Банки в России оказались абсолютно не готовы с отъезду айтишников за рубеж

Пытаюсь оформить ипотеку на покупку квартиры в Москве,
о себе,
гражданство России и одной из стран Евросоюза,
стаж 20 лет, доход все 20 лет всегда белый, последние 5 лет работа за рубежом, трудовой договор на английском языке, зарплата поступает на счёт в европейском банке, ни один банк в России не готов дать ипотеку такому заёмщику.
И как теперь кредитовать айтишников которые сбежали после февраля/сентября 2022 года?
Обновление.
Оказывается есть банки в России, которые принимают для расчёта доходы от заработной платы от европейских фирм на европейские счета.
А есть банки которые вообще при заявке на ипотеку не требуют никаких документов на доходы или работодателя при первоначальном взносе 20%.
Прикольно.

банки

Kluge Eule

543

с 18 декабря 2022

78 Комментариев

КРЫС
19 января 2023, 15:38
зачем их кредитовать? -))))
+19
jaśnie wielmożny pan Szczur
19 января 2023, 15:40
Б-г бережёт вас, глупые создания.
+15
Beach Bunny
19 января 2023, 15:43
А зачем их кредитовать, если дума собирается конфисковывать имущество у тех кто уехал?
+6
- Value
  19 января 2023, 15:45
  Beach Bunny, так выдадут ипотеку и потом конфискуют имущество. И квартиры нет и бабок должен — двойной удар! =)
  +14
  - 2153sved
    19 января 2023, 17:34
    Value, эх, вам бы вместо Набиуллиной
    +1
- ВВШ
  19 января 2023, 15:46
  Beach Bunny, пока нет
  0
Dobermann
19 января 2023, 15:45
Дело в возрасте и поле, только и всего.
+1
- Kluge Eule
  19 января 2023, 15:54
  Dobermann, что не так с возрастом и что не так с полом?
  0
  - Dobermann
    19 января 2023, 16:00
    Kluge Eule, потенциальный военнослужащий
    www.rbc.ru/finances/19/10/2022/634e78d69a79471afdd33351
    0
    - Kluge Eule
      19 января 2023, 16:04
      Dobermann, дык я же не в России, я остаюсь в Европе дальше работать…
      0
      - Dobermann
        19 января 2023, 16:08
        Kluge Eule, т.е. потенциально при отказе от явки в военкомат Вам могут блокирнуть все банки и поставить запрет на авто в ГИБДД и в росреестре на недвигу? А в случае просрочки уплаты кредита пристав куда судебный приказ вышлет — за границу? Еще лучше.
        +5
      - Сергей В
        19 января 2023, 21:05
        Kluge Eule, регистрация постоянная есть в РФ?
        С иностранными доходами всегда проблема была, лет 10 назад у меня тоже не принимали в расчет такие доходы
        0
  - jaśnie wielmożny pan Szczur
    19 января 2023, 16:05
    Kluge Eule,
    что не так с возрастом и что не так с полом?
    при стаже 20 возраст обычно под полтинник, а средняя продолжительность жизни мужчины в рф 65 лет.
    боятся, что не успеете.
    0
    - Kluge Eule
      19 января 2023, 16:08
      Mzungu_Bazarov, да нет, возраст сорок, работать начал ещё студентом ВУЗа
      -1
    - SAA
      19 января 2023, 20:49
      Mzungu_Bazarov, хз, как вы считаете. У меня стаж 26 лет и возраст 42, ветерана труда в прошлом году оформил.
      0
Stakinger
19 января 2023, 15:45
Видимо ты поклонник кооператива озеро, но даже это тебя не спасет от:
Таких как ты уже в этом году на Колымские курорты будут отправлять лет на 10.
А там жилье предоставлено будет бесплатно.
И это в лучшем случае.А в не лучшем случае таких как ты ждет командировка в один конец на Украину.

+1
ВВШ
19 января 2023, 15:45
а как и какие органицазии кредитуют сбежавших европейцев и амеров? у них и поучитесь)
0
- puz
  20 января 2023, 00:43
  Владимир Ш., уточните что в вашем понимании означает "сбежавший американец(европеец)". Сбежавший откуда, зачем и почему
  +1
Константин Иванович
19 января 2023, 15:51
нафиг ИТшнику москва?!..
хороший знакомый уехал из мск в маленький город, работает начальником отдела в госкомпании, на удаленке все… у него приоритеты другие… 450к в провинции — это царь практически!
+3
- Stakinger
  19 января 2023, 15:53
  Константин Иванович, вопрос должен быть немного другой:
  зачем гражданину ЕС проживать и клянчить ипотеку в современной РФ?
  +9
- Kluge Eule
  19 января 2023, 15:56
  Константин Иванович, я обычный погроммист — программист в обычный конторе за рубежом...
  0
- Владимир Гончаров
  19 января 2023, 18:35
  Константин Иванович, начальником какого отдела?
  0
ves2010
19 января 2023, 15:48
кстати… а если уехавших объявят предателями, то ипотечные квартиры отберут или оставят?
+3
- Henry
  19 января 2023, 15:56
  ves2010, больше интересует, будет ли это работать в обе стороны. Когда Пу и компания отъедут в лучший мир, в том или ином виде, и начнётся развенчания культа 2.0 поделяться ли своим имуществом Симоньян, Соловьёв и прочие Единоросы — патриоты с работягами, которых 20 лет за нос водили.
  
  Кажется, что имущества-то там побольше накоплено в совокупном объеме, как буст для экономики хороший.
  +7
  - ves2010
    19 января 2023, 19:32
    Henry, имхо они переобуются на лету в прыжке
    
    «Корсиканское чудовище высадилось в бухте Жуан». Второе известие: «Людоед идет к Грассу». Третье известие: «Узурпатор вошел в Гренобль». Четвертое известие: «Бонапарт занял Лион». Пятое известие: «Наполеон приближается к Фонтенебло». Шестое известие: «Его императорское величество ожидается сегодня в своем верном Париже».
    +7
  - Вульф
    20 января 2023, 05:24
    Henry, ничего подобного не будет. Народ выберет аналогичного Пу. Пу тоже хотел быть демократом и прозападником с мюнхенской. И Зе тоже был, а стал диктатором.
    0
- Dobermann
  19 января 2023, 15:57
  ves2010,
  
  +10
- dmitriy80
  19 января 2023, 17:21
  ves2010, новаторством будет квартиры отобрать, а обязанность погасить задолженность перед банком оставить !
  +1
- hhayek
  19 января 2023, 22:12
  ves2010, опуская шутки юмора, я считаю что квартиры обложат налогом — вмененный налог на ренту это известная схема: по 2% в год от кадастровой стоимости платить будут вместо копеек. И плюсов от этого целых три, и минусов нет:
  1. Сделать это легко, по щелчку пальцев
  2. Бюджет получит выпадающие доходы
  3. Никаких негативных экстерналий это не принесет, т.к. все что можно сделать с недвижимостью это продать следующему дураку который будет платить налоги. Никуда налоговая база не исчезнет и уклониться не получится.
  +1
Ирина Чернецова
19 января 2023, 15:49
Да и неудивительно: если последние 5 лет человек проживает и работает за рубежом, то банк не может подтвердить ни его доходы через Пенсионный фонд России, ни стаж, ни кредитную историю. Такой заёмщик не вписывается ни в одну скоринговую модель, а рассматривать индивидуально у сотрудников ипотечного отдела нет мотивации.
+17
- Владимир Гончаров
  19 января 2023, 18:34
  Ирина Чернецова, просто он справку 2-НДФЛ не сможет предоставить за прошлые годы вот и все.
  +1
  - Ирина Чернецова
    23 января 2023, 11:40
    Владимир Гончаров, справка 2-НДФЛ — вчерашний день. Я брала ипотеку в сентябре 2022 года, справка 2-НДФЛ вообще не понадобилась. Банк подтверждает ваш доход самостоятельно через Пенсионный Фонд России по номеру СНИЛС, заёмщику надо только разрешение дать на Госуслугах.
    0
Oleg Martynov
19 января 2023, 15:51
Так тебя ничего не держит в России, свалишь в любой момент. Зачем рисковать?
0
- Kluge Eule
  19 января 2023, 15:56
  Oleg Martynov, я свалю, а квартира то не свалит
  0
  - Oleg Martynov
    19 января 2023, 16:14
    Kluge Eule, так платить перестанешь) А возиться потом с ликвидацией, продажей квартиры банки не хотят. Думаю, логика такая
    +2
Oleg Martynov
19 января 2023, 15:52
Добавлю, что работаю в рос компании, зарплата белая, все три банка, куда обращался, одобрили ипотеку. В ноябре провел сделку.
+2
- Kluge Eule
  19 января 2023, 15:56
  Oleg Martynov, и какая ставка?
  0
  - Oleg Martynov
    19 января 2023, 16:14
    Kluge Eule, у меня вторичка, 9.4 как зарплатному клиенту.
    0
    - Kluge Eule
      19 января 2023, 16:56
      Oleg Martynov, то есть не 0,01% на 30 лет? разве новостройка не была бы выгоднее?
      0
      - Oleg Martynov
        19 января 2023, 17:16
        Kluge Eule, я ориентировался на то, что хочу. Да и вы же понимаете, что такое ставка 0.01%? Очевидно, что выгода в таком случае закладывается в цену квартиры. Чудес не бывает.
        +2
      - hhayek
        19 января 2023, 22:14
        Kluge Eule, 0.01% выплачивать придется все честные 30 лет, потому что рефинансировать это чудо никак не получится.
        0
Questions
19 января 2023, 16:02
Автор очень странный персонаж. 5 лет работы зарубежом, теперь ипотека в России. Вы, собстно, чьих будете ???
+12
- Kluge Eule
  19 января 2023, 16:56
  Questor, я за красно белое вино, а Вы?
  +1
  - jaśnie wielmożny pan Szczur
    19 января 2023, 19:31
    Kluge Eule,
    я за красно белое
    поляк?
    +1
    - Ян Карлович
      19 января 2023, 19:37
      Mzungu_Bazarov, грузин?
      0
      - jaśnie wielmożny pan Szczur
        19 января 2023, 22:26
        Ян Карлович,
        грузин?
        джорджия не в ЕС))
        если по названию альбома Здоб-ши-Здубов — то Молдова тоже пока не в ЕС))
        
        вобщем, ХЗ, откуда эти алкаши лезут...
        0
    - Kluge Eule
      19 января 2023, 19:41
      Mzungu_Bazarov, красное белое вино
      0
Dobermann
19 января 2023, 16:10
Могу с кредитом помочь, кстати. нужен номер карты, куда деньги кидать и код трехзначный сзади карты
+7
- Kluge Eule
  19 января 2023, 16:12
  Dobermann, отправил в личку, дошло?
  +1
Михаил Шварц
19 января 2023, 16:28
и ни один зарубежный банк в аналогичной ситуации не даст ипотеку.
+4
Владимир
19 января 2023, 18:01
Риск невозврата зашкаливает. Нахрена это надо.
+3
felidae
19 января 2023, 18:16
По господдержке можно взять без подтверждения дохода если внести достаточно большой первоначальный взнос.
0
Владимир Гончаров
19 января 2023, 18:31
У вас нет справки 2-НДФЛ с постоянного места работы и вы не резидент страны, раз имеет гражданство недружественной страны притом. Я бы вам кредит не дал.
+1
- oleg s
  19 января 2023, 21:24
  Владимир Гончаров, 2ндфл это всего лишь форма, её можно и самому заполнить, а контора подпишет и печать поставит. Для банка проблема в непроверяемости этих документов. Все понимают что печать можно и на блошином рынке шлёпнуть, там же и контракт составить.
  0
  - Владимир Гончаров
    20 января 2023, 13:00
    oleg s, при желании могут запрос в ФНС и ПФР оправить. хотя были случаи когда накуканивалии фонд ФСС ставили фиктивную З/П в договоре и не факт чт оплатили с этой з/п налоги.
    0
    - oleg s
      20 января 2023, 23:23
      Владимир Гончаров, на запрос не ответят, поэтому все по другому делают.
      Ещё есть системы ОКБ НБКИ, к ним западные банки не подключены и не понятно сколько человек уже набрал кредитов, ведь первейший кредитор это банк где зарплатный проект.
      Собственно это ответ на вопрос куда пойти гастарбайтеру за кредитом.
      0
BeyG
19 января 2023, 18:49
По сути вас с РФ из финансовой области ничего не связывает — з/п там, банк — там, расходы — там, налоги — там. Вдруг еще и деньги из Европы станет совсем невозможо сюда перечислять. Для банка вы абсолютно непонятный и рискованный клиент.
+1
- Kluge Eule
  19 января 2023, 19:48
  BeyG, так будет связывать — квартира
  0
  - BeyG
    19 января 2023, 20:21
    Kluge Eule, да я то все понимаю) а вот банк — точно нет. Для его скоринговой системы — вы бомж со странным статусом. Справка НДФЛ у вас есть? А трудовой договор как ваш оценивать? Даже если вы в каком нибудь Епаме работаете для них это все равно неизвестно что.
    Кстати, а правда, зачем вам квартира тут? Там вон уже на крыши офисов в центре начали ПВО устанавливать…
    0
  - hhayek
    19 января 2023, 22:17
    Kluge Eule, если она окажется под водой, а многие проданные квартиры за последние полгода там оказались, то банк останется с разбитым корытом, если вы перестанете выходить на связь. А многие так и делают, когда видят что ипотеку выплачивать смысла нет.
    0
Роман
19 января 2023, 20:07
Всех кто имеет гражданство европы заставить платить налог 50% от дохода на нужды СВО. Чтобы либо отказались от второго гражданства, либо уехали.
0
Игорь ПМ
19 января 2023, 20:17
Кто мешал им секретность впендюрить, чтобы стали невыездными?
0
- Value
  20 января 2023, 14:51
  Игорь ПМ, секретность нельзя впендюрить. Можно только подписать.
  0
  - Игорь ПМ
    20 января 2023, 15:07
    Value, Можно! Вместе (внутри) с контрактом (договором), как во всем мире делается
    0
calvin
19 января 2023, 20:47
А какой смысл покупать недвигу в бестолковой Москве, которая надолго превратилась в международный логистический тупик?
Поддельные бренды, химозные продукты, странная медицина с поддельными лекарствами, отсутствие перспективы профессионального развития.

В ЕС полно стран на любой вкус и кошелёк, но рекомендую Испанию или Португалию.

Московский средний класс душу готов продать за паспорт ЕС, а Вы в мордор обратно собираетесь…
+7
- Вульф
  20 января 2023, 05:30
  calvin, неужели можно заработать в нищебродной Португалии, откуда молодежь разбегается в другие страны в т.ч. в бывшую колонию Бразилию?
  0
Anatoliy Seryakov
19 января 2023, 23:40
Логично: с точки зрения российского банка, Вы бомж без доходов. Кредитный рейтинг чуть выше нуля.
+1
Kluge Eule
21 января 2023, 22:37
Обновление.
Оказывается есть банки в России, которые принимают для расчёта доходы от заработной платы от европейских фирм на европейские счета.
А есть банки которые вообще при заявке на ипотеку не требуют никаких документов на доходы или работодателя при первоначальном взносе 20%.
Прикольно.
0