, но только вверх!
        • Goldy Bug
          14 июля 2023, 17:29
          Ruslan_73, знаете почему нигде нет графика недвижимости в рублях до 2000г. вот и не надо ничего в рублях считать. А в валюте так себе она растёт, все кто с 2005 по 2013 лет покупали так в лосях и сидят, а это треть всего срока.


Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн